老年社區(qū)養(yǎng)老模式專題研究-wenkub
2022-09-09 14:50:27 本頁(yè)面
【正文】 30個(gè)教堂 19個(gè)購(gòu)物中心 體育活動(dòng)： 高爾夫和小小高爾夫 游泳 足球場(chǎng) 馬場(chǎng) 滑旱冰 網(wǎng)球和桌球 健身房 手球式墻球 室外地滾球 跳舞 草地保齡球 慢跑和競(jìng)走 推圓盤游戲 壘球和籃球 臺(tái)球 交際活動(dòng)： 橋牌、紙牌和其他游戲俱樂部 舞會(huì) 交際俱樂部 眾多特別愛好的俱樂部 業(yè)余愛好： 木工藝 銀器匠 編織 繪畫 中國(guó)畫 金屬工藝 制陶術(shù) 裁縫 寶石 陶瓷 彩色玻璃 書法 攝影 針線手藝 皮革工藝 鐵路模型 電腦 藝術(shù)熏陶： 美術(shù)館 博物館 亞洲老年社區(qū) 為老年社區(qū)提供完善的配套 港北新城 ?提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的 (二代居 )住宅產(chǎn)品。比如，您曾經(jīng)是一個(gè)外科大夫，但年輕時(shí)您可能一直喜歡做木匠活，退休后生活在太陽(yáng)城里，您可以到木工坊隨意去做您喜歡的事情。 ? 1987年，開發(fā)商與業(yè)主首次成立了獨(dú)立的非盈利機(jī)構(gòu) —— 社區(qū)委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)的組織，同時(shí)委員會(huì)收取參與各項(xiàng)活動(dòng)業(yè)主的年費(fèi)，以維持機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)。 社區(qū)委員會(huì)成員均為社區(qū)內(nèi)居住的老年業(yè)主 美國(guó)太陽(yáng)城中心 成功因素分析 ?社區(qū)委員會(huì)由社區(qū)老人構(gòu)成 —— 便于溝通減少隔閡 社區(qū)委員會(huì) 負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)作，有常設(shè)辦公室，每月定期舉行例會(huì)。 藝術(shù)室 木工工坊 瓷器收藏俱樂部 活動(dòng)交流中心 為老人設(shè)臵專業(yè)、完善的配套設(shè)施 ?各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)、組織和規(guī)劃，許多娛樂性和社會(huì)性節(jié)目活動(dòng)對(duì)六個(gè)社區(qū)的所有成員開放。通過這三種老齡住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，才可以形成滿足各類型老齡人基本生活需求的老齡人生活社區(qū)。 健身步道 愛好活動(dòng) 步道無障礙設(shè)計(jì) 興趣活動(dòng)中心 外國(guó)典型老年社區(qū)模式特點(diǎn) 西方發(fā)達(dá)國(guó)家老年社區(qū)，在政府福利制、老年住宅體系完善及適度的政策優(yōu)惠保障下發(fā)展的 ?西方發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅發(fā)展目前處在第三個(gè)階段，充分體現(xiàn)其人性化設(shè)計(jì)理念和區(qū)別對(duì)待的關(guān)懷模式，普通化和社區(qū)化發(fā)展成為新的熱點(diǎn)。 如：威海老年公寓是目前山東省標(biāo)準(zhǔn)最高、規(guī)模最大的集老年人生活、居住、療養(yǎng)、醫(yī)療保健、娛樂、度假為一體的新型的社會(huì)福利服務(wù)機(jī)構(gòu)。 目前處于老年住宅第二階段，多為商業(yè)贏利性 老年住宅受眾群體有限 建設(shè)投資額巨大，資金回收期長(zhǎng)，贏利風(fēng)險(xiǎn)大 現(xiàn)有老年住宅未形成規(guī)模效應(yīng)，服務(wù)、設(shè)施差 – 現(xiàn)有老年公寓具有 “ 福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng) ” 的特點(diǎn)，基本屬于商業(yè)范疇 人口開始老齡化，老年客戶細(xì)分市場(chǎng)出現(xiàn)，老年住宅處于初級(jí)階段，還不成熟 我國(guó)老年住宅生存 條件分析 ?