【正文】 ............................................................................................................. 1 項目背景與概況 .................................................................................................... 1 項目名稱 .................................................................................................... 1 承辦單位概況 ............................................................................................ 1 擬建地點 .................................................................................................... 1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ........................................................................................ 1 可行性研究編制范圍與依據(jù) ................................................................................ 2 編制范圍 .................................................................................................... 2 編制依據(jù) .................................................................................................... 2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................................................................................ 2 2 項目投資環(huán)境與市場分析 ................................................................................................ 4 投資環(huán)境分析 ........................................................................................................ 4 國家政治經(jīng)濟形勢 .................................................................................... 4 項目開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟社會情況 ................................................................ 4 市場供求分析 ........................................................................................................ 4 衡陽房地產(chǎn)市場形勢分析 ........................................................................ 4 衡陽房地產(chǎn)市場特征分析 ........................................................................ 6 項目市場定位 ........................................................................................................ 6 項目需求分析 ............................................................................................ 6 項目銷售目標群定位 ................................................................................ 6 3 建設(shè)條件 ............................................................................................................................ 7 地形、地貌、地震情況 ........................................................................................ 7 氣候條件 ................................................................................................................ 8 水文地質(zhì) ................................................................................................................ 8 交通運輸條件 ........................................................................................................ 8 生態(tài)環(huán)境條件 ........................................................................................................ 9 施工條件 ................................................................................................................ 9 政策環(huán)境 ................................................................................................................ 9 4 建筑方案設(shè)計 .................................................................................................................... 9 規(guī)劃設(shè)計原則 ........................................................................................................ 9 項目結(jié)構(gòu)和布局 .................................................................................................. 10 建筑戶型特色 ...................................................................................................... 10 小區(qū)有關(guān)面積計算 .............................................................................................. 10 建筑說明 .................................................................................................. 10 相關(guān)計算 .................................................................................................. 10 5 工程項目環(huán)保、節(jié)能、消防 ...........................................................................................11 環(huán)境保護 ...............................................................................................................11 項目環(huán)境影響分析 ...................................................................................11 減少污染的目標和措施 ...........................................................................11 節(jié)能節(jié)水 .............................................................................................................. 12 設(shè)計依據(jù) .................................................................................................. 12 建筑部分節(jié)能設(shè)計 .................................................................................. 12 消防 ...................................................................................................................... 13 設(shè)計依據(jù)與原則 ...................................................................................... 13 總體消防設(shè)計 .......................................................................................... 13 室內(nèi)裝修防火 .......................................................................................... 13 消防道路設(shè)計 .......................................................................................... 13 水量 .......................................................................................................... 13 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) ...................................................................................... 13 自動噴水系統(tǒng) .......................................................................................... 13 6 工程實施期間進度安排 .................................................................................................. 14 7 投資估算及資金籌措 ...................................................................................................... 15 投資估算 .....................................................................................