西寧市大什字地下商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議-wenkub
2022-09-21 13:45:51 本頁(yè)面
【正文】 設(shè)備、水 電、環(huán)保、綠化、通風(fēng)、照明等工作 ，并酌情決定對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行增購(gòu)、大修和增建； 對(duì) 商業(yè)街 進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和定位； 負(fù)責(zé)打掃公共場(chǎng)所和公共設(shè)施，保持清潔衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)維護(hù)通道，制止違章占道擺放物品等行為； 有權(quán)進(jìn)入 商業(yè)街 任何部位（包括 甲方 商鋪 ）進(jìn)行檢查及維修，確保 建筑結(jié)構(gòu)、公共場(chǎng)所和公共設(shè)施完整及運(yùn)營(yíng)良好； 按本協(xié)議約定向 甲方 收取管理費(fèi)等其他費(fèi)用 。 甲方 向第三方 出租其商鋪， 第三方 應(yīng) 繳納 管理費(fèi) 及其他 費(fèi)用 ， 甲方承擔(dān)連帶責(zé)任 。共用部位包括商業(yè)街建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、下沉廣場(chǎng)、出入口、門(mén)廳、樓梯間 、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、照明 設(shè)施 、 通風(fēng)設(shè)施、 監(jiān)控設(shè)施、 消防設(shè)施、下沉廣場(chǎng)、池、井和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 七 、 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 的規(guī)定 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 商鋪的，應(yīng)告知承租人 、受讓 人該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合本 商業(yè)街 的業(yè)態(tài)界定，否則產(chǎn)生的后果由 甲方 承擔(dān)； 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 商鋪 的，須 提前 5 天 到 乙方 處辦理出租、 轉(zhuǎn)讓 的相關(guān)手續(xù)； 未辦理 出租轉(zhuǎn)讓 手續(xù) 擅自出租、轉(zhuǎn)讓的 ， 乙方 有權(quán) 給予該 商鋪 停業(yè)整頓的處罰，直至辦好各項(xiàng)手續(xù)為止； 甲方 辦理出租手續(xù)應(yīng)具備 乙方 出具的出租日的前一日的費(fèi)用付清單據(jù)； 八、 商業(yè)街 經(jīng)營(yíng)秩序管理： 甲方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，服從國(guó)家相關(guān) 部門(mén)的管理，必須嚴(yán)格遵守 商業(yè)街 內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度 。 甲方必須按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理證件，做到證照齊全，亮證經(jīng)營(yíng)，人證相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明經(jīng)營(yíng)； 甲方應(yīng)恪守職業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 如甲方 不持續(xù)經(jīng)營(yíng)超過(guò) 3 天（含3 天），或者一個(gè)月內(nèi)歇業(yè) 、 停業(yè)超過(guò) 5 天（含 5 天），或者不遵守 商業(yè)街 的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，每月 遲到、早退 超過(guò) 7 次， 甲方向乙方交付 1000 元違約金。 甲方 應(yīng)主動(dòng)接受和配合 乙方 組織的 消防安全檢查，并對(duì)檢查提出的消防隱患及時(shí)整改。 嚴(yán)禁 攜帶、 經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、松香水或其它稀釋溶劑等易燃易爆物品，不得在商場(chǎng)內(nèi)燃放煙花，爆竹等。 甲方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，須向乙方提交裝修申請(qǐng)，同時(shí)附裝修圖紙及裝修說(shuō)明，并繳納裝修 保證金 2020 元和垃圾 清理費(fèi) 200 元，待乙方審核 ， 書(shū)面批準(zhǔn)后才能施工，并只能使用人防部門(mén)和消防部門(mén)允許的材料進(jìn)行裝修。對(duì)違反者收取違約金 5000 元并要求立即恢復(fù) 。違反者收取違約金 500元。 十六 、 其他約定： 。 甲方（蓋章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅 節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃
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