郫縣犀浦地塊前期定位報告-wenkub
2023-01-20 10:48:21 本頁面
【正文】 品 —— 生態(tài)化、現(xiàn)代化、個性化的辦公空間 創(chuàng)意、時尚 SOHO辦公 特色的、生態(tài)的、個性的商務空間 國際慧源中心 辦公定位 酒店定位 人文藝術的結合體 ,一座城市的待客之道 上海首席公館 —— 城市文化遺產精品酒店 ? 特點：早期為法租界的小洋樓，后期通過舊上海符號營造懷舊氛圍，突出文化氣質，將酒店塑造成一座歷史故事博物館（酒店大廳擺放著手搖留聲機、舊式照相機、原版梅蘭芳唱片等 300余件百年歷史珍藏品，房間墻上掛著上世紀 30年代的黑白老照片，每件藏品都有一段故事。 以捷運系統(tǒng)導向發(fā)展歷年為指導的新城建設通過與城市中心區(qū)快速連接來縮短交通時間，吸引居住。 第二部分 現(xiàn)狀認知 犀浦之痛 發(fā)展機遇 主城外擴，將是成都未來二十年城市發(fā)展的主旋律。 與其它區(qū)域相比，犀浦尚未利用有利地勢抓住城市外擴的有利機會 繼承到主城內核功能外擴升級的重要財產 南向外擴 —— 華陽獨秀 北向外擴 —— 大豐區(qū)域 東向外擴 —— 東村區(qū)域 西向外擴 —— 新光華區(qū)域 西向（成灌線） —— ？ 華陽，成都通往雙流的樞紐，國際化特征早已形成，實現(xiàn)對主區(qū)功能的承接 華陽新城 —— 特色旅游產業(yè)、城市級商業(yè)、城際無縫對接交通網絡、國際化市政規(guī)劃體系等 光華新區(qū)，成都通往溫江的通道，新興居住區(qū)成型，成為開發(fā)的熱土 新興居住區(qū) —— 規(guī)模產業(yè)集群、城市級商業(yè)、城際無縫對接交通網絡、完善的基礎配套體系等 光華、華陽發(fā)展成為成都外拓的“城市功能核” 城市功能核 —— 區(qū)域形成高端職能，具有產業(yè)與發(fā)展要素吸引力的作用 城市功能核 綜合因素衡量 區(qū)域規(guī)劃 人口密度 產業(yè)發(fā)展 房地產開發(fā) 商業(yè)中心 教育體系 生活配套 交通體系 華陽也好； 溫江光華也罷； 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃無疑不是發(fā)展成為主城功能外拓的核心承接區(qū)； 形成一個城市功能新核，具備有力的產業(yè)和發(fā)展要素的吸引力！ 但就目前的犀浦而言： 未能承接主城功能外拓的功能， 是否具備足夠條件繼承“主城外擴及功能升級”的重要財產？ 同處郫縣的郫縣新城卻占盡城市鋒芒 在整個郫縣的分區(qū)規(guī)劃中，規(guī)劃有郫縣北部新城、東南部新城 搶占城市鋒芒，犀浦名不見經傳 紅光 犀浦 東南部新城 老城 望叢 北部新城 成都方向 熱點開發(fā)區(qū)域 綠地國際花都 中鐵瑞景茗城 華宇天府花城 中信 .未來城 龍湖弗萊明戈 郫縣金融中心 郫縣新城搶占城市鋒芒 區(qū)域內龍湖、華潤、中信、綠地等品牌開發(fā)進駐，區(qū)域開發(fā)水平空前巨變 華潤橡樹灣 龍城國際 同處郫縣的郫縣新城卻占盡城市鋒芒 犀浦，一個中心城區(qū)功能升級必選之地，卻淪為郫縣的“輸紐”之痛 在成都向郫縣擴張的版圖中，犀浦理當具備樞紐功能，且有完善的交通、基礎配套體系， 但卻痛失良機，成為郫縣的“輸紐”之痛！ 為何？ 犀浦，主城區(qū)功能外拓承接區(qū)淪為“輸紐”之痛！ 站在城市發(fā)展的角度尋找犀浦歷史性機遇。 伴隨城市發(fā)展的加速，中心城功能逐步外遷，在原城市邊緣形成的功能較完善，相對獨立的新城鎮(zhèn)。） ? 商業(yè)配套： 多家高級中、西餐 廳、 咖啡 廳， 提供最 高檔 的魚翅 及海鮮等 。 城市價值：犀浦對外招商引資的新“引擎” 城市功能核 —— 定位區(qū)域發(fā)展的功能核，帶動區(qū)域規(guī)模土地、居住、商務及商業(yè)價值！ 城市功能核 土地價值 居住形象 商務形象 商業(yè)價值 吸引眾多開發(fā)投資企業(yè)，實現(xiàn)區(qū)域開發(fā)的新熱潮 區(qū)域開發(fā)價值提升 城市價值：犀浦城市戰(zhàn)略升級之典范 犀浦宜居宜業(yè) .典型樣本 犀浦宜居宜業(yè) .典型象征 犀浦宜居宜業(yè) .典型代表 戰(zhàn)略升級之典范 —— 給區(qū)域注入新的活力，帶動區(qū)域形象、功能升級！ 社會價值：成都生態(tài)田園城市生活新樣本 生態(tài)田園城市 .濃墨一筆 生態(tài)田園城市 .城市級地標 生態(tài)田園城市 .典型樣本 生態(tài)田園城市新樣本 —— 帶動區(qū)域國際化、生態(tài)化形象升級，引入新的居住、辦公、商務理念，打造與國際城南、時尚城東、商貿城北并駕齊驅的“城市新地標”！ 附件：項目經濟風險預測
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1