【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng) 繳納 管理費(fèi) 及其他 費(fèi)用 ， 甲方承擔(dān)連帶責(zé)任 。 甲方 向第三方 轉(zhuǎn)讓商鋪 時(shí)，須 繳清 轉(zhuǎn)讓之前應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi) 及其他所有費(fèi)用 。 商業(yè)街商鋪用電采取一戶一表的方式，使用 IC 電卡，先充值，后使用，商鋪內(nèi)的所發(fā)生的電費(fèi)如照明等 由甲方自行承擔(dān)。 專項(xiàng)維修費(fèi)： ： 專項(xiàng)維修費(fèi) 是指專項(xiàng)用于商業(yè)街共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部位包括商業(yè)街建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、下沉廣場(chǎng)、出入口、門(mén)廳、樓梯間 、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、照明 設(shè)施 、 通風(fēng)設(shè)施、 監(jiān)控設(shè)施、 消防設(shè)施、下沉廣場(chǎng)、池、井和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 ：專項(xiàng)維修費(fèi)由乙方根據(jù) 《商鋪使用合同》中約定的建筑面積 ，按照每平方米 100 元的標(biāo)準(zhǔn) 向甲方 進(jìn)行收取。 因本項(xiàng)目是人防工程，專項(xiàng)維修費(fèi)由乙方在銀行開(kāi)立專項(xiàng)賬戶 ，根據(jù)西寧市人民防空辦公室的要求和大十字地第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 下商業(yè)街人防工程的實(shí)際情況 進(jìn)行管理和使用。 ：專項(xiàng)維修 費(fèi) 應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于商業(yè)街共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。 七 、 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 的規(guī)定 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 商鋪的，應(yīng)告知承租人 、受讓 人該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合本 商業(yè)街 的業(yè)態(tài)界定，否則產(chǎn)生的后果由 甲方 承擔(dān)； 甲方 出租、 轉(zhuǎn)讓 商鋪 的，須 提前 5 天 到 乙方 處辦理出租、 轉(zhuǎn)讓 的相關(guān)手續(xù)； 未辦理 出租轉(zhuǎn)讓 手續(xù) 擅自出租、轉(zhuǎn)讓的 ， 乙方 有權(quán) 給予該 商鋪 停業(yè)整頓的處罰，直至辦好各項(xiàng)手續(xù)為止； 甲方 辦理出租手續(xù)應(yīng)具備 乙方 出具的出租日的前一日的費(fèi)用付清單據(jù)； 八、 商業(yè)街 經(jīng)營(yíng)秩序管理： 甲方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，服從國(guó)家相關(guān) 部門(mén)的管理，必須嚴(yán)格遵守 商業(yè)街 內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度 。 甲方必須在商業(yè)街統(tǒng)一開(kāi)業(yè)之前完成 一切準(zhǔn)備工作，按時(shí)裝修完畢，上貨量充足。 倡導(dǎo)甲方 及其營(yíng)業(yè)員 統(tǒng)一著裝，衣冠整潔，佩帶統(tǒng)一制作的工牌。甲方及其營(yíng)業(yè)員應(yīng)注意自身形象，不說(shuō)粗話、臟話，在經(jīng)營(yíng)中要使用“謝謝、您好、請(qǐng)慢走、歡迎下次光臨” 等文明 用語(yǔ)。 甲方必須按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理證件，做到證照齊全，亮證經(jīng)營(yíng)，人證相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明經(jīng)營(yíng)； 甲方應(yīng)恪守職業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 甲方 必須遵守乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得推遲營(yíng)業(yè)或提前打烊，不得擅第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 自停業(yè)。具體規(guī)定如下： 乙方每日進(jìn)行巡察，對(duì)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，擅自歇業(yè) 、 停業(yè)者進(jìn)行處罰。 