【正文】 把游樂園東部區(qū)域建成鎮(zhèn)區(qū)的 “ 休閑型文化中心 ” 和 “ 田園 生態(tài)展示鏈 ” ，展示田園文化特點(diǎn)。 充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用 生物凈化減少水中雜質(zhì)。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育 文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 西安文海工程咨詢有限公司 12 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存 在的問題，提高土地利用價值。 游樂園規(guī)劃其北側(cè)與高壓走廊防護(hù)林相鄰。設(shè)計意 在創(chuàng)造一個陽光、休閑、運(yùn)動、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 20xx年，《 XX區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》編 制完成。 地區(qū)生產(chǎn)總值到 “ 十一五 ” 期末預(yù)計完成 220億元，同 “ 十 五 ” 期末相比，年均遞增 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 91667元，按 現(xiàn)行匯率計算，折合 13682美元；財政收入達(dá)到 ，比 “ 十五 ” 期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %；全社會固定資產(chǎn)投資 額累計完成 302億元，翻了一番，年均遞增 %。地下水的流向為 自北東向至南西向 。 由于受西伯利亞和西風(fēng)帶氣團(tuán)及地面長波輻射的共同影響，市區(qū) 逆溫現(xiàn)象十分嚴(yán)重，使垂直對流受到抑制，是 XX市地區(qū)氣候的一大 特征。 該地區(qū)干燥多風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，次導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)。 本項目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風(fēng) 景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人 均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高 品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，把 XX區(qū)郊區(qū)建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境 優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 所以，建設(shè)一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅 身心的公共空間將刻不容緩。 西安文海工程咨詢有限公司 7 XX區(qū)近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然 較快，雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較好，但是中心周邊沒有大面積的公 益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設(shè)施簡陋，并且 缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與城市高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。 XX區(qū)郊區(qū)緊鄰 XX市區(qū)，為了落實(shí)新定位，貫徹新理念，促進(jìn) XX市 的可持續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn) XX市周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增 長方式的轉(zhuǎn)變。 XX區(qū)的總體規(guī)劃的要求 要強(qiáng)化 XX區(qū)的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊 生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián)系，營造城在綠中 綠在城中的氛圍。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共 體育設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人均 ～ 標(biāo) ” 。 本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對 項目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 總之，本項目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量發(fā) 揮了重要的作用。 資金籌措方式為申請銀行資金貸款，和自籌資金。項目建 西安文海工程咨詢有限公司 3 成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的公共活動 場所。 近年來，公司在 XX總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼 搏，企業(yè)取得了長足的發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力和發(fā)展后 勁。我公司自成立以來，本著 “ 服務(wù)社會 ” 的產(chǎn)品理念和市場定 位，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在我公司有酒店一座 ,總建筑面積 16000平 方米 ,資金、技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè) 人才，同時擁有一批技術(shù)過硬、信譽(yù)至上的施工建設(shè)技術(shù)人才，具有 從規(guī)劃設(shè)計、征地拆 遷、施工管理、市場營銷等全過程綜合開發(fā)的能 力，可獨(dú)立承攬大中型住宅小區(qū)及公共設(shè)施的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 西安文海工程咨詢有限公司 1 陜西西安兒童游樂戶外體驗中心項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢公司 二零一四年三月 西安文海工程咨詢有限公司 1 第一章總論 陜西西安兒童游樂戶外體驗中心項目 項目建設(shè)單位為 XX公司， XX公司是一家正在蓬勃發(fā)展的，以房 地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，兼營房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)，公司成立于 20xx年，注冊資金 。 “ 誠信 贏顧客 ” 是我們的經(jīng)營理念， “ 追求卓越、力臻完美 ” 是我們的質(zhì)量 方針， “ 開發(fā)一個項目，造福一方人民，樹立一方口碑 ” 是我們永遠(yuǎn) 不懈的追求。今后，我們將一如既往地堅持 “ 發(fā)展才是硬道理 ” 的指導(dǎo)思想， 以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié) 力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高 潮，努力把凱基置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善 和美化城市面貌做出更大的貢獻(xiàn)。項目具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：該項目以一些大型兒童游樂體 驗設(shè)施為主，擬建成蘇中地區(qū)首屈一指的兒童游樂戶外體驗天地； 本項目從 20xx年 3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 20xx年 4月開始 建設(shè)，用 12個月時間完成施工， 20xx年 3月投入使用。 本項目建設(shè)將會大大改善了 XX區(qū)郊區(qū)的生態(tài)環(huán)境，為 XX區(qū)郊區(qū)居 民提供了一個體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動場所，將為 XX區(qū)郊區(qū)的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改善起到重要的作用，并為 XX區(qū)郊 區(qū)的建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進(jìn) XX區(qū)郊區(qū)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì) 社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。項目具有顯著的環(huán)境效益和社會效益，因此，本項 目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的 意見。