開發(fā)川東大廈可行性報告-文庫吧
2025-04-18 17:36 本頁面
【正文】 導下，通力合作、相互協調、勇于開拓，初步形成一個努力上進、感恩包容、開拓進取的企業(yè)團隊。公司堅持以市場為導向，開發(fā)為重點，經營為龍頭，質量為根本的開發(fā)理念和經營方針，切實轉變觀念，解放思想，緊緊圍繞市場抓經營、強管理、樹責任，不斷增強社會責任感和觀察房產市場 行情的能力，尋求探索與市場機制相適應的經營策略和經營方針，走品牌化之路，不斷拓寬經營領域，以提供優(yōu)質住宅、適用的商業(yè)用房為己任，堅持創(chuàng)新、求實、團結、感恩、誠信的設計理念，堅持“創(chuàng)新精品、奉獻社會”，遵循“追求卓越、鑄造精品”的宗旨。營造消費新時尚，創(chuàng)造居住生活新感覺，展示現代化小城市的新空間。為住戶、用戶創(chuàng)造一個優(yōu)美、安全、舒適、方便、文明和具有較高的文化品位的生活環(huán)境 第二章 項目環(huán)境 一、項目開發(fā)經營環(huán)境： （一）地理位置 （二）縣域經濟發(fā)展概況：洛南地處亞熱帶與溫帶分界線，華山之陽、洛河源頭，橫跨黃河長江兩 大流域，全縣面積 2830 平方公里，其中土地 萬畝，共 19 各鎮(zhèn)， 1 個工業(yè)園區(qū)，人口 萬，“崇文、厚道、自強、包容”是洛南精神，改革開放以來縣域發(fā)展變化巨大。 站在新的歷史起點上，洛南人民將積極實施《洛南美?洛南夢十年綱要》，堅持率先突破、能快盡快發(fā)展方針，以科學發(fā)展、富民強縣為主題，以加快轉變經濟發(fā)展方式為主線，以保障和改善民生為出發(fā)點和落腳點，全面加強經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設和生態(tài)建設，全面融入“一區(qū)三圈一廊”，確立城鎮(zhèn)引領、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)一體、富民強縣發(fā)展模式，加快“富裕洛南、 和諧洛南、美麗洛南”“三個洛南”建設步伐，奮力推進新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現代化四大歷史進程，加快建設關天經濟區(qū)三級城市，傾力打造現代材料、綠色特產、生態(tài)旅游三大基地，著力培育礦產加工、綠色特產、生態(tài)旅游、醫(yī)藥化工、造紙加工五大主導產業(yè)，努力實現經濟社會科學發(fā)展、突破發(fā)展、率先發(fā)展、和諧發(fā)展，夠格全面建成小康社會，順利實現第一個百年夢想。 三、 房地產發(fā)展情況： （一） 土地市場秩序好，市場整合與總體控制不足。 20xx 年前縣城房屋需求主要通過自建和單位集資建房的形式滿足。此后土地出讓在總量供給，招標等方面更趨于市 場化、合理化，為商品房開發(fā)搭建了一個良性的、穩(wěn)健的發(fā)展平臺。 （二）商住房市場短期內還屬發(fā)展階段，尤其西城區(qū)和老城黃金區(qū)域上升空間大，行政辦公西移，商用急需，安居房需求加大，交易價格平穩(wěn)有增且比較活躍。 三、項目發(fā)展情況： 通過對縣城市場總體分析，川東大廈項目位于縣城新開發(fā)的西城區(qū)，未來的西城區(qū)將是洛南縣政治、文化、教體、生活居住中心，價值日趨體現，所處環(huán)境良好，周邊自然人文景觀豐富。川東大廈的設計建設總理念定位高端低價樓盤，隨著本項目的施工建設，相應的配套設施包括綠化也會跟著逐步完備。 四、項目 SWOT 分析： （一）優(yōu)勢： 本項目位于縣城新西區(qū)，新西區(qū)開發(fā)初配套設施已納入整
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