乙方對(duì)未按規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間的 10 分鐘內(nèi)開(kāi)關(guān)門(mén)的商鋪進(jìn)行記錄，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處罰并開(kāi)具處罰單遞交至商鋪內(nèi)，處罰標(biāo)準(zhǔn)為 20 元 /日 /次。 如甲方 不持續(xù)經(jīng)營(yíng)超過(guò) 3 天（含3 天），或者一個(gè)月內(nèi)歇業(yè) 、 停業(yè)超過(guò) 5 天（含 5 天），或者不遵守 商業(yè)街 的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，每月 遲到、早退 超過(guò) 7 次， 甲方向乙方交付 1000 元違約金。 甲方同意，如違反以上規(guī)定，乙方有權(quán)采取停止供應(yīng)甲方商鋪內(nèi)用電的措施。 如甲方不持續(xù)經(jīng)營(yíng)超過(guò) 6 天（含 6 天）， 每超過(guò)一天， 甲方向乙方交付 1000 元違約金。 甲方 商鋪內(nèi) 商品 擺放要整齊、美觀，不得張貼和懸掛低級(jí)趣味或內(nèi)容淫穢的廣告和宣傳品，不得侵犯他人商標(biāo)和肖像權(quán)，及時(shí)撤除過(guò)期張貼物品； 甲方不得在商鋪內(nèi)躺臥、留宿 ； 不得 打牌、下棋等 ，每累計(jì) 3 次，停業(yè)整頓一天； 商業(yè)街內(nèi) 嚴(yán)禁 聚眾 賭博、喝酒等影響他人經(jīng)營(yíng)及 商業(yè)街 形象的行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，收取 100 元違約金； 公共通道的墻面及立柱上未經(jīng)乙方批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)嚴(yán)禁懸掛貨物、張貼宣傳品； 1禁止撕毀 商業(yè)街 內(nèi)外的宣傳海報(bào)及廣告，對(duì)違反者除收取制作費(fèi)用外，加收賠償金 200 元； 1 甲方不得擅自占用 商業(yè)街 通道走廊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)， 違者除責(zé)令立即改正外，收取 200 元違約金； 1加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助互愛(ài)，和睦共處，維護(hù)良好的工作和生活環(huán)境； 九 、消防、治安 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 消防工作貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，逐個(gè)商鋪落實(shí)消防責(zé)任制， 甲方 為 消防 第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好 自己 商鋪范圍內(nèi)的 消防 安全工作。 甲方 應(yīng)主動(dòng)接受和配合 乙方 組織的 消防安全檢查，并對(duì)檢查提出的消防隱患及時(shí)整改。 甲方消防責(zé)任人 必須 參加 商業(yè)街定期舉辦的消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演習(xí)。 甲方每店鋪 至少自備兩個(gè) 2 ㎏以上的干粉滅火器， 并 定期檢查壓力表，按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行充 裝 、更換 。 非火警情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得動(dòng)用消防栓取水，或動(dòng)用其他消防器材，對(duì)違反者收取違約金 500 元，并接受有關(guān)部門(mén)的處罰。 嚴(yán)禁 攜帶、 經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、松香水或其它稀釋溶劑等易燃易爆物品，不得在商場(chǎng)內(nèi)燃放煙花，爆竹等。 嚴(yán)禁在消 防 栓 、 箱附近及消防通道內(nèi)堆放任何雜物，違反者除沒(méi)收所堆放的物品外，并收取違約金 500 元； 甲方 不得在自動(dòng)消防噴頭附近設(shè)置熱源 或 碰壞自動(dòng)消防噴淋頭 。 一經(jīng)發(fā)生 ， 應(yīng)立即向 乙方 報(bào) 告 ，并 承擔(dān)由此 造成的一切 損失 ； 非緊急情況下， 未經(jīng)批準(zhǔn)，任 何 人 不得啟動(dòng)防火分區(qū)的卷閘，對(duì)違反者收取違約金 500 元； 嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，嚴(yán)禁用電爐、電熱杯、電熱壺、熱得快、電飯鍋等電熱器具， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒(méi)收所使用的電熱器具外， 對(duì)違反者收取違約金 500