【正文】 員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》的通知》（冀發(fā)改投資 [2021]152 號(hào)） 《河北省用水定額（試行）》（冀水資 [2021]3號(hào)） 、項(xiàng)目節(jié)能背景分析 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作決定》中提到：我國(guó)人口眾多，能源相對(duì)不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平，由于我國(guó)正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強(qiáng)度較高，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是高投入高消耗高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況，能源問題 已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，認(rèn)識(shí)做好能源節(jié)約工作的重要性，高度重視能源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。 樓梯間和通道照明采用節(jié)能型聲控或光控定時(shí)開關(guān)。 排水采用新型 PVC 共擠發(fā)泡管。在保證建筑物質(zhì)量高、功能全、造價(jià)低的前提下，應(yīng)優(yōu)先選用技術(shù)成熟、質(zhì)量?jī)?yōu)良的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。 8 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 、土地開發(fā)和利用 項(xiàng)目位于 邢臺(tái)市 XX 縣縣城，開放路北側(cè)，跨越路東側(cè)，燕山路南側(cè) ， 地勢(shì)平坦，交通便利， 屬于 XX 縣發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域 。同時(shí)，我國(guó)人口眾多，土地資源緊 缺，節(jié)約用地，有效保護(hù)耕地，也是非常必要和緊迫的。 房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位?，F(xiàn)代 商務(wù) 服務(wù)業(yè)適應(yīng)現(xiàn)代城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，突破消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的領(lǐng)域，從而形成新的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、智力型服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)業(yè)。開發(fā)滿足 一些單位急需的商務(wù)場(chǎng)所，建設(shè)一定數(shù)量的 功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、 布局 合理的 開展商務(wù)活動(dòng) 場(chǎng)所 ，以滿足 社會(huì) 的需求 ，是非常必要的 。 在“十 二 五”期間 乃至更長(zhǎng)時(shí)間 ， XX 縣急需 加快 縣城 的發(fā)展，擴(kuò)大建成區(qū)規(guī)模，完善 縣城 的中心服務(wù)功能，拓展發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn) 縣城 擴(kuò)展，增強(qiáng) 縣城 的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。 會(huì)議中心擁有多功能會(huì)議大廳，可同時(shí)容納 300 多人與會(huì)， 還 有各類會(huì)見廳 及 小會(huì)議室， 都 具備國(guó)內(nèi)一流的會(huì)議接待能力。 、建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于 邢臺(tái)市 XX 縣縣城，開放路北側(cè)，跨越路東側(cè)，燕山路南側(cè) ， 地勢(shì)平坦，交通便利 。 隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)要求的提高和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，縣城新成立了不少企業(yè)、單位，迫切需要辦公和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。 、項(xiàng)目概況 、擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景： XX 縣 XX 商務(wù)中心 項(xiàng)目 建 設(shè)，是建設(shè)現(xiàn)代化縣城的需要。 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 、項(xiàng)目名稱： XX縣 XX商務(wù)中心 項(xiàng)目 、項(xiàng)目承辦單位： XX市 XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、項(xiàng)目單位法人： XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2021 年，注冊(cè)資金500 萬(wàn)元 。就 XX 縣縣城 建設(shè)而言 ，建設(shè)規(guī)范型 建筑 ，樹立良好的城市形象的任務(wù)十分繁重。解決縣城有些單位的辦公和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所問題，已經(jīng)是迫在眉睫的事情。 、 建設(shè) 規(guī)模 和 主要建設(shè)內(nèi)容： 該項(xiàng)目占地 100 畝（ 66667 ㎡ ） ， 建設(shè) 1棟 7 層 的 集接待中心、會(huì)議中心和商務(wù) 中心 為一體 的 商務(wù)中心樓， 總建筑面積 為 9960 平方米 。 3 接待中心 擁有商務(wù)客房、辦公客房、標(biāo)準(zhǔn)客房、家庭客房、隨員客房及套房等不同類型的客房 100 間（套） ， 還擁有 大型宴會(huì)廳，自助餐廳 和 風(fēng)格各異的小餐廳 。 加快縣城發(fā)展，是加快我國(guó)城市化進(jìn) 程，加快現(xiàn)代化建設(shè)的有效措施。 力爭(zhēng)在“十 二 6 五”期 間或更長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi) ，把 XX 縣 縣 城 建設(shè)成為一顆耀眼的明珠。因此，現(xiàn)代 商務(wù) 服務(wù)業(yè)的發(fā)展，能進(jìn)一步提高區(qū)域中心城市對(duì)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)水平和支配能 力。 近些年來， 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提升，為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機(jī)會(huì) 。 、行業(yè)準(zhǔn)入分析 隨著現(xiàn)代化城市規(guī)劃建設(shè)要求的提高，改善 城鎮(zhèn)環(huán)境，創(chuàng)造 嶄新 的城鎮(zhèn) 消費(fèi) 環(huán)境，勢(shì)在必行。 該項(xiàng)目的建設(shè)既節(jié)省了土地資源又提升了城市品位 。以最大限度降低 能耗，達(dá)到國(guó)家節(jié)能和新材料、新技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)。 