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拉薩房地產(chǎn)項(xiàng)目前期市調(diào)匯總-wenkub

2023-05-30 18:30:16 本頁(yè)面
 

【正文】 宮西側(cè)的兩座白塔,更加襯托了布達(dá)拉宮的雄偉、壯觀。三類保護(hù)區(qū)為環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),指歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)北部老城區(qū)的外圍地段 (大多為新建筑 )東、西、南、北范圍道路外側(cè) 50米控制地帶。一類保護(hù)街區(qū)為絕對(duì)保護(hù)區(qū),包括以大昭寺、八廓街為主體環(huán)境形成的老城中心區(qū) (八廓街內(nèi)包括八廓街外建筑 )及相鄰的小昭寺自身占地范圍。 1995年拉薩市人民政府對(duì)原《城市總體規(guī)劃》重新進(jìn)行了修訂和完善,并具體制定了拉薩市歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展的措施。部分縣實(shí)現(xiàn)了 普六 義務(wù)教育。已形成了以拉薩為中心的聯(lián)結(jié)區(qū)內(nèi)外的郵電通訊網(wǎng),并實(shí)現(xiàn)了交換程控化、傳輸光纜化、等位撥號(hào),市話容量 2萬(wàn)門,電話號(hào)碼由 5位升至 7位。各類企業(yè) 1071戶, 1996年全市鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上工業(yè)產(chǎn)值 。羊八井地?zé)衢_(kāi)發(fā)面積 100多平方公里,被列為國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。拉薩除著名的布達(dá)拉宮、黃教三大寺 (甘丹寺、哲蚌寺、色拉寺 )、大昭寺、羅布林卡外,還有神奇的納木錯(cuò)高原湖 泊風(fēng)光,美麗的當(dāng)雄草原風(fēng)光,奇特的德中溫泉和林周、墨竹工卡等自然風(fēng)景區(qū),廣闊的山區(qū)和河谷平原上,又有一定數(shù)量的野牦牛、野驢、黃羊等 30 多種野生動(dòng)物,以及麝香、冬蟲(chóng)夏草等29種野生動(dòng)植物藥材。以達(dá)賴為首 的西藏地方政權(quán)的力量得到進(jìn)一步加強(qiáng),拉薩作為西藏地方首府,從此一直延續(xù)了下來(lái)。 15世紀(jì)初,喇嘛教格魯派 (黃教 )以拉薩為據(jù)點(diǎn)逐步統(tǒng)一全藏,形成政教合一的統(tǒng)治局面。 13世紀(jì)中葉,元朝劃分西藏為 13個(gè)萬(wàn)戶,蔡 巴萬(wàn)戶為其中之一,在拉薩頗有建樹(shù)。從此,吐蕃對(duì)各部屬的統(tǒng)治關(guān)系開(kāi)始解體,全盛一時(shí)的奴隸制政權(quán)接近崩潰,拉薩陷入不同奴隸主集團(tuán)間曠日持久的戰(zhàn)爭(zhēng)局面。隨著佛教的興盛,人們把這個(gè)城市視為 圣地 , 拉薩 之名隨之興起,并取代了原有的名稱。定都前的拉薩是一片沼澤荒蕪之地,定都后,筑宮堡、修河道、建寺院,奠定了拉薩城市的雛形。屬高寒氣候,長(zhǎng)冬無(wú)夏,全年無(wú)霧,空氣清爽,陽(yáng)光充足,全年日照在 2952小時(shí)以上,被人們譽(yù)為 日光城 ???cè)丝?40萬(wàn)人,其中城市人口 18萬(wàn)人。36′ 。 第一部分 拉薩人文地理 一、拉薩城市概況 地理狀況 拉薩是西藏自治區(qū)首府。