2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目位置 總建筑面積 物業(yè)類型 銷售情況 售價(jià) 開盤時(shí)間 項(xiàng)目概況 開發(fā)商 大嶝金嶝街 I棟商品房 翔安大嶝島金嶝街 4012 住 :24/2,849 商 8/1,163 住 :21/2,319 商 :2/1 住 :3,699 商 :9,790 2021611 “大嶝金嶝街 I 棟商品房”是翔安目前僅有的一個(gè)在售商品住宅項(xiàng)目，一經(jīng)推出便引起了當(dāng)?shù)厣踔寥匈彿空?、投資客與業(yè)內(nèi)人士的普遍關(guān)注。目前尚未正 式開工，但已開始對(duì)外認(rèn)購，收取定金。 計(jì)劃在 2021 年底全面建成，屆時(shí)東方新城將提供總數(shù) 5150 套 。 都為房地產(chǎn)開發(fā)提供了有利條件。作為城市副中心，翔安將具備商務(wù)、金融、貿(mào)易、科技、文化等較高等級(jí)和較為綜合的中心功能。 發(fā)展規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地面積 ，規(guī)劃以居住為主，居住總戶數(shù) 1886 戶，居住人口總數(shù)為 7544人。 。居住區(qū)近鄰福廈高速公路出入口，處于 翔安大道進(jìn)入城區(qū)的第 一站，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)；且居住區(qū)與馬巷鎮(zhèn)相鄰，可依托馬巷鎮(zhèn)現(xiàn)有的市政配套，開發(fā)條件成熟。作為輔城，必須具備城市較為綜合的功能，而非城市的某一功能。 自然環(huán)境優(yōu)勢(shì) ： 翔安 擁有美麗的 自然 環(huán)境 ，有山有海又有湖， 海岸線 長(zhǎng)達(dá) 75 公里，下譚尾灣區(qū)即將種植成片的紅樹林 、 內(nèi)陸的九溪流域和香山風(fēng)景區(qū)以及大嶝島等豐厚的海島資源， 這是進(jìn)行人居環(huán)境構(gòu)建非常重要的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。一期全部為經(jīng)濟(jì)適用房。 大千實(shí)業(yè)有限公司 吉翔安康第一城 翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)翔安一中對(duì)面 34804 預(yù)約價(jià)格在 3600 元/㎡左右 “吉翔安康第一城”位于翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)翔安一中對(duì)面。 近年來翔安樓市幾乎是一個(gè)空白，無 論是自住或是投資客，都對(duì)翔安懷有十月懷胎般的期待。 ? 光電業(yè)：以友達(dá)光電和中華映管為依托，通過擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈招商方式，加快光電配套企業(yè)的進(jìn)駐速度，重點(diǎn)發(fā)展光電子及其配套產(chǎn)品，培育一批新的拳頭產(chǎn)品，建成全省最大的光電子產(chǎn)業(yè)基地。 現(xiàn)狀： 廈門海洋學(xué)院、廈門華天涉外學(xué)院、廈門南洋學(xué)院已有 萬名學(xué)生入駐，廈門高級(jí)技工學(xué)院也將于今年 9 月招生，屆時(shí)入駐文教園區(qū)的在校生將達(dá) 2 萬人。 規(guī)劃性質(zhì)： 擬建設(shè)成為行政、辦公、商業(yè)、文化、體育和居住為主的綜合型服務(wù)區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)品為飲料、食品罐頭，同時(shí)涉及電子等綜合性行業(yè)。 ? 火炬下潭尾南部片區(qū) 區(qū)位：東側(cè)隔 翔安大道 與火炬東部產(chǎn)業(yè)園相接，北隔 翔安 北路與 下潭尾北部片區(qū)相連，南隔海灣大道與東坑灣片區(qū)相鄰 ，西至 大海。 園區(qū)規(guī)劃包括廈門火炬東部產(chǎn)業(yè)區(qū)、 火炬下潭尾片區(qū) （ 1） 廈門火炬東部產(chǎn)業(yè)區(qū) 區(qū)位：東起規(guī)劃馬新路、西至翔安大道、南至規(guī)劃水瓊線、北至規(guī)劃的內(nèi)按路，規(guī)劃用地面積 公頃。 （三）人口規(guī)劃 到 2021 年，全區(qū)常住人口 萬人，較 2021 年常住人口 萬人增加 萬人，年均人口增加近 3 萬人。翔安教育配套齊全，但缺乏極具知名度的學(xué)校，特別是小學(xué)。翔安房地產(chǎn)投資發(fā)展?jié)摿ρ芯? 第一章 翔安區(qū)域基本情況分析 一、區(qū)域概況 （一）地理位置 翔安地處廈門東部，東北與泉州市交界，西面與同安區(qū)接壤，南隔海與金門島相望，居廈、漳、泉閩南“金三角”中心地帶，扼守閩南地區(qū)南下北上之咽 喉，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 三、 區(qū)域生活配套 （一）教育配套 翔安現(xiàn)有福建省普通中學(xué)一級(jí)達(dá)標(biāo)學(xué)校 1 所 —— 翔安第一中學(xué)，福建省普通中學(xué)三級(jí)達(dá)標(biāo)學(xué)校 1 所 —— 新店中學(xué)，職業(yè)高中 1 所、獨(dú)立初中 10 所；小學(xué) 76 所，幼兒園（班）96 個(gè)。 （二）總體規(guī)劃： 規(guī)劃建成廈門城市副中心，島外東部地區(qū)中心，以工業(yè)、商貿(mào)、文教、風(fēng)景旅游、港口物流為主的輔城；其中馬巷片區(qū)的城市定位：商貿(mào)、工業(yè)；新店片區(qū)：文教、風(fēng)景旅游、港口物流。具體包括六個(gè)園區(qū)、七個(gè)聯(lián)片和八個(gè)市場(chǎng)： （一） 六個(gè)園區(qū)： 廈門火炬翔安產(chǎn)業(yè)區(qū)。項(xiàng)目分三期進(jìn)行，總開發(fā)期 5 年。 該園區(qū)以銀鷺集團(tuán)為龍頭，整合利勝電光源工業(yè)片區(qū)，引進(jìn) 相關(guān) 的上下游企業(yè)，建成以農(nóng)產(chǎn)品深加工為主導(dǎo)，集科研開發(fā)、實(shí)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)配套、生活起居為一體，功能布局合理的新型綜合性工業(yè)園。翔安大道以東，新馬路以西，水
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