【正文】 概 況 82021 年 市 場 發(fā) 展 趨 勢 預(yù) 測 12房 地 產(chǎn) 市 場 板 塊 構(gòu) 成 14競 爭 對 手 分 析 18立 案 環(huán)境 分析 26 項 目 地 理 分 析 26 周 邊 環(huán) 境 分 析 26 區(qū)域背景和發(fā)展趨勢 27 某某花園整合營銷方案 合勝房地產(chǎn)營銷公司 3 項 目 規(guī) 劃 設(shè) 計 分 析 27項目戶型設(shè)計和面積配比分析 28景 觀 環(huán) 境 分 析 29 配 套 環(huán) 境 分 析 30 價 格 定 位 分 析 30 S W O T 分 析 32 優(yōu) 勢 和 機 會 點 32 劣 勢 和 威 脅 點 33 市場定位 34 目 標(biāo) 客 戶 定 位 34產(chǎn) 品 定 位 35 價 格 定 位 36 名 稱 定 位 39 某某花園整合營銷方案 合勝房地產(chǎn)營銷公司 4 概 念 定 位 40 項 目 形 象 定 位 42營 銷 推 廣 策 略 44 媒 體 策 略 44 營 銷 周 期 45 階 段 性 推 廣 策 略 46入 市 態(tài) 勢 和 開 盤 策 略 50項 目 銷 售 計 劃 50銷 售 網(wǎng) 絡(luò) 和 銷 售 培 訓(xùn) 52案 前 籌備 工作 59 某某花園整合營銷方案 合勝房地產(chǎn)營銷公司 5 某某花園整合營銷方案 一、 市場分析 某市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，已經(jīng)經(jīng)歷了三個時期，現(xiàn)在正進行第四個發(fā)展階段。 房地產(chǎn)過熱期最明顯的特征是： 政府對地產(chǎn)市場的宏觀控制能力差，不能對土地開發(fā)審批進行指導(dǎo)和控制。 以上幾點是對某市地產(chǎn)開發(fā)過熱期的總結(jié)性描述，下面我們詳細(xì)分析一下某市房地產(chǎn)市場過熱期情況。但高層的空置率和空置面積卻進一步上升：高層的空置面積為 142 萬平米； 某市房地產(chǎn)市場發(fā)展階段性特征 某某花園整合營銷方案