東鄰林芝地區(qū),西連日喀則地區(qū),北接那曲地區(qū),南與山南交界。居民大多數(shù)為藏族 ,還有回、漢等民族。最高氣溫 28℃ ,最低氣溫 14℃ ,年平均氣溫 8℃ 左右。著名的大昭寺即在這一時(shí)期建造,山羊負(fù)土填湖的典故是建寺過(guò)程中的一段美麗傳說(shuō)。 拉薩 是藏語(yǔ) 圣地 或 佛地 的漢文音譯。 857年,吐蕃本部發(fā)生 邦金洛 平民大起義,吐蕃奴隸社會(huì)在起義風(fēng)暴中土崩瓦解,西藏地區(qū)陷入持續(xù)數(shù)百年的分裂割據(jù)時(shí)代。 14世紀(jì)初期,帕木竹巴先后征服了止貢巴、雅桑巴和蔡巴,進(jìn)而掌握了全藏統(tǒng)治大權(quán)。由于禁止喇嘛娶妻,宗教首領(lǐng)采取轉(zhuǎn)世法選擇,出現(xiàn)了達(dá)賴、班禪兩大活佛系統(tǒng)。 1721年,清廷在拉薩設(shè)置駐藏辦事大臣,1751年又在拉薩建立噶廈政府,并授權(quán)達(dá)賴管理西藏地方行政事務(wù)。特殊的人文景觀和自然景觀,使拉薩成為國(guó)際性旅游城市。 城市現(xiàn)狀 拉薩是西藏政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心,對(duì)外開(kāi)放城市。農(nóng)業(yè)耕地面積 公頃,天然草場(chǎng) ,林地 ,還有 120萬(wàn)公頃土地可供農(nóng)、林、牧綜合開(kāi)發(fā)利用。長(zhǎng)途直撥用戶4649戶,移動(dòng)電話 1276戶。衛(wèi)生事業(yè)有了很大進(jìn)步,人民健康水平有了很大提高,人均壽命由 50年代的 36歲延長(zhǎng)到 64歲。其宗旨是:保護(hù)拉薩市區(qū)地上、地下文物古跡;保護(hù)具有歷史傳統(tǒng)特色的地段;保護(hù)和延續(xù)高原古城的格局和風(fēng)貌,繼承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文化,使拉薩的發(fā)展和建設(shè)既滿足現(xiàn)代生活和工作的需要,又葆有其歷史文化特色。在這一區(qū)域內(nèi),禁止新建一切與修復(fù)古跡無(wú)關(guān)的建設(shè)工程,原有建筑在修復(fù)時(shí),無(wú)論在建筑造型、層數(shù)、色彩上都必須保持原貌。建筑的形式必須具有地方風(fēng)格,要與老城風(fēng)貌一致。改建擴(kuò)建了環(huán)城路、金珠西路、陸定南路、中干渠路,使高原古城原有風(fēng)貌與現(xiàn)代化城市建設(shè)渾然一體。系宗喀巴的著名弟子絳央曲結(jié)、扎西貝丹 于1416年創(chuàng)建的,占地 75萬(wàn)平方米,為我國(guó)黃教著名六大寺中最大的寺院,曾有僧人 1萬(wàn)多人 (額定為 7700人 )。在大殿和經(jīng)堂的外部又采用金頂、相輪、寶幢、八寶等佛教題材加以裝飾,增強(qiáng)了佛教莊嚴(yán)氣氛,把建筑烘 托得更加富麗。扎倉(cāng)中以洛色林為最大,可容納四五千人,其中阿巴扎倉(cāng)為密宗扎倉(cāng),其余均為顯宗扎倉(cāng),顯宗扎倉(cāng)除有供集體誦經(jīng)的殿堂外,還各有辯經(jīng)場(chǎng)。十三世達(dá)賴時(shí)又加以維修,并把前院加高一層,即為現(xiàn)今之規(guī)模。 【大昭寺】全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 【大昭寺】全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。金碧輝煌的鎏金寶頂、丹堊相映的高墻和富麗堂皇的裝飾,組成仙境瓊閣般的朝拜圣地。