解析商業(yè)地產(chǎn)概念密碼-wenkub
2023-01-22 00:54:10 本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出臺(tái)一系列針對(duì) 性政策。尤其是形形色色的商鋪投資者和商鋪經(jīng)營(yíng)戶。幾乎每一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)新概念的推出，都在不同程度上吊起相當(dāng)一部分人的胃口。 不妨讓我們共同來(lái)認(rèn)識(shí)一下商業(yè)地產(chǎn)新概念。 概念先行， Shopping Mall 概念也讓相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為：如果住宅不好做，你就做 Mall吧。 從廣州到北京，從上海到重慶，回過(guò)頭來(lái)再看看鄭州、合肥， “商貿(mào)城 ”、 “商城 ”、 “商品城 ”、 “品牌批發(fā)城 ”、 “專業(yè)批發(fā)商 ”、 “一級(jí)批發(fā)市場(chǎng) ”、 “綜合性批發(fā)市場(chǎng) ”…… 新概念借老概念脫胎換骨，老概念借新概念煥發(fā)青春。 一、概念一招致勝，先是孤軍深入 “概念 ”險(xiǎn) 境，期待置死地而后生，絕處逢生，概念發(fā)出超常影響力，一舉扭轉(zhuǎn)敗局。商 鋪賣完了，利潤(rùn)回收了，項(xiàng)目完成了，廣告不打了，概念泡湯了。 一般而言，構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)核心差異的信息因子有以下幾種： 一、市場(chǎng)定位。從某種意義上說(shuō)，選址對(duì)商業(yè)地產(chǎn)概念的形成起相當(dāng)大的決定作用。項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與商業(yè)地產(chǎn)概念的對(duì)稱性能增強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)概念的影響力，10000平米主推 “大賣場(chǎng) ”概念人家相信，要說(shuō)這是 Shopping Mall，可能明天你就要掏錢給人補(bǔ)牙。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃比例、主力店與次主力店及組合店的搭配，不同業(yè)態(tài)與業(yè)種的配備，是商業(yè)地產(chǎn)概念形象豐滿的具體要求。商業(yè)地產(chǎn)概念落地便愈精細(xì)化、明朗化。商業(yè)地產(chǎn)概念的形成，不是簡(jiǎn)單描述，而是系統(tǒng)定位后，強(qiáng)勢(shì)推廣。 這是商業(yè)地產(chǎn)概念采購(gòu)的主要來(lái)源。 相信大家都玩過(guò)這樣一個(gè)游戲，隨手摘下一棵樹(shù)枝，然后以每說(shuō)一句 “我想你 ”， “我不想你 ”來(lái)淘汰一片樹(shù)葉，以最后剩下的樹(shù)葉來(lái)決定 “我想你 ”還是 “我不想你 ”。 商業(yè)地產(chǎn)概念采購(gòu)的第三個(gè)來(lái)源是國(guó)際視野。 概念落地 商業(yè)地產(chǎn)概念只有經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)在實(shí)踐中得到落實(shí)以后才能真正凸現(xiàn)概念存在的價(jià)值。 三、可延伸性，概念性商業(yè)地產(chǎn)要不斷給人留下無(wú)窮的想象空間，因此把握概念推廣的節(jié)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1