南博“星時(shí)代娛樂廣場”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-04-07 05:57:04 本頁面
【正文】 性支出15446元，%。首先，調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，提高城鎮(zhèn)化水平，突出發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)；重視發(fā)展中小企業(yè)，發(fā)展具有國際競爭力的大公司大企業(yè)集團(tuán)，提高企業(yè)整體實(shí)力。 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)成經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)?！ ?shù)據(jù)顯示，每年該鎮(zhèn)大約有100萬香港人到樟木頭度假，是該鎮(zhèn)常住人口的5倍。近年來，樟木頭鎮(zhèn)吸納了500多家外資企業(yè)投資建廠，同時(shí)也吸引了大批香港人在此安家置業(yè)?！ ?jù)了解，樟木頭鎮(zhèn)目前已吸引外資60多億元，30多家房地產(chǎn)商合作開發(fā)了128個(gè)項(xiàng)目。這批香港人大部分在樟木頭已擁有自己的物業(yè)，也圓了他們一生的夢想。據(jù)了解，目前樟木頭走的是外向房地產(chǎn)發(fā)展的路子，成為鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成功典范?！ 〗陙?，樟木頭鎮(zhèn)的民營經(jīng)濟(jì)和第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大，成為樟木頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)又一個(gè)新的增長點(diǎn)。其中，娛樂文教服務(wù)支出2812元，上升9. 6%；隨著東莞市委、市政府提出要實(shí)施新的文化發(fā)展戰(zhàn)略，打造文化新城的宏偉目標(biāo)，樟木鎮(zhèn)緊緊圍繞打造文化新城的這一個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，樟木頭鎮(zhèn)精神文明建設(shè)及文化建設(shè)也取得輝煌成就。南博商業(yè)廣場占地面積60000平方米，建筑面積45000平方米，三層單體建筑，附設(shè)有大型停車場，四周園林綠化環(huán)繞，是一座按現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)建造而成的宏偉商業(yè)廣場，也是目前廣東省唯一的超大型集汽車博覽銷售、飲食酒樓、俱樂部、娛樂休閑、商務(wù)寫字樓、商務(wù)酒店、桑拿、沐足、美容等等為一體綜合性商業(yè)廣場。南博露天商業(yè)廣場約9000m178。東莞是中國最大的國際性制造業(yè)基地之一，是全球重要的電腦配件生產(chǎn)基地，因此，東莞有了“世界性品牌加工車間”的美稱！東莞市轄32個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)），經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民生活富裕，娛樂、消費(fèi)行業(yè)興旺，城鎮(zhèn)建設(shè)超速發(fā)展。如果娛樂市場能夠給予這些客戶以別具特色的吸引力和周到的服務(wù)，則這一市場潛力非常巨大。針對此項(xiàng)研究結(jié)果，世聯(lián)房地產(chǎn)顧問公司的策略研究員張先生指出，劇烈的社會經(jīng)濟(jì)變革中，人們的生活方式和觀念發(fā)生了很大變化，一方面，在基本的生活需求得到滿足后，娛樂休閑作為提升生活品質(zhì)的重要消費(fèi)被越來越多的人認(rèn)同；另一方面，中國人傳統(tǒng)上即把“吃喝玩樂”作為業(yè)余消遣的一種方式。根據(jù)市場調(diào)查資料顯示，東莞娛樂的同質(zhì)化的后果是將競爭引向以價(jià)格競爭為主的惡性競爭。誰能準(zhǔn)確定位，創(chuàng)建品牌，誰就會占據(jù)有利的競爭地位。 根據(jù)市場需求，一樓的娛樂廣場較合適打造中高檔次，較高品位的娛樂演藝場及適合酒吧、迪斯科、演藝城、健身院、游戲廳、美容院等入駐經(jīng)營。品牌優(yōu)勢：與知名品牌共舞的時(shí)尚陣地！ 南博商業(yè)廣場通過其支柱項(xiàng)目“南方汽車博覽中心”前期強(qiáng)勢的媒體投放，獨(dú)具匠心的整合傳播，已在消費(fèi)者心中，樹立了良好的知名度與美譽(yù)度。娛樂美食城經(jīng)營項(xiàng)目的確立是歷經(jīng)多月的市場調(diào)查，應(yīng)廣大消費(fèi)者的要求而定位，樟木頭鎮(zhèn)以及附近周邊鎮(zhèn)區(qū)目前唯一的一間大型的娛樂美食綜合商城。政府資源：政府強(qiáng)力支持，百商爭輝的商業(yè)圣地！ 南博商業(yè)廣場是樟木頭政府投資百億巨資打造小香港的十二大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，強(qiáng)有力的政府支持將為閣下的事業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。調(diào)查樣本：250個(gè)case（樟木頭鎮(zhèn)及輻射周邊幾個(gè)鎮(zhèn)的目標(biāo)人群）分析：以上數(shù)據(jù)顯示，南博廣場是一個(gè)增值潛力較大的商業(yè)廣場。3. 前兩年租金按20元/平方米，后三年按30元/平方米。四大優(yōu)惠政策：免大型停車場收費(fèi)免十二個(gè)月衛(wèi)生費(fèi)、治安管理費(fèi)免費(fèi)贈(zèng)送外墻體廣告一年南博專人協(xié)助辦理一切工商牌照第四章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、 投資概況租金的對比：目前樟木頭及周邊鎮(zhèn)臨街的獨(dú)立地鋪，租金每平方米價(jià)高至150元/㎡以上，而南博娛樂美食城地鋪的租金每平
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