除此之外,唐代的絲織佛像,元代的大銀燈,明代的珍珠佛衣和金燈,也都是稀世珍品。坐落在拉薩舊城北部,八廓街北約 500米處,距離大昭寺約 1公里許,通常與大昭寺并稱 拉薩二昭 。小昭寺的早期建筑系仿漢唐格式,可惜已不復(fù)存在。經(jīng)堂東西長(zhǎng) ,八開(kāi)間;南北寬 米,五開(kāi)間。釋迦牟尼像即覺(jué)阿佛像,佛陀 12歲時(shí)之身量,為西藏最珍貴的歷史文物,系唐時(shí)文成公主由長(zhǎng)安攜帶進(jìn)藏。開(kāi)鑿于唐初,系松贊干布王妃茹雍妃倡造。中心柱與洞壁之間是狹窄的轉(zhuǎn)經(jīng)廊,寬 ~ 米,僅可容一人通過(guò)。位于拉薩城東約 100余公里處墨竹工卡縣止貢鄉(xiāng)。碑身高 ,下寬上收,正面下寬 85厘米、上寬 78厘米,側(cè)面下寬 41厘米、上寬 38厘米。碑座正面雕有符號(hào),左面雕寶瓶,刀法精煉,線條流暢。碑文中稱 其 常為社稷獻(xiàn)策,忠貞不貳,上下臣工均奉之為楷模 。石碑立于高 、面積 。碑文字體遒勁,棱角分明 。碑文中贊揚(yáng)他 率眾侵唐,忠貞業(yè)績(jī)卓著,足智多謀,英勇深沉,精嫻弓馬戰(zhàn)陣 。唐長(zhǎng)慶元年 (821)吐蕃派使臣倫納羅到長(zhǎng)安請(qǐng)盟,唐穆宗表示贊同,是年,命宰相和大臣 17人與蕃使會(huì)盟于京師長(zhǎng)安西郊。碑身高 ,寬 米,厚 。碑文中說(shuō): 舅甥二主商議社稷如一,結(jié)立大和盟約 ?? 務(wù)令百姓安泰,所 思如一,成久遠(yuǎn)大善,再續(xù)舊親之情,重申鄰好之義 ?? 彼此不為寇敵,不舉兵革,不相侵謀封境。這塊碑是西藏重要的古文獻(xiàn)之一,也是研究唐蕃歷史的重要文物。布達(dá)拉,為觀音勝地普陀洛迦的梵語(yǔ)譯音,意思是持航或航行解脫海島之舟,表示 觀音持航以普救眾生。1645年 3月 25日,五世達(dá)賴?yán)锕淌己?、第巴索朗繞登等云集布達(dá)拉宮山,舉行白宮、桑呷嘎采 (密咒樂(lè)園 )開(kāi)工典禮,歷時(shí) 3年竣工。以后歷代達(dá)賴均予維修和少量增建。有紅宮、白宮、朗杰扎倉(cāng)、扎廈、僧官學(xué)校、王堅(jiān)覺(jué)、夏欽覺(jué)、結(jié)布覺(jué)、旦瑪覺(jué)、瑤西、藏軍司令部、印經(jīng)部、監(jiān)獄、騾巴圈、供水院等建筑,占據(jù)了整個(gè)布達(dá)拉宮山。文物中還有皇帝敕封歷代達(dá)賴的金冊(cè)金印。為國(guó)內(nèi)外聞名的黃教六大寺之首寺,建造在旺波山巒的山坳里, 海拔 3800米。寺內(nèi)主要建筑有拉基大殿、陽(yáng)八犍、經(jīng)堂、赤妥康、昂久康、廈孜、降孜扎倉(cāng)以及康村、密村等建筑。喇嘛們按地區(qū) 分別組織在各個(gè)康村和密村中??诐M嵌金銀珍寶,是乾隆皇帝自己穿過(guò)的,于 1757年 7 月送到西藏作為對(duì)佛的供奉。近幾年來(lái),國(guó)家撥出??睿M織能工巧匠進(jìn)行修復(fù),現(xiàn)已恢復(fù)原狀。其間殿堂亭榭林立,有大小房間 400多套。羅布林卡的建筑,按其自然區(qū)域分為五個(gè)部分:以格桑頗章為主體的建筑群,以措吉頗章為主體的建筑群,以金色頗章為主體的建筑群,以廈布典拉康為主體的建筑群,以達(dá)旦明久頗章 (新宮 )為主體的建筑群。羅布林卡,藏語(yǔ)意 為寶貝林園?,F(xiàn)已辟為人民公園。創(chuàng)建于1419 年,是宗喀巴的弟子釋迦益協(xié)從南京回拉薩后不久,受宗喀巴委派主持修建的。錯(cuò)欽大殿為全寺活動(dòng)中心,有 180根立柱,面積 1000多平方米,可容納五六千僧眾集會(huì)誦經(jīng)。著名的熱振寺、策默林、帕邦卡、格桑拉讓等都是色拉寺下屬寺院。