【正文】 末降低 20%左右，年均節(jié)能率 %。 2021 年全省能耗總量比 2021 年增加 %，高于 GDP增幅 6 個(gè)百分點(diǎn)，單位 GDP 能耗、工業(yè)增加值能耗為 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，分別高于全國(guó) 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，全省一次能源自給率不 足 50%。 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作決定》中說(shuō)：能源問(wèn)題是關(guān)系我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問(wèn)題。 國(guó)家《十一五節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》提出，到 2021 年每萬(wàn)元 GDP（ 2021 年不變價(jià)）能耗由 2021 年的 噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要耗能產(chǎn)品 (工作量 )和耗能設(shè)備指標(biāo)， 2021 年重點(diǎn)耗能行業(yè)環(huán)保狀況和主要產(chǎn)品 (工作量 ) 12 單位能耗指標(biāo)總體達(dá)到或接近本世紀(jì)初國(guó)際先進(jìn)水平。 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2021]15號(hào)） 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2021]2505 號(hào)） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》（國(guó)家發(fā)改委令第 40 號(hào)） 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家發(fā)改委。 9 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮利用大自然的能源進(jìn)行通風(fēng)和采光。 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 建筑外墻 聚苯板 保溫，飾面采用具有輕質(zhì)、色彩柔和、耐久、耐水等特點(diǎn)的環(huán)保型外墻涂料。 所有外窗采用 PVC 塑料鋼窗 給水管采用新型 PPR管材。以最大限度降低 能耗，達(dá)到國(guó)家節(jié)能和新材料、新技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)。在該項(xiàng)目的建設(shè)中，應(yīng)充分考慮國(guó)家關(guān)于節(jié)能和新材料新技術(shù)應(yīng)用的原則。 該項(xiàng)目的建設(shè)既節(jié)省了土地資源又提升了城市品位 。 該 項(xiàng)目 的建設(shè)可以 改善商務(wù)中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展環(huán)境， 同時(shí) 將帶動(dòng) XX 縣 一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如：建筑、建材、裝修、家具服務(wù)等，這對(duì)拉動(dòng) XX 縣 的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)，維護(hù)社會(huì)安定 ， 增加居民收入都有積極推動(dòng)作用。 、行業(yè)準(zhǔn)入分析 隨著現(xiàn)代化城市規(guī)劃建設(shè)要求的提高，改善 城鎮(zhèn)環(huán)境，創(chuàng)造 嶄新 的城鎮(zhèn) 消費(fèi) 環(huán)境，勢(shì)在必行。房地產(chǎn)仍是我國(guó)的支柱 7 產(chǎn)業(yè)之一。 近些年來(lái)， 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提升，為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機(jī)會(huì) 。 XX 縣 XX 商務(wù)中心的建設(shè)，對(duì)于提升城市品位 ，推進(jìn)整個(gè) XX 縣 經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展起著舉足輕重的作用。因此，現(xiàn)代 商務(wù) 服務(wù)業(yè)的發(fā)展，能進(jìn)一步提高區(qū)域中心城市對(duì)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)水平和支配能 力。隨著傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型，以商務(wù)服務(wù)、生產(chǎn)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、信息咨詢、會(huì)展旅游等為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為中心城市區(qū)域發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 力爭(zhēng)在“十 二 6 五”期 間或更長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi) ，把 XX 縣 縣 城 建設(shè)成為一顆耀眼的明珠。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的需求，以節(jié)能、環(huán)保、人性化的綠色為導(dǎo)向，高水平推進(jìn)項(xiàng)目的 建設(shè) 。 加快縣城發(fā)展，是加快我國(guó)城市化進(jìn) 程，加快現(xiàn)代化建設(shè)的有效措施。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，商務(wù)服務(wù)業(yè)是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，能夠有力的推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，它可以為社會(huì)生產(chǎn)提供高技術(shù)的專業(yè)服務(wù)，同時(shí)，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)有很強(qiáng)的示范效應(yīng)，其發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整起著積極的推動(dòng)作用。 3 接待中心 擁有商務(wù)客房、辦公客房、標(biāo)準(zhǔn)客房、家庭客房、隨員客房及套房等不同類型的客房 100 間（套） ， 還擁有 大型宴會(huì)廳，自助餐廳 和 風(fēng)格各異的小餐廳 。 商務(wù)中心 結(jié)合高級(jí)辦公設(shè)備，多元化的商務(wù)咨詢及專業(yè)秘書(shū)服務(wù)，為短期、長(zhǎng)期 商務(wù)洽談 或創(chuàng)業(yè)的各界精英提供高貴典雅的辦公環(huán)境。 、 建設(shè) 規(guī)模 和 主要建設(shè)內(nèi)容： 該項(xiàng)目占地 100 畝（ 66667 ㎡ ） ， 建設(shè) 1棟 7 層 的 集接待中心、會(huì)議中心和商務(wù) 中心 為一體 的 商務(wù)中心樓， 總建筑面積 為 9960 平方米 。 XX 縣 XX 商務(wù)中心 項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)該縣一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如：建筑、建材、裝修、家具服務(wù)等，這對(duì)拉動(dòng)XX 縣 的國(guó)民經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 ，擴(kuò)大就業(yè)，維護(hù)社會(huì)安定都有積極推動(dòng)作用。解決縣城有些單位的辦公和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所問(wèn)題，已經(jīng)是迫在眉睫的事情。 建設(shè) 規(guī)范的 商務(wù)中心 ， 對(duì)改善 XX 縣 縣城面貌，提升縣 城 形象將起很大作用。就 XX 縣縣城 建設(shè)而言 ，建設(shè)規(guī)范型 建筑 ，樹(shù)立良好的城市形象的任務(wù)十分繁重。