同時，還確定了 “ 兩軸－兩帶－多中心 ” 的城市空間結(jié)構(gòu)。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠 地，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠 化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。 《 XX市總體規(guī)劃（ 20xx年－ 2020年）》中提出 XX區(qū)郊區(qū)應(yīng)依托 以新媒體基地建設(shè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集中的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，吸引外 來投資、接受城市外遷項目和城市高技術(shù)人才的集聚，有效地提高 XX 區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時，強(qiáng)化 XX區(qū)郊區(qū)建設(shè)，促進(jìn)城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營 造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的城市，加強(qiáng)公共綠 地 、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高城市各項 設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化 及農(nóng)民安置的聯(lián)動，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術(shù)人才在新媒體基 地工作生活的需求，促使更多的城鎮(zhèn)居民向 XX區(qū)郊區(qū)集中，以適應(yīng) XX 區(qū)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。 隨著 XX區(qū)的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企 業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 XX區(qū)郊區(qū)安家落戶。本項目的建設(shè)對扭轉(zhuǎn) XX區(qū)郊區(qū)缺少大型 體育文化場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨螅哂? 重要的意義。把 XX區(qū)郊區(qū)建設(shè)成為 “ 環(huán)境優(yōu)美、適宜 西安文海工程咨詢有限公司 8 居住、配套設(shè)施完善 ” 的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 XX區(qū)郊區(qū)發(fā)展的首要目 標(biāo)。 西安文海工程咨詢有限公司 9 第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件 該項目選址于 XX市，項目北臨 XX村，南臨 XX村，西臨內(nèi) XX，東臨 XX，本規(guī)劃地塊為 XX區(qū)農(nóng)用地和集 體建設(shè)用地，總用地面積約 公頃。年 平均風(fēng)速 ／ s，最大風(fēng)速 ／ s，年平均大風(fēng)日數(shù) ， 平均沙塵暴 3． 8天。 XX市地處大青山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山 西安文海工程咨詢有限公司 10 口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均 為須設(shè)防的河溝。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3． 5m 左右，近幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。 “ 十一五 ” 期末服務(wù)業(yè)增加值預(yù)計完成 ，比 “ 十五 ” 期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %。 土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積 ，其中，水域面積 ； 廣場及綠地面積 ； 市政道路面積 ；建筑物面積 ，構(gòu)筑物 (景點(diǎn) )面積 。從安全性與美觀性考 慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔 離，景觀相融合。 地形地貌：游樂園規(guī)劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率 高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的大龍河水位常年穩(wěn)定，較利于 規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。將 項目做成以體育、文化為主題的運(yùn)動休閑、歷史教育、文化交流、生 態(tài)延續(xù)的公園。 西安文海工程咨詢有限公司 13 保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間， 與東西兩側(cè)未來的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線 路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。 西區(qū)建設(shè)成為以 “ 體育運(yùn)動發(fā)展，精神傳承 ” 為主題的體育 健身區(qū)。 規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為八個功能區(qū)。該區(qū)位于中軸路兩側(cè)， 交通便捷又 遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。該 地塊地勢平坦、視野開闊，較適合安排需要固定活動場地的運(yùn)動形式， 項目有足球、籃球、羽毛球、排球、網(wǎng)球等。野戰(zhàn)營位于場地西南側(cè)，其中 設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動場地等項目，讓人們在挑戰(zhàn)極限的同時 回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)梨園為 主園，同時設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生 活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗采摘、栽種 、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家 項目。委婉優(yōu)美的濱水 輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無限的視覺走廊。 公園主干路連接場地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統(tǒng)， 滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 13米，穿 越景點(diǎn)與主干路相接；專項道路主要為運(yùn)動健身步道，寬 2米，隱于 西區(qū)主入口疏林場地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動 ；水上游覽線路主要分布 于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行， 簡潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場地南北的魏東路， 是場地的中軸交通線，連接魏善莊鎮(zhèn)的南北兩區(qū)。景觀軸充分將場地內(nèi)的所有 景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使的園區(qū)景觀成為一 西安文海工程咨詢有限公司 17 個完整有序又能貼近市民生活的系 統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)的休閑價值，豐 富居民的生活。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛 預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免 車輛之間的碰撞、刮擦。外型與所處環(huán)境協(xié) 調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計人性化。 為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁 機(jī)聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的 機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜 間少開或不開噪聲大的機(jī)械。 （ 3）施工中的臨時排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對水文狀 態(tài)的改變。 （ 2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施 工單位回收利用。若因修建臨時工程