xx市高層物業(yè)項目初步市場調(diào)查報告-wenkub
2022-09-12 14:19:58 本頁面
【正文】 步市場 調(diào) 查 報 告 專業(yè)決定高度 理性決定價值 目 錄 一、 xx市房產(chǎn)宏觀市場分析 二、 xx市區(qū)域市場調(diào)查分析 三、 xx市房產(chǎn)類型調(diào)查分析 四、項目周邊區(qū)域的競爭樓盤分析 五、項目概況 六、項目分析 七、項目認知 一、 xx市房地產(chǎn)宏觀市場分析 2020年 xx社會經(jīng)濟指標(biāo) ——GDP為 1870億元 ——社會消費零售總額 771億元 ——人均 GDP2300美元 資料來源 《 統(tǒng)計年鑒 》 2020年一季度 xx房地產(chǎn)開發(fā)概況 數(shù)量： 新開盤項目共計 35個（包含亮相項目 ） 供應(yīng)總量約 ㎡ 類型： 小戶型住宅 商業(yè)物業(yè) 區(qū) 域 分 布 狀 況 城西和郊區(qū)： （ 城西供應(yīng)體量最大） 城西房地產(chǎn)供給達 城東和城南： （供給平淡） 但萬科金色樂章、華潤翡翠城二期等大盤 將在年內(nèi)引起城東樓市井噴 城北： （主要是商業(yè)地產(chǎn)項目） 金荷花、荷花金池、大正鞋都、億家天下 （籌備）等項目掀起了 xx商業(yè)地產(chǎn)之革命。但住房卻一直供不應(yīng)求。 2020年，城東房價急劇上漲。城北的城市配套有待完善，交通狀況也還不怎么理想，但是城北是目前離城區(qū)最近，房價最便宜，住宅性價比最高的區(qū)域。 代表樓盤： 前鋒項目、迪康銀色詩典、金荷花等 典型項目解讀 玉林 都市金岸 玉林都市金岸 該項目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號的小高層電梯公寓，總建面 方米，戶型面積 38180，價格 34003500元 /平方米左右。建筑 xx時尚地標(biāo)、魅力生活排場?？罩性郝涫焦?、新派寫字樓、物色商 業(yè)廣場、咖啡館、俱樂部、會館、新潮娛樂及時尚風(fēng)情餐飲。 休閑 /舒暢：超大面積陽光泛會所，浪漫摘星臺、乒乓球打拼場、完善周全。翡翠城 項目總占地 1245畝，總建筑面積近 100萬平米，預(yù)計分 5期開發(fā)。售價在 3600元 /平方米左右。各種類型的房地產(chǎn)項都受到追捧。 萬科、靜居嘉苑、翰林花園、香江花園等樓盤都將陸續(xù)推出。所以 xx的開發(fā)商多以多層住宅為產(chǎn)品選擇。價格在不斷上漲，目前在 3200元 /平方米） 城北：價格取悅居民！ （駟馬橋片區(qū)、人民北路片區(qū)是電梯公寓出現(xiàn)的熱點區(qū)域 ，價格在 2900元 /平方米以上） 電梯公寓破題之法 xx正漸漸形成電梯公寓的居住熱潮！電梯公寓在 xx已經(jīng)度過其 “ 冰河季 ” ，市民的購買熱情被電梯公寓的 “ 高瞻遠矚 ” 所調(diào)動！因此，開發(fā)商開始對電梯公寓的開發(fā)情有獨鐘！ 市中心的高層項目開發(fā)，寫字樓、住宅、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓等是主要的物業(yè)類型。都市金岸 玉林都市金岸 該項目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號的小高層電梯公寓，總建面，戶型面積 38180，價格 34003500元 /平方米左右。 國際花園 先進的開發(fā)理念，優(yōu)越的地理位置，成熟的社區(qū)環(huán)境，合理的價格 項目地址： 武侯武候永豐路 24號 開 發(fā) 商： 林鳳集團 占地面積： 190000平方米 容 積 率： 建筑面積： 60000平方米 綠化率： % 價格： 3100元 /平方米 3900元 /平方米 配套：眾多的休閑配套讓項目更人性化。 開發(fā)商： xx市開元房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 xx市投資公司房地產(chǎn)開發(fā)公司 地址：武侯區(qū)洗面橋下街 20號 目前項目尚未開盤面積及售價不詳 該項目周邊配套齊全，交通便利，價格應(yīng)該在 4000元 /平方米左右 五、項目概況 本項目位于 xx市高新區(qū)，在二環(huán)與三環(huán)之間。 8095㎡ 的兩房和 110—13
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