幾年來(lái)企業(yè)得到了較 快 發(fā)展， 開(kāi)發(fā) 建設(shè)的 一些 項(xiàng)目 達(dá)到了優(yōu)質(zhì)工程，在 開(kāi)發(fā)、 建筑行業(yè)中 贏得了較好 信譽(yù)。 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 、項(xiàng)目名稱： XX縣 XX商務(wù)中心 項(xiàng)目 、項(xiàng)目承辦單位： XX市 XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 、項(xiàng)目單位法人： XX 市 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 成立于 2021 年，注冊(cè)資金500 萬(wàn)元 。 公司現(xiàn)有 職工 120 多名，其中具有 中 、 高級(jí)職稱技術(shù)人員 30 多名。 、項(xiàng)目概況 、擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景： XX 縣 XX 商務(wù)中心 項(xiàng)目 建 設(shè)，是建設(shè)現(xiàn)代化縣城的需要。改善縣城環(huán)境， 創(chuàng) 造 清新的城市環(huán)境和 嶄新 的城市 消費(fèi) 環(huán)境，勢(shì)在必行。 隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)要求的提高和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，縣城新成立了不少企業(yè)、單位，迫切需要辦公和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。該商務(wù)樓的建設(shè)，不僅改善了縣城形象，又解 2 決了一些單位的辦公和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所問(wèn)題，為縣城的現(xiàn)代化建設(shè)起到了推動(dòng)作用 。 、建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于 邢臺(tái)市 XX 縣縣城，開(kāi)放路北側(cè)，跨越路東側(cè)，燕山路南側(cè) ， 地勢(shì)平坦，交通便利 。 其中商務(wù)中心區(qū)域建筑面積為 4140 平方米， 會(huì)議中心區(qū)域建筑面積為 3500 平方米，接待中心區(qū)域建筑面積為 2320平方米。 會(huì)議中心擁有多功能會(huì)議大廳，可同時(shí)容納 300 多人與會(huì)， 還 有各類會(huì)見(jiàn)廳 及 小會(huì)議室， 都 具備國(guó)內(nèi)一流的會(huì)議接待能力。 其技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)下表： 主要建設(shè)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 平方米 66667 2 建筑占地面積 平方米 1423 3 總建筑面積 平方米 9960 4 道路、活動(dòng)場(chǎng)所面積 平方米 41911 5 總綠化面積 平方米 23333 6 綠 地率 % 35% 7 容積率 、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》 1994年 7月 《公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國(guó)環(huán)字第 002號(hào) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ GBJ40— 90） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87） 4 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ116— 88） 《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790） 《邢臺(tái)市城市規(guī)劃管理?xiàng)l理設(shè)施細(xì)則》 《 XX 縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》 1項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 項(xiàng)目投資估算和資金來(lái)源： 本項(xiàng)目總投資 資金來(lái)源： 全部為 企業(yè)自籌 5 第二章 發(fā)展規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 、發(fā)展規(guī)劃分析 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化的不斷推進(jìn)， 在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，服務(wù)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)程度是衡量地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。 在“十 二 五”期間 乃至更長(zhǎng)時(shí)間 ， XX 縣急需 加快 縣城 的發(fā)展，擴(kuò)大建成區(qū)規(guī)模，完善 縣城 的中心服務(wù)功能，拓展發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn) 縣城 擴(kuò)展，增強(qiáng) 縣城 的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。商務(wù)樓的建設(shè)，可以加快縣城 發(fā)展布局，合理配置各類資源，推進(jìn) 縣城 綠化 、 美化 、 亮化，提高 縣城 經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)化、現(xiàn)代化水平 ， 提高 縣 城 的 品位。開(kāi)發(fā)滿足 一些單位急需的商務(wù)場(chǎng)所，建設(shè)一定數(shù)量的 功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、 布局 合理的 開(kāi)展商務(wù)活動(dòng) 場(chǎng)所 ，以滿足 社會(huì) 的需求 ，是非常必要的 。 、產(chǎn)業(yè)政策分析 推進(jìn) 商務(wù) 服務(wù)業(yè)的發(fā)展是振興 XX 縣 經(jīng)濟(jì)的重 要舉措 ，是建設(shè)全面小康社會(huì)的 有效措施 ，而 XX 縣作為邢臺(tái)市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，承擔(dān) 著 整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的輻射和帶動(dòng)作用 ?，F(xiàn)代 商務(wù) 服務(wù)業(yè)適應(yīng)現(xiàn)代城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，突破消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的領(lǐng)域，從而形成新的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、智力型服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)業(yè)。商務(wù)服務(wù)中心作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的基本形態(tài)之一，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)要素集散的組織中樞，是區(qū)域中心城市高端服務(wù)業(yè)的重要引擎。 房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。 隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展，企業(yè)、公司大量成立，人們對(duì) 商務(wù) 辦公場(chǎng)所的需求有增無(wú)減。同時(shí)，我國(guó)人口眾多，土地資源緊 缺，節(jié)約用地，有效保護(hù)耕地，也是非常必要和緊迫的。 XX 縣 XX 商務(wù)中心 項(xiàng)目 的建設(shè)，是加快城鎮(zhèn) 發(fā)展，加快 XX 縣 城市化進(jìn)程，推進(jìn)城區(qū)綠化、美化、亮化，提高城鎮(zhèn)現(xiàn)代化 消費(fèi)