色拉寺原藏一幅珍貴的緙絲唐卡,這幅唐卡是根據(jù)釋迦益協(xié)的真容,用多種色彩的絲線編織而成,雖已經(jīng) 500多年,色彩仍很鮮艷,人物形象和藹可親,栩栩如生。保存完好,形體與內(nèi)地清碑相同。自五世達(dá)賴圓寂后,第巴 為紀(jì)念這一勝利,康熙帝御制碑文, 以紀(jì)盛烈,昭垂萬(wàn)世 。建有碑亭。此碑為紀(jì)念乾 隆時(shí)期以武力戡定準(zhǔn)噶爾、回部、金川、臺(tái)灣、緬甸、安南、廓爾喀等 十大戰(zhàn)功 而立,故又稱 十全武功碑 。位于拉薩市北郊曲貢村新石器時(shí)代文化遺址 2 號(hào)探方內(nèi)。 【四大林】即四大 “ 喇讓 ” 【四大林】即四大喇讓。 【朗子夏】舊時(shí)拉薩市內(nèi)所設(shè)最大監(jiān)獄 【朗子夏】西藏自治區(qū)重點(diǎn)文 物保護(hù)單位,是舊時(shí)代拉薩市內(nèi)所設(shè)的最大監(jiān)獄。門前為宣判臺(tái),臺(tái)下是廣場(chǎng),死刑儀式即在這里舉行,一經(jīng)宣判,即將犯人繞八廓街一周示眾后處以極刑。頭人是由達(dá)賴直接任命的四品或五品俗官充當(dāng)?shù)摹? 【龍王潭】拉薩著名園林建筑 【龍王潭】藏語(yǔ)叫日魯康,是拉薩著名的園林建筑。園林始建于六世達(dá)賴時(shí)期,依著布達(dá)拉宮的山勢(shì)靈活布局,平面呈不規(guī)則多邊形狀。潭水四周則林木茂盛,一派蔥綠,映著湖光山色,拱橋重閣,景色秀麗如畫。 【聶唐度母殿】西藏重點(diǎn)文物保護(hù)單位 【聶唐度母殿】西藏自治區(qū)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。殿堂呈一字型, 2層,坐西朝東。左側(cè)一間供奉大師塑像。殿堂前圍有院子,建有喇嘛居住的僧房等。每年藏歷 5月 1~ 15日,拉薩風(fēng)和日麗,空氣清新,樹(shù)茂草盛,百花初放。到 15日,逛林卡進(jìn)入高潮,這一天,還進(jìn)行一些宗教活動(dòng)。 1323~ 1352 年蔡巴貢噶多吉在擔(dān)任蔡巴萬(wàn)戶長(zhǎng)期間,迎請(qǐng)布頓 該版本共 108函,朱字,每面 8行,印版已失,現(xiàn)拉薩色拉寺存有一套,不完整,只有 103函。布頓 仁欽朱任總校,以那塘古版為藍(lán)本,匯集過(guò)去未曾編入的所有收藏在那塘寺的 1000 多門類經(jīng)籍,匯編成《丹珠爾》 124函,世稱夏魯手寫《丹珠爾》。 9世紀(jì)初即見(jiàn)于文字記載,基本上與夏歷相同,采用陰陽(yáng)歷計(jì)年法。能推算日月食。相傳是 15 世紀(jì)初由噶舉派喇嘛唐東布結(jié)為化募修建雅魯藏布江索橋資金而創(chuàng)?;b、道具都很簡(jiǎn)單,過(guò)去多在廣場(chǎng)演出。每年藏歷 7月初,全藏各著名劇團(tuán)云集拉薩羅布林卡,獻(xiàn)演藏戲,演出活動(dòng)達(dá)一個(gè)半月左右,形成傳統(tǒng)的戲劇節(jié)。治療方法有催吐、攻泄、利水、清熱等,除了內(nèi)服藥外 ,還有針灸、拔罐、放血、灌腸、導(dǎo)尿、冷熱敷、藥物酥油燙、藥物浴等。因品種和質(zhì)地的不同可分為刺繡唐卡、織錦唐卡、貼花唐卡和珍珠唐卡。民間雕刻滲透著更多的世俗生活風(fēng)采,多見(jiàn)于經(jīng)板、麻尼石、巖石、古建筑物及法器等。西藏壁畫藝術(shù)構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)、豐滿,布局疏密有致,層次豐富,活潑多變,色彩鮮艷濃重,對(duì)比度好,尤其是 金 的大量應(yīng)用,不僅有 描金 、 干貼 ,還有在表現(xiàn)畫面最明亮處的 磨 金 。