[精品專業(yè)論文]房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理論文房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理論文淺析稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策中的應(yīng)用-wenkub
2022-09-25 12:33:15 本頁面
【正文】 業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理論文房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理論文 淺析稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策中的應(yīng)用 【摘要】 文章從房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理中關(guān)于營(yíng)銷手段、投資方式、服務(wù)內(nèi)容三個(gè)最基本的決策選擇著手，說明稅收籌劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策的重要影響及運(yùn)用，旨在增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃意識(shí)，多途徑地增加房地產(chǎn)企業(yè)收益，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展。 近年來，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)地方稅收有著顯著性影響。 ” 房地產(chǎn) “ 新[管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料 下載盡在 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 國(guó)十條 ” 及各地頒布一系列房?jī)r(jià)調(diào)控政策更是表明目前無論是從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策層面還是需求層面，都不支持房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲。如此錯(cuò)綜復(fù)雜的局面更使得消費(fèi)者觀望情緒嚴(yán)重，房產(chǎn)成交量不斷下降。但是如果站在納稅的角度考慮，方案卻有優(yōu)劣。對(duì)于客戶來講，房產(chǎn)買賣需要繳納契稅： 2002%=4 萬元，印花稅 200 ％= 萬元。比方案 1 相比，稅收減少 萬元，減少比例為 %。 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料 下載盡在 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 通過分析得出的結(jié)論是：方案 1 繳納的各項(xiàng)稅收大于方案 2 繳納的稅收，因此，無論對(duì)于房產(chǎn)公司還是對(duì)于客戶，都應(yīng)選擇方案 2。為此，可通過以下案例說明，稅收籌劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資方式選擇的影響和運(yùn)用。在不考慮其他因素的情況下，僅從房產(chǎn)稅考慮，對(duì)于該企業(yè)而言，如果參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，其應(yīng)納房產(chǎn)稅 =500 （ 130%） %= （萬元），但如果該房地產(chǎn)企業(yè)只是以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
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