老年社區(qū)養(yǎng)老模式專題研究-wenkub
2022-09-09 14:50:27 本頁面
【正文】 30個教堂 19個購物中心 體育活動： 高爾夫和小小高爾夫 游泳 足球場 馬場 滑旱冰 網(wǎng)球和桌球 健身房 手球式墻球 室外地滾球 跳舞 草地保齡球 慢跑和競走 推圓盤游戲 壘球和籃球 臺球 交際活動： 橋牌、紙牌和其他游戲俱樂部 舞會 交際俱樂部 眾多特別愛好的俱樂部 業(yè)余愛好： 木工藝 銀器匠 編織 繪畫 中國畫 金屬工藝 制陶術(shù) 裁縫 寶石 陶瓷 彩色玻璃 書法 攝影 針線手藝 皮革工藝 鐵路模型 電腦 藝術(shù)熏陶： 美術(shù)館 博物館 亞洲老年社區(qū) 為老年社區(qū)提供完善的配套 港北新城 ?提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的 (二代居 )住宅產(chǎn)品。比如，您曾經(jīng)是一個外科大夫，但年輕時您可能一直喜歡做木匠活，退休后生活在太陽城里，您可以到木工坊隨意去做您喜歡的事情。 ? 1987年，開發(fā)商與業(yè)主首次成立了獨立的非盈利機構(gòu) —— 社區(qū)委員會，負(fù)責(zé)社區(qū)各項活動的組織，同時委員會收取參與各項活動業(yè)主的年費，以維持機構(gòu)的運營。 社區(qū)委員會成員均為社區(qū)內(nèi)居住的老年業(yè)主 美國太陽城中心 成功因素分析 ?社區(qū)委員會由社區(qū)老人構(gòu)成 —— 便于溝通減少隔閡 社區(qū)委員會 負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運作，有常設(shè)辦公室，每月定期舉行例會。 藝術(shù)室 木工工坊 瓷器收藏俱樂部 活動交流中心 為老人設(shè)臵專業(yè)、完善的配套設(shè)施 ?各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機構(gòu)、組織和規(guī)劃，許多娛樂性和社會性節(jié)目活動對六個社區(qū)的所有成員開放。通過這三種老齡住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，才可以形成滿足各類型老齡人基本生活需求的老齡人生活社區(qū)。 健身步道 愛好活動 步道無障礙設(shè)計 興趣活動中心 外國典型老年社區(qū)模式特點 西方發(fā)達(dá)國家老年社區(qū)，在政府福利制、老年住宅體系完善及適度的政策優(yōu)惠保障下發(fā)展的 ?西方發(fā)達(dá)國家老年住宅發(fā)展目前處在第三個階段，充分體現(xiàn)其人性化設(shè)計理念和區(qū)別對待的關(guān)懷模式，普通化和社區(qū)化發(fā)展成為新的熱點。 如：威海老年公寓是目前山東省標(biāo)準(zhǔn)最高、規(guī)模最大的集老年人生活、居住、療養(yǎng)、醫(yī)療保健、娛樂、度假為一體的新型的社會福利服務(wù)機構(gòu)。 目前處于老年住宅第二階段，多為商業(yè)贏利性 老年住宅受眾群體有限 建設(shè)投資額巨大，資金回收期長，贏利風(fēng)險大 現(xiàn)有老年住宅未形成規(guī)模效應(yīng)，服務(wù)、設(shè)施差 – 現(xiàn)有老年公寓具有 “ 福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營 ” 的特點，基本屬于商業(yè)范疇 人口開始老齡化，老年客戶細(xì)分市場出現(xiàn)，老年住宅處于初級階段，還不成熟 我國老年住宅生存 條件分析 ?我國老年人口絕對數(shù)字大， 到 2040年 60歲以上的老人 ，而 65歲以上達(dá)到 ，增長速度將快于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。三期組團(tuán)呈帶狀平鋪，保證了每個組團(tuán)與景觀最大的接觸面積 ?組團(tuán)設(shè)計，功能獨立： ?由于項目各期均體量較大，周期較長，采用組團(tuán)式設(shè)計，功能景觀內(nèi)部配套，互不依賴 ?組團(tuán)對外閉合、對內(nèi)開放： ?老年人需要更多的安全感，因此，組團(tuán)均以組團(tuán)中央景觀為核心圍合布臵，對組團(tuán)外空間有效隔絕；老年人渴望交流，因此在內(nèi)部布臵大量開敞交流空間 公建區(qū) 二期 一期 三期 為老人的生活提供全方位的配套，生活、醫(yī)療、娛樂、休閑、交流等設(shè)施完善 配套設(shè)施 ?醫(yī)療中心、老年文教中心、老年健身娛樂中心、會議中心、購物中心、家政服務(wù)中心等共 7萬平方米的商業(yè)城。很多老年人非常喜歡這種農(nóng)家樂的感覺 ?老年大學(xué) : 是北京市第一家社區(qū)內(nèi)申辦的老年大學(xué)，開設(shè)多種課程，如芭蕾、形體、陶藝、書法、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑒、文學(xué)、地理學(xué)班等，部分課程由社區(qū)中的老年人擔(dān)當(dāng)教師 ?開敞空間： 通透大氣視覺走廊、開敞綠地與文化廣場和多個小型戶外活動場地、湖濱健身步道與兒童樂園 豐富多彩的精神文化生活：文化節(jié)、音樂會、運動會、展覽、講座、文藝匯演，多種俱樂部 音樂會老年合唱 太極俱樂部活動 棋牌俱樂部活動 國際風(fēng)箏文化節(jié) 北京東方太陽城 成功原因分析 ?精彩紛呈的文娛活動： 社區(qū)文化、休閑、娛樂活動 ?社區(qū)運動會、游園會、文藝匯演、各種展覽、講座、培訓(xùn)、交流活動數(shù)不勝數(shù) ?社區(qū)組織的俱樂部： ?乒乓球俱樂部、太極拳俱樂部、棋牌俱樂部、釣魚俱樂部、音樂沙龍、民族舞俱樂部、太極拳俱樂部、乒乓球俱樂部、健身俱樂部；每個老人都能找到自己喜愛的活動 總用地面積 2萬畝 總建筑面積 210萬㎡ 容積率 物業(yè)形態(tài) 多層，獨棟別墅， TH 項目基礎(chǔ)信息 上海綠地 21城 孝賢坊 ?21城坐落于上海市昆山花橋國際商務(wù)區(qū) ?總體規(guī)劃為 13平方公里，包含 4大社區(qū)，尊老社區(qū)、國際社區(qū)、度假社區(qū)、商務(wù)社區(qū) ?尊老社區(qū)主要指孝賢坊 ?物業(yè)類型：聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅，新花園洋房、電梯公寓 上海綠地 21城 孝賢坊 各類配套設(shè)施 ?規(guī)劃了約 19萬平方米的公建配套設(shè)施，其中有面積 11萬平方米的香榭里大道，咖啡店、手工藝店、頂級品牌店、高爾夫球具店
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