建筑外墻 聚苯板 保溫，飾面采用具有輕質(zhì)、色彩柔和、耐久、耐水等特點(diǎn)的環(huán)保型外墻涂料。 9 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮利用大自然的能源進(jìn)行通風(fēng)和采光。 國(guó)家《十一五節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》提出，到 2021 年每萬(wàn)元 GDP（ 2021 年不變價(jià)）能耗由 2021 年的 噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要耗能產(chǎn)品 (工作量 )和耗能設(shè)備指標(biāo)， 2021 年重點(diǎn)耗能行業(yè)環(huán)保狀況和主要產(chǎn)品 (工作量 ) 12 單位能耗指標(biāo)總體達(dá)到或接近本世紀(jì)初國(guó)際先進(jìn)水平。 2021 年全省能耗總量比 2021 年增加 %，高于 GDP增幅 6 個(gè)百分點(diǎn)，單位 GDP 能耗、工業(yè)增加值能耗為 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，分別高于全國(guó) 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，全省一次能源自給率不 足 50%。初步建立起與社會(huì)主義市場(chǎng)體制相適應(yīng)的比較完善的節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系、政策保障體系、技術(shù)支撐體系和監(jiān)督管理體系，形成政府引導(dǎo)下市場(chǎng)主體自覺節(jié)能的新機(jī)制。 建筑節(jié)能是節(jié)能減排工作的重點(diǎn)領(lǐng)域，北方采暖地區(qū)是我國(guó)建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)地區(qū)。在我國(guó)“十一五”節(jié)能目標(biāo)中，建筑節(jié)能的貢獻(xiàn)率要達(dá)到 20%，即需節(jié)約 億噸標(biāo)煤。對(duì)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，通過外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施，達(dá)到在河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《 公共 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》的基礎(chǔ)上再節(jié)能 30%的要求，即節(jié)能 65%。采暖期耗熱量為： 9960m2 42 95 24 = 合計(jì)冬季采暖耗熱 ，折 標(biāo)煤 48t （ 3）、供電 設(shè)計(jì)依據(jù)： 《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005294 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ6592 《 3110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5006092 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021794 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005593 《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)》 GB5005593 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003492 電源 :本工程主要是 商務(wù) 用電。h t 2 煤 百萬(wàn)千焦 t 3 新 水 萬(wàn) t t 年總需要折標(biāo)煤 (t) 17 、能耗指標(biāo) 能耗指標(biāo)比較表 序號(hào) 名稱 單位 設(shè)計(jì)指標(biāo) 先進(jìn)指標(biāo) 國(guó)際 國(guó)內(nèi) 行業(yè)要求 1 單位面積水耗 t/m2 2 單位面積電耗 kwh/m2 4 單位面積采暖能耗 kgce/m2d 、 國(guó)家、省、市、縣 能耗指標(biāo) 按照國(guó)家“十一五”規(guī)劃，到 2021 年每萬(wàn)元 GDP（ 2021年不變價(jià)，下同）能耗由 2021年的 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 經(jīng)過計(jì)算、分析、比較，本項(xiàng)目的單位面積水耗 t/m2， 單位面積電耗 kwh/m2， 單位面積采暖能耗 kgce/m2d。 同時(shí)，在建設(shè)期間，對(duì)于所需設(shè)備、設(shè)施全部采用國(guó)家認(rèn)證節(jié)能型產(chǎn)品，保證本項(xiàng)目建設(shè)期間能耗最低。建筑物、構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果。 各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)不應(yīng)超過公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。門窗的遮陽(yáng)設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽(yáng)板等。 設(shè)計(jì)中應(yīng)采用氣密性良好的窗戶 (包括陽(yáng)臺(tái)門 )，其氣密性等級(jí)，不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 20 (GB/T7106)規(guī)定的 6級(jí)水平。加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。 所有用水器具都應(yīng)選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量，安裝計(jì)量?jī)x表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和 21 流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費(fèi)。為減少夏季空調(diào)運(yùn)行時(shí)間和保證不使用空調(diào)季節(jié)室內(nèi)的熱舒適性，在群體空間布局上采用前后平行方式以疏導(dǎo)氣 流，并使建筑物處于周圍建筑物的氣流漩渦區(qū)以外。 （ 1）將變壓器設(shè)在負(fù)荷中心，以縮短配電半徑，降低壓降，減少電能損耗。 （ 4）將照明、空調(diào)插座區(qū)分開，為節(jié)能提供條件。在該項(xiàng)目的建設(shè)中，應(yīng)充分考慮國(guó)家關(guān)于節(jié)能和新材料新技術(shù)應(yīng)用的原則。 所有外窗采用 PVC 塑料鋼窗。 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 24 第五章 建設(shè)用地及相關(guān)規(guī)劃 、建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 、選址所在地自然環(huán)境狀況 邢臺(tái)市地處河北省南部， 太行山 脈南段東麓， 華北平原西部邊緣。 52′ ~115176。邢臺(tái)市是冀南重要的中心城市，是以裝備制造、煤鹽化工、新能源、汽車工業(yè)、新型建材為主的新型工業(yè)基地，同時(shí)又是具有濃郁歷史文化特色的