節(jié)日里,場(chǎng)地上擺著一缸青稞酒,人們圍著酒缸。跳完數(shù)遍之后,又由 諧本 帶頭呼喊 休休 ,或說(shuō)一段快板詞,邊說(shuō)邊跳,統(tǒng)一步伐,在一齊雙腳跺地中熱烈結(jié)束。 【堆諧】藏族民間舞蹈 【堆諧】藏族民間舞蹈,俗名 拉薩踢踏舞 。 【朗瑪諧】歌舞音樂(lè) 華貴典雅 【朗瑪諧】原西藏 內(nèi)大臣 們所喜愛(ài)的一種華貴典雅的歌舞音樂(lè)。歌酣,當(dāng)舞者叫一聲 勒似 后,旋即進(jìn)入快板舞曲,有似 堆諧 的踢踏舞。 【札木聶】藏族撥弦樂(lè)器 【札木聶】藏語(yǔ)音譯。 【藏歷新年】藏族人民最隆重的節(jié)日 【藏歷新年】 藏族人民最隆重的節(jié)日。還在灶房正中墻上和大門上畫上各種圖案以兆吉祥如意。如果吃著辣椒,便象征食者嘴巴厲害;如果吃到木炭塊,便象征心黑;如果吃著羊毛 ,便象征心地善良,等等。然后全家都起來(lái),穿上節(jié)日盛裝,按長(zhǎng)幼順序坐好,互相祝賀 吉祥如意 、 幸福圓滿 ,之后歡慶聚餐。大約開(kāi)始于元朝統(tǒng)一全國(guó),薩迦派首領(lǐng)、大元帝師八思巴執(zhí)掌西藏地方政權(quán)的時(shí)代。外來(lái)佛教在與西藏原有的本教長(zhǎng)期相互影響、相互斗爭(zhēng)的過(guò)程中,形成了帶有強(qiáng)烈地方色彩的西藏佛教,人們習(xí)慣稱之為喇嘛教。西藏基本上是全民信仰佛教,在社會(huì)上至今仍有許多深受宗教影響的禁忌和活動(dòng)。金寶頂帽用金絲緞、金絲帶和銀絲緞做裝飾,用氆氌和皮毛作料?;罘鹑∶麜r(shí),總要起一些與佛教相關(guān)聯(lián)的名字,如扎西 (吉祥 )、次仁 (長(zhǎng)壽 )、德吉 (幸福 )、平措 (圓滿 )等。 【哈達(dá)】藏族最隆重的禮物 【哈達(dá)】是一種用白色絲麻織成的長(zhǎng)巾,其長(zhǎng)短不一,短者一二米,長(zhǎng)者三五米。當(dāng)然也有五彩哈達(dá),顏色為藍(lán)、白、黃、綠、紅。后來(lái),人們對(duì)哈達(dá)又附會(huì)上宗教解釋,說(shuō)它是仙女的飄帶。鄉(xiāng)間和山區(qū)的碉房,多依山而建,分為三層??腿瞬荒茌p易拒絕,至少要喝上3碗,喝得越多,就會(huì)被認(rèn)為懂得禮貌。酥油的吃法也很多,主要是打酥油茶喝,也有放在糌粑里調(diào)和著吃,逢年過(guò)節(jié),群眾炸果子、 卡賽 ,也用酥油。燈會(huì)上還有木偶表演,附近群眾皆前來(lái)觀賞,形成普遍性的盛大燈節(jié)廟會(huì)。每年藏歷 4月 15 日在雄偉的布達(dá)拉宮后面的龍王潭畔舉行。登上湖心亭閣,眺望青藏高原明珠 拉薩,別有情趣。幫典織法獨(dú)特,紡織精密,美觀大方,色彩鮮明。 【藏袍】大襟服裝 古樸典雅 【藏袍】以氆氌為主要原料的藏裝。冬天,女式藏袍一般有袖子。秋收前擇吉日舉行,時(shí)間 1~ 3天。 【沐浴節(jié)】藏族人民特有的節(jié)日 【沐 浴節(jié)】藏語(yǔ)叫 嘎瑪日吉 (洗澡 ),是藏族人民特有的節(jié)日。據(jù)說(shuō)這時(shí)的河水就像圣水,可以滌邪祛祟,消除災(zāi)病,確保終年身體健康。每年藏歷 7月 1日舉行,為期四五天。五世達(dá)賴時(shí),雪頓節(jié)開(kāi)始演出藏戲。歌罷,客人將酒三口飲完。就是死者停尸 3~ 5天后,選個(gè)合適時(shí)日送到葬場(chǎng)。這時(shí),操持天葬的人便將尸體從背面剖開(kāi)。然后先把骨團(tuán)喂鷲鷹,再喂其肉。其制作方法是將青稞 (屬大麥類 )曬干炒熟,磨成細(xì)
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