2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報告-文庫吧在線文庫
【正文】 瓊線以南，東坑路以北，基地用地面積 平方公里 ， 規(guī)劃人口為 2 萬人。該項目是繼廈門黃厝文教區(qū)、集美文教區(qū)之后，市委、市政府重點發(fā)展的第三個文教區(qū)。 ? 電子信息業(yè)：以廈華電子為依托，大力引進(jìn)高新技術(shù)、資金和項目，重點發(fā)展電視顯示組件、電 視機(jī)、計算機(jī)及外圍設(shè)備、數(shù)碼產(chǎn)品、新型電子元器件等制造業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化，爭取建成重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地。因此，至今翔安房地產(chǎn)并未進(jìn)入真正意義上的市場階段。一樓每月租金在 120 元 /㎡左右。5 ，總綠地率 34%?？梢灶A(yù)見的是，翔安將成為繼海滄、集美之后， 又將成為新一輪的開發(fā)熱土。 定位優(yōu)勢： 根據(jù)廈門城市總體規(guī)劃，翔安將與海滄、集美、同安等并列成為島外的四大輔城之一。 四、未來主要供應(yīng)區(qū)域 ? 新城區(qū) ? 黎安居住區(qū) 區(qū)位：位于 翔安大道以東，舊 324國道，規(guī)劃的 黎安路北側(cè)、蓮塘路以西、總歸劃用地面積。 五、我司應(yīng)對策略 由于島內(nèi)土地成本日益升高，土地供應(yīng)量及用地規(guī)模日益減少，為了滿足公司的持續(xù)發(fā)展及公司的日益擴(kuò)大的開發(fā)規(guī)模，公司可以在近兩年內(nèi)進(jìn)行土地儲備，但是近期由于 翔安 的一些基礎(chǔ)設(shè)施還未建成，人氣不足，近期拿地時 機(jī)還不成熟，建議密切關(guān)注。 ? 東坑灣 島外東西兩個未來城市副中心位置分別是西部的馬鑾灣和東部的東坑灣。 這樣對今后房地產(chǎn)開發(fā)提供完善生活配套。 區(qū)位優(yōu)勢 ： 翔安處于廈 、 漳 、 泉這個閩南金三角和福建省最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力地區(qū)的中心地帶，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過程中將帶動附近地區(qū) 居民的流動，為房地產(chǎn)的開發(fā)聚結(jié)人氣。 ? 西爐小區(qū) 項目位于 翔安區(qū)翔安洪塘西爐附近 ，規(guī)劃為安置房及保障性住房小區(qū)，首期推出 2271 套保障性住房。該項目購買客群中，島內(nèi)“投資客群”占較大比重。該項目購買客群除了本地客群外還有來自泉州、莆田、龍巖等地的外地購買者 翔安區(qū)大嶝房地產(chǎn)開發(fā)公司 翔安商業(yè)廣場一期 翔安馬巷鎮(zhèn)巷南路與書院路交叉口處 3 住 :4/512 商 :547/7,369 住 :2/256 商 :218/3,189 住 :4255商 :14,250 該項目為翔安區(qū)第一個真正意義上的房地產(chǎn)項目，地處馬巷商業(yè)中心 ，交通較為便利，項目主要以商業(yè)為主，少量住宅規(guī)劃。重點發(fā)展翔安綜合工業(yè)園區(qū)，即巷北片區(qū)、銀鷺片區(qū)，以及農(nóng)產(chǎn)品深加工基地，大力引進(jìn)外資、內(nèi)資和民營企業(yè)，積極培育一批有市場競爭力的企業(yè)和品牌。以劉五店滾裝碼頭為依托，重點引進(jìn)造船工業(yè)、游艇工業(yè)、修船業(yè)和旅游業(yè)。 文教區(qū) 區(qū)位： 園區(qū)總規(guī)劃面積 公頃，北起東坑路，南到翔安南路，東到翔安東路，西到翔安大道。 規(guī)劃性質(zhì)： 重點發(fā)展機(jī)械、電子家電、醫(yī)藥、輕紡、建材、服裝、精細(xì)化工等門類為主的工業(yè)體系入駐 。項目投產(chǎn)后，員工將達(dá)到 2 萬人。同時已完成 A 項目及配套廠近 3 平方公里的征地工作， 今 年初動工建設(shè)。 翔安隧道 ： 自 2021 年 9 月 15 日動工建設(shè)，預(yù)計 2021 年底竣工。 翔安大道 （三）其它生活配套 翔安區(qū)現(xiàn)有二乙醫(yī)院 1 所，中心衛(wèi)生院 2 所，衛(wèi)生院 3 所但暫無先進(jìn)的知名醫(yī)院。戶籍人口中，約 90％為農(nóng)村戶口。 二、 區(qū)域經(jīng)濟(jì) （一）總體經(jīng)濟(jì)狀況 農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，是翔安農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的一大支柱， 代表企業(yè) “ 銀鷺 ” 被評為中國馳名商標(biāo)，興盛公司的系列產(chǎn)品被評為福建省名牌產(chǎn)品和著名商標(biāo)。翔安的商業(yè)業(yè)態(tài)以低檔次的沿街店鋪為主， 2021 年元月新華都購物廣場 即將 入駐 翔安商業(yè)廣場 。 大嶝大橋 ：連接大嶝與廈門海灣大道 同安灣 大橋：連接同集路與翔安水瓊線（現(xiàn)已通車） 島外快速路（瓊頭－香山段） ： 該路段西接同安灣大橋，東接規(guī)劃溪東路，并與翔安大道、規(guī)劃窗東路等翔安區(qū)境內(nèi)的幾條主要干道相交。二期將整合原規(guī)劃中科高科技產(chǎn)業(yè)基地 平方公里及原思明工業(yè)園 平方公里用地，并沿翔安大道兩側(cè)擴(kuò)展。廈門將成為友達(dá)繼 2021 年投資蘇州之后，布局祖國大陸的第二個制造基地，所有項目建成后將形成年 200 多億元的工業(yè)產(chǎn)值。 現(xiàn)狀： 園區(qū)一期、二期開發(fā)完畢，已完成 2021 畝土地的開發(fā)建設(shè)，建起工業(yè)廠房及辦公、生活配套設(shè)施近 萬平方米，入駐企業(yè)達(dá) 20 家，用工約 1 萬人。 規(guī)劃性質(zhì)
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