2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報(bào)告-wenkub
2023-03-08 09:40:10 本頁面
【正文】 北與泉州市交界，西面與同安區(qū)接壤，南隔海與金門島相望，居廈、漳、泉閩南“金三角”中心地帶，扼守閩南地區(qū)南下北上之咽 喉，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 二、 區(qū)域經(jīng)濟(jì) （一）總體經(jīng)濟(jì)狀況 農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，是翔安農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的一大支柱， 代表企業(yè) “ 銀鷺 ” 被評為中國馳名商標(biāo)，興盛公司的系列產(chǎn)品被評為福建省名牌產(chǎn)品和著名商標(biāo)。翔安教育配套齊全，但缺乏極具知名度的學(xué)校，特別是小學(xué)。翔安的商業(yè)業(yè)態(tài)以低檔次的沿街店鋪為主， 2021 年元月新華都購物廣場 即將 入駐 翔安商業(yè)廣場 。 （三）人口規(guī)劃 到 2021 年，全區(qū)常住人口 萬人，較 2021 年常住人口 萬人增加 萬人，年均人口增加近 3 萬人。 大嶝大橋 ：連接大嶝與廈門海灣大道 同安灣 大橋：連接同集路與翔安水瓊線（現(xiàn)已通車） 島外快速路（瓊頭－香山段） ： 該路段西接同安灣大橋，東接規(guī)劃溪東路，并與翔安大道、規(guī)劃窗東路等翔安區(qū)境內(nèi)的幾條主要干道相交。 園區(qū)規(guī)劃包括廈門火炬東部產(chǎn)業(yè)區(qū)、 火炬下潭尾片區(qū) （ 1） 廈門火炬東部產(chǎn)業(yè)區(qū) 區(qū)位：東起規(guī)劃馬新路、西至翔安大道、南至規(guī)劃水瓊線、北至規(guī)劃的內(nèi)按路，規(guī)劃用地面積 公頃。二期將整合原規(guī)劃中科高科技產(chǎn)業(yè)基地 平方公里及原思明工業(yè)園 平方公里用地，并沿翔安大道兩側(cè)擴(kuò)展。 ? 火炬下潭尾南部片區(qū) 區(qū)位：東側(cè)隔 翔安大道 與火炬東部產(chǎn)業(yè)園相接，北隔 翔安 北路與 下潭尾北部片區(qū)相連，南隔海灣大道與東坑灣片區(qū)相鄰 ，西至 大海。廈門將成為友達(dá)繼 2021 年投資蘇州之后，布局祖國大陸的第二個(gè)制造基地，所有項(xiàng)目建成后將形成年 200 多億元的工業(yè)產(chǎn)值。主導(dǎo)產(chǎn)品為飲料、食品罐頭，同時(shí)涉及電子等綜合性行業(yè)。 現(xiàn)狀： 園區(qū)一期、二期開發(fā)完畢，已完成 2021 畝土地的開發(fā)建設(shè)，建起工業(yè)廠房及辦公、生活配套設(shè)施近 萬平方米，入駐企業(yè)達(dá) 20 家，用工約 1 萬人。 規(guī)劃性質(zhì)： 擬建設(shè)成為行政、辦公、商業(yè)、文化、體育和居住為主的綜合型服務(wù)區(qū)。 規(guī)劃性質(zhì)： 規(guī)劃建設(shè)文化教育區(qū)、中小學(xué)幼托區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)金融區(qū)及醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)等功能區(qū)。 現(xiàn)狀： 廈門海洋學(xué)院、廈門華天涉外學(xué)院、廈門南洋學(xué)院已有 萬名學(xué)生入駐，廈門高級技工學(xué)院也將于今年 9 月招生，屆時(shí)入駐文教園區(qū)的在校生將達(dá) 2 萬人。 （二） 八個(gè)專業(yè)市場 翔安區(qū)將爭取用五年 的時(shí)間內(nèi)建成閩東南乃至全國影響較大、規(guī)模較大、專業(yè)性 較強(qiáng)的汽車交易市場、蔬菜批發(fā)市場、貢香市場、建材市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場、糧油市場、汽車運(yùn)輸市場和大嶝對臺(tái)小額商品貿(mào)易市場等八個(gè)物資批發(fā)和集散市場。 ? 光電業(yè)：以友達(dá)光電和中華映管為依托，通過擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈招商方式，加快光電配套企業(yè)的進(jìn)駐速度，重點(diǎn)發(fā)展光電子及其配套產(chǎn)品，培育一批新的拳頭產(chǎn)品，建成全省最大的光電子產(chǎn)業(yè)基地。 第三章 翔安房地產(chǎn)未來發(fā)展前景 一、翔安目前房地產(chǎn)市場 （一）成交地塊 土地編號 土地座 落 土地用 途 成交 時(shí)間 土地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 容積 率 成交價(jià) 受讓人 總價(jià) (萬元 ) 樓面價(jià) (元/m2) X2021G01 翔安區(qū)大嶝鎮(zhèn)環(huán)島路嶝崎至雙滬路段北側(cè) 1商業(yè)、居住 5旅館 171897 160932 10700 665 廈門國貿(mào)地產(chǎn)有限公司 X2021G01 翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)東部、舫陽東路以西、規(guī)劃的舫陽西路以東 居住、商業(yè) 158403 316800 2 37100 1171 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2021XG01 翔安水瓊線以南、翔安東路以西 居住 、商業(yè) 167349 430523 49500 1150 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2021XG01 翔安區(qū)馬新路以西、區(qū)府大道以北、橫五路（在建）以南 居住、商業(yè)、教育（幼兒園） .8 (A1 地塊：；A2 地塊：) 118300（ A1 地塊：68030； A2地塊：50270 A1 地塊：；A2 地塊：
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