老年社區(qū)養(yǎng)老模式專題研究-在線瀏覽
2024-11-01 14:50本頁面
【正文】 分析 ?針對(duì)老年人的建筑規(guī)劃 ： ?無障礙設(shè)計(jì) —— 強(qiáng)調(diào)方便安全： 社區(qū)住宅以低層建筑為主，在所有區(qū)域布臵無障礙步行道、無障礙防滑坡道，設(shè)臵低按鍵、高插座 ?極強(qiáng)的空間導(dǎo)向性 ——應(yīng)對(duì)老年人的記憶力感知力下降： 對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流 ?針對(duì)老年人的社區(qū)設(shè)施 —— 強(qiáng)調(diào) 身心 健康： 身體健康 ——建有醫(yī)院和老年護(hù)理中心 ，心理健康 ——老年圖書館，社區(qū)交流大廳 電梯內(nèi)低按鈕設(shè)計(jì) 防滑坡道設(shè)計(jì) 多彩的體育運(yùn)動(dòng) ——會(huì)所可以滿足大多數(shù)運(yùn)動(dòng)需求 草地保齡球 室內(nèi)游泳池 高爾夫球場 美國太陽城中心 成功因素分析 ?豐富的會(huì)所運(yùn)動(dòng)： 室內(nèi)外游泳池、草地保齡球、網(wǎng)球場，棋牌室，保齡球場，舞廳，健身房，應(yīng)有盡有 ?特色： 高爾夫愛好者的天堂： ?約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。比如，您曾經(jīng)是一個(gè)外科大夫，但年輕時(shí)您可能一直喜歡做木匠活，退休后生活在太陽城里，您可以到木工坊隨意去做您喜歡的事情。 ?在太陽城中心每人每年享用綜合會(huì)所的費(fèi)用為 140美元。 桌球室 游泳池 圖書室 手工制作中心 美國太陽城中心 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 房屋結(jié)構(gòu)類型 套數(shù) 獨(dú)棟 16,516 雙拼 6,734 兩戶 724 34戶 625 59戶 843 1019戶 286 2049戶 312 50戶以上 1,458 活動(dòng)住屋 78 船、房車等 8 房屋類型所占套數(shù) 美國太陽城中心 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 太陽城內(nèi)部設(shè)施 7個(gè)娛樂中心 8個(gè)高爾夫訓(xùn)練場 3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂部 2個(gè)圖書館 2個(gè)保齡球館 2個(gè)湖 30個(gè)教堂 19個(gè)購物中心 體育活動(dòng)： 高爾夫和小小高爾夫 游泳 足球場 馬場 滑旱冰 網(wǎng)球和桌球 健身房 手球式墻球 室外地滾球 跳舞 草地保齡球 慢跑和競走 推圓盤游戲 壘球和籃球 臺(tái)球 交際活動(dòng)： 橋牌、紙牌和其他游戲俱樂部 舞會(huì) 交際俱樂部 眾多特別愛好的俱樂部 業(yè)余愛好： 木工藝 銀器匠 編織 繪畫 中國畫 金屬工藝 制陶術(shù) 裁縫 寶石 陶瓷 彩色玻璃 書法 攝影 針線手藝 皮革工藝 鐵路模型 電腦 藝術(shù)熏陶： 美術(shù)館 博物館 亞洲老年社區(qū) 為老年社區(qū)提供完善的配套 港北新城 ?提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的 (二代居 )住宅產(chǎn)品。當(dāng)然，在社區(qū)內(nèi)還需要提供完善的配套設(shè)施，用于滿足老年人在健康和精神方面的需求。日本港北新城把老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，使老年人的生活更加活潑多彩。 第一階段 傳統(tǒng)養(yǎng)老院 第二階段 老年公寓 老齡化初期 老齡化中期 老齡化加劇 政府 政府 +開發(fā)商 開發(fā)商為主 保障水平低 政府給予一定支持 社會(huì)保障體系完善 形成條件 運(yùn)營主體 社會(huì)保障 第三階段 老年社區(qū) “ 普通化 ” 及 “ 社區(qū)化 ” 政府大力扶持老年社區(qū)的發(fā)展，政策、資金上大力支持 人口結(jié)構(gòu)老齡化是導(dǎo)致老年社區(qū)出現(xiàn)的主要原因 老年社區(qū)完全社會(huì)化，處于成熟階段 集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，老年社區(qū)建設(shè)較完善 面向社會(huì)老年人，區(qū)域位臵交通便利、環(huán)境優(yōu)雅 國外老年社區(qū)產(chǎn)生機(jī)制 國外老年社區(qū)發(fā)展模式 我國老年住宅的發(fā)展 打造老年社區(qū)必備條件 國內(nèi)案例 問題 現(xiàn)狀 養(yǎng)老居住模式的分類 老年人群的特點(diǎn) 我國老年住宅模式 類型：按建設(shè)經(jīng)營者劃分為三種模式 政府收益型 主要是由政府相關(guān)部門聯(lián)合組織開發(fā)和經(jīng)營，以出租的形式收取一定的費(fèi)用的老年住宅形式。人 政府福利型 主要由政府組織開發(fā)和經(jīng)營管理的社會(huì)福利性老年機(jī)構(gòu)，即屬于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院與福利院。 企業(yè)贏利型 由企業(yè)投資開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營的初級(jí)大型老年綜合社區(qū)，擁有基本的老年社區(qū)設(shè)計(jì)配套設(shè)施，但并不成熟。 – 無真正針對(duì)老年人生活習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣、心理特點(diǎn)等方面研究，服務(wù)人員素質(zhì)不高、社區(qū)管理、設(shè)施亟待完善。 ?傳統(tǒng)的“家庭養(yǎng)老”觀念在相當(dāng)時(shí)間內(nèi)仍占主導(dǎo)地位，“度假養(yǎng)老”觀念沒有形成。 我國老年住宅情況小結(jié) ?人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢顯現(xiàn) 引發(fā) 老年住宅的發(fā)展進(jìn)程 ?社會(huì)保障體系不完善 阻礙 老年住宅的快速發(fā)展 ?服務(wù)、設(shè)施等不完善致使老年住宅處于 初級(jí) 發(fā)展階段 ?傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念將導(dǎo)致老年住宅 需要 一定的市場培育期 ?缺少政府的扶持及較高的成本投入 限制 了老年社區(qū)的發(fā)展 國外老年社區(qū)發(fā)展模式 我國老年住宅的發(fā)展 打造老年社區(qū)必備條件 國內(nèi)案例 國外老年社區(qū)發(fā)展模式養(yǎng)老居住模式的分類 老年人群的特點(diǎn) 北京東方太陽城 定位 ——“世界級(jí)的高尚退休社區(qū) ” 、 “ 全新退休生活的領(lǐng)跑者 ” 項(xiàng)目概況 ?區(qū)位： 坐落于有 “ 東方萊茵河 ” 之美譽(yù)的北京市順義區(qū)潮白河畔 7000畝浩瀚林地中 ?規(guī)模： 規(guī)劃面積近 234萬平方米，總建筑面積 70萬平米，共可入住 2萬余人 ?功能： 以會(huì)議
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