我國(guó)老年人口絕對(duì)數(shù)字大， 到 2040年 60歲以上的老人 ，而 65歲以上達(dá)到 ，增長(zhǎng)速度將快于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。三期組團(tuán)呈帶狀平鋪，保證了每個(gè)組團(tuán)與景觀最大的接觸面積 ?組團(tuán)設(shè)計(jì)，功能獨(dú)立： ?由于項(xiàng)目各期均體量較大，周期較長(zhǎng)，采用組團(tuán)式設(shè)計(jì)，功能景觀內(nèi)部配套，互不依賴 ?組團(tuán)對(duì)外閉合、對(duì)內(nèi)開放： ?老年人需要更多的安全感，因此，組團(tuán)均以組團(tuán)中央景觀為核心圍合布臵，對(duì)組團(tuán)外空間有效隔絕；老年人渴望交流，因此在內(nèi)部布臵大量開敞交流空間 公建區(qū) 二期 一期 三期 為老人的生活提供全方位的配套，生活、醫(yī)療、娛樂、休閑、交流等設(shè)施完善 配套設(shè)施 ?醫(yī)療中心、老年文教中心、老年健身娛樂中心、會(huì)議中心、購(gòu)物中心、家政服務(wù)中心等共 7萬平方米的商業(yè)城。很多老年人非常喜歡這種農(nóng)家樂的感覺 ?老年大學(xué) : 是北京市第一家社區(qū)內(nèi)申辦的老年大學(xué)，開設(shè)多種課程，如芭蕾、形體、陶藝、書法、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑒、文學(xué)、地理學(xué)班等，部分課程由社區(qū)中的老年人擔(dān)當(dāng)教師 ?開敞空間： 通透大氣視覺走廊、開敞綠地與文化廣場(chǎng)和多個(gè)小型戶外活動(dòng)場(chǎng)地、湖濱健身步道與兒童樂園 豐富多彩的精神文化生活：文化節(jié)、音樂會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、展覽、講座、文藝匯演，多種俱樂部 音樂會(huì)老年合唱 太極俱樂部活動(dòng) 棋牌俱樂部活動(dòng) 國(guó)際風(fēng)箏文化節(jié) 北京東方太陽(yáng)城 成功原因分析 ?精彩紛呈的文娛活動(dòng)： 社區(qū)文化、休閑、娛樂活動(dòng) ?社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、游園會(huì)、文藝匯演、各種展覽、講座、培訓(xùn)、交流活動(dòng)數(shù)不勝數(shù) ?社區(qū)組織的俱樂部： ?乒乓球俱樂部、太極拳俱樂部、棋牌俱樂部、釣魚俱樂部、音樂沙龍、民族舞俱樂部、太極拳俱樂部、乒乓球俱樂部、健身俱樂部；每個(gè)老人都能找到自己喜愛的活動(dòng) 總用地面積 2萬畝 總建筑面積 210萬㎡ 容積率 物業(yè)形態(tài) 多層，獨(dú)棟別墅， TH 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 上海綠地 21城 孝賢坊 ?21城坐落于上海市昆山花橋國(guó)際商務(wù)區(qū) ?總體規(guī)劃為 13平方公里，包含 4大社區(qū)，尊老社區(qū)、國(guó)際社區(qū)、度假社區(qū)、商務(wù)社區(qū) ?尊老社區(qū)主要指孝賢坊 ?物業(yè)類型：聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅，新花園洋房、電梯公寓 上海綠地 21城 孝賢坊 各類配套設(shè)施 ?規(guī)劃了約 19萬平方米的公建配套設(shè)施，其中有面積 11萬平方米的香榭里大道，咖啡店、手工藝店、頂級(jí)品牌店、高爾夫球具店
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