上海新江灣研究報告-wenkub
2023-03-08 23:54:23 本頁面
【正文】 義未來 新的定位、新的高度、新的期望，需要新的思維 顛覆傳統(tǒng)，方可創(chuàng)新未來，重建秩序 心理的顛覆遠大于事實的漸進 ?A、 變身 ? 打造一個涉外的國際交流 中心城 ?B、 變性 ? 土地的租賃年限發(fā)生大膽的 改變 打造一個大上海國際交流城 與復旦合作，將復旦的國際教育部和交流部定位在新江灣城 爭取教育部的支持，將上海高校的國際教育交流中心落腳在新江灣城 將全上海的國際人才交流城和人才管理中心設在新江灣城 打造一個新上海居住政策的特惠區(qū)！ 與外服公司協(xié)作，力爭外服公司搬遷或開設專門分支機構(gòu)提供便捷服務 與外國人事局合作，開設專門機構(gòu) 與市人才交流中心合作，開辦專門的服務機構(gòu) 設立專門的公安戶籍管理部門，提供市外和涉外的人才柔性居住管理 …… 與港澳合作 ,打造 “ 港澳特區(qū) ” 的可能性 國內(nèi)外人才的集中營！ 土地 ,能 100年不變嗎 ！ 境外投資者最大的困惑 土地最大的賣點 新加坡的例證 輿論 唯有輿論造勢，才能有效引導投資 A、 拔高立意，樹立地位 從講政治的高度看新江灣城的開發(fā) 上海市委、市政府新世紀城市化建設的示范工程 繼浦江兩岸開發(fā)開發(fā)后的又一驚世力作 B、 引領(lǐng)上海第三次房地產(chǎn)浪潮的旗艦之作 前進上海，上海房地產(chǎn)被帶動的歷史： 第一波房地產(chǎn)的熱銷： 虹橋 — 古北 “ 開放導向 ” 第二波房地產(chǎn)的熱銷： 浦東 “ 投資導向 ” 第三波房地產(chǎn)的熱銷： 新江灣城 “ 居住導向 ” C、 用好的輿論來引導人 充分發(fā)揮新聞媒體的作用 充分利用各種事件行銷 充分利用多種資源（報紙 /電視 /網(wǎng)絡） 引入專業(yè)公司、整體包裝的必要性 D、 從歷史中提煉宣傳的脈搏 老江灣濃厚的歷史底韻和人文價值，是新江灣城崛起和騰飛的有力支撐 昨日精彩故事，今朝再續(xù)篇章 新江灣城的沿革 千年古鎮(zhèn) 江灣，歷史悠久，建鎮(zhèn)于宋建炎四年（公元 1130年） 上海市中心城區(qū)虹口區(qū)的北部，地處虹口、楊浦、閘北、寶山四區(qū)交界，扼凇滬要沖，為歷代兵家必爭之地， 宋抗金名將韓世忠曾屯兵于此；抗戰(zhàn)期間，江灣更是作為凇滬戰(zhàn)爭的主戰(zhàn)場而名揚天下。 沒有產(chǎn)業(yè)的支撐，能活嗎？ 一個 9000畝的超大城 ,610萬的人口 ,如果他們的工作地都不在城內(nèi) , 能行嗎 ? 能打破現(xiàn)有高檔社區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗 , 創(chuàng)造新的奇跡嗎 ? 理想與現(xiàn)實存在落差 (3) 客戶在哪里 ? 8,000的客戶是誰 ?他們在哪里 ? 他們會過來嗎 ? 他們 ,又能留得住嗎 ? 8,000的人群是誰 ? 老貴 外國人、外籍人 兩岸三地人 海歸派 新上海精英 金領(lǐng) 企業(yè)主 政府官員及高級公務員 各界社會
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