[精品專業(yè)論文]房地產(chǎn)經(jīng)營管理論文房地產(chǎn)經(jīng)營與管理論文淺析稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理決策中的應(yīng)用(文件)
【正文】 的，則應(yīng)按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅 =60012%= （萬元）。當(dāng)年取得租金收入 800 萬元，依據(jù) 5%的稅率需交納營業(yè)稅 40 萬元，依據(jù) 12%的稅率需交納房產(chǎn)稅 96 萬 元。這樣可以使企業(yè)減輕稅負(fù) 48萬元（ 13688），稅負(fù)減輕 %（ 48/136）。 ● 【參考文獻(xiàn)】 ［ 1］ 王素榮 .稅務(wù)會(huì) 計(jì)與稅收籌劃［ M］ .機(jī)械工為業(yè)出版社，2020： 261267. ［ 2］ 王克霞 .新企業(yè)所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的影響［ J］ .商業(yè)經(jīng)濟(jì)， 2020（ 9） . ［ 3］ 葛長銀 . 談房產(chǎn)稅的節(jié)稅技巧［ J］ . 財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)， 2020（ 6） . ［ 4］ 鄭麗玉 . 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃對決策效果的影響［ J］ . 江蘇商業(yè)會(huì)計(jì)， 2020（ 5） . ［ 5］ 陸英 . 房產(chǎn)稅節(jié)稅方案最佳設(shè)計(jì)［ J］ . 財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)， 2020（ 1） . ?？梢?，納稅籌劃是房地產(chǎn)企業(yè)減少不必要的稅收上繳、壓縮成本、增加企業(yè)利潤必不可少的措施之一。 對于這個(gè)具體案例，可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對年租金收入進(jìn)行籌劃，把年租金 800 萬元，變成年租賃費(fèi) 400 萬元，物業(yè)管理費(fèi)400 萬元。 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料 下載盡在 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 （三）房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)換的稅收籌劃 房地產(chǎn)企業(yè)在日常經(jīng)營中還可根據(jù)市場行情的變化，靈活轉(zhuǎn)化服務(wù)內(nèi)容，從而達(dá)到減輕稅負(fù)、獲取更多利潤的目的。該房地產(chǎn)企業(yè)為進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，獲取更多利潤，企業(yè)管理層決定對外進(jìn)行投資。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行投資決策時(shí)，往往面臨著以下兩種方式的選擇：一種是以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?？蛻艉嫌?jì)應(yīng)繳納稅費(fèi) 萬元。 方案 2
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