開發(fā)川東大廈可行性報(bào)告-wenkub
2023-05-20 17:36:13 本頁面
【正文】 伸線上及八卦橋雙層景觀廣場(chǎng)。 四、項(xiàng)目 SWOT 分析： （一）優(yōu)勢(shì)： 本項(xiàng)目位于縣城新西區(qū)，新西區(qū)開發(fā)初配套設(shè)施已納入整體規(guī)劃，饅頭山西上路口，八卦橋雙層活動(dòng)廣場(chǎng)，新建華陽中學(xué)，在建華陽大酒店，與本項(xiàng)目相距較進(jìn)或相鄰，生活環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)此項(xiàng)目為高端低價(jià)樓盤，該區(qū)域?yàn)榈诙?，注定而后將成為西城區(qū)又一居住片區(qū)。此后土地出讓在總量供給，招標(biāo)等方面更趨于市 場(chǎng)化、合理化，為商品房開發(fā)搭建了一個(gè)良性的、穩(wěn)健的發(fā)展平臺(tái)。為住戶、用戶創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、安全、舒適、方便、文明和具有較高的文化品位的生活環(huán)境 第二章 項(xiàng)目環(huán)境 一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境： （一）地理位置 （二）縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況：洛南地處亞熱帶與溫帶分界線，華山之陽、洛河源頭，橫跨黃河長(zhǎng)江兩 大流域，全縣面積 2830 平方公里，其中土地 萬畝，共 19 各鎮(zhèn)， 1 個(gè)工業(yè)園區(qū)，人口 萬，“崇文、厚道、自強(qiáng)、包容”是洛南精神，改革開放以來縣域發(fā)展變化巨大。規(guī)劃設(shè)計(jì)在充分研究現(xiàn)代化住宅演化 趨勢(shì)的基礎(chǔ)上充分考慮開發(fā)實(shí)施要求，利用現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃理念，構(gòu)筑完整地社區(qū)系統(tǒng)，并結(jié)合周邊原有建筑物、道路、綠化及景觀塑造小區(qū)的多樣化氛圍和提高小區(qū)活力。 該項(xiàng)目地址位于洛南縣城最新規(guī)劃的西城區(qū)，北距洛南縣標(biāo)志性建筑八卦橋 200 余米，與即將建設(shè)的華陽中學(xué) 1000 米，與洛南最大的星級(jí)酒店華陽大酒店 100 米；南鄰饅頭山生態(tài)園。建筑容積率 %，建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)。陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)川東大廈可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目概述 （一）項(xiàng)目名稱： （二）承辦單位： （三）建設(shè)地點(diǎn)： （四）項(xiàng)目性質(zhì)： （五）項(xiàng)目法人代表： （六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：用地面積： 平方米，合 畝，總建筑面積 平方米，總投資 萬元。本工程建設(shè)的商品住房多數(shù)為經(jīng)濟(jì)適用房，小套型住宅所占比例 %，項(xiàng)目總投資 萬元。可以說該地段交通便利，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，文化氛圍濃厚，擁有完善的社區(qū)服務(wù)體系。 三、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 序號(hào) 名 稱 數(shù) 量 1 總用地面積 2 總建筑面積 地下 地上 其 中 商業(yè)用房 商品住宅 3 居住戶 4 商用戶（通用一戶） 5 居住人數(shù)（約） 6 住宅層數(shù) 7 住宅件數(shù)總面積 套 /㎡ 8 住宅凈面積 9 建筑密度 10 公共綠地面積 11 綠地率 12 停車位 四、陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡(jiǎn)介： 陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本金 20xx 萬元，現(xiàn)有職工 人，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式，遵循有限責(zé)任公司制度的運(yùn)作方
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