【正文】 ，也拉開了翔安新城區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的序幕。 ? 翔安東方新城 東方新城總建筑面積 61 萬平米，容積率 1簽訂購房合同時與開發(fā)商簽訂托管合同，根據(jù)位置確定租金。 兩年多來翔安房地產(chǎn)市場至今僅有兩個商品房項目開發(fā)，“翔安商業(yè)廣場”是個以商業(yè)為主導(dǎo)的項目，因各種原因工程期、銷售期較長；“ 翔安大嶝島金嶝街 ”規(guī)模較小，屬于自然銷售，這兩個項目均未能給翔安的房地產(chǎn)開放帶來明顯的促進作用。到 2021 年，基本形成翔安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為翔安乃至全市經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。園區(qū)以培養(yǎng)工科類、應(yīng)用型人才為主，文理工學(xué)科相結(jié)合，公辦、民辦共存，學(xué)科專業(yè)設(shè)置上重點培育高級技術(shù)人才，提升產(chǎn)業(yè)工人勞動技能。 新城區(qū) 區(qū)位：位于翔安區(qū)中部、火炬園以南，文教區(qū)以北。 翔安工業(yè)區(qū) 北部片區(qū) 區(qū)位：同新路以北，鐵路 翔安 中間站以南， 翔安 大道北段以東，新馬路以西， 規(guī)劃總面積達 8 平方公里。 規(guī)劃性質(zhì)： 項目用地 ，規(guī)劃性質(zhì)為廈門市翔安區(qū)重要的光電、物流倉儲基地及大型生活配套綜合區(qū)。產(chǎn)業(yè)布局依據(jù)發(fā)展模式將由北向南，分近、中、遠三個階段展開。構(gòu)建翔安新區(qū) “一座新城、四個基地”，到 2021 年，實現(xiàn)經(jīng)濟總量翻三番，各項社會事業(yè)全面快速發(fā)展，經(jīng)濟社會躍上一個新臺階，逐步確立翔安新區(qū)的廈門城市副中心地位。 （二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，三次產(chǎn)業(yè)的比重調(diào)整為： ： 36，第一產(chǎn)業(yè)增加值的比重逐步下調(diào)，第二、三產(chǎn)業(yè)增加值的比重逐步升高。 （二）概況 翔安區(qū)于 2021 年 10 月 19 日正式掛牌設(shè)立，是廈門市最年輕的行政區(qū) ，下轄新圩鎮(zhèn)、馬巷鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、內(nèi)厝鎮(zhèn) 4 個鎮(zhèn)和大嶝街道辦事處以及大帽山農(nóng)場，轄區(qū)總面積 平方公里。 （二）交通配套 區(qū)內(nèi)交通： 翔安大道（ 區(qū)內(nèi)主干道 ，總長度 13 公里，雙向八車道， 連接廈漳泉高速公路馬巷出口與翔安隧道， 總投資 億元，已于 2021 年底建成通車 ）、 水劉線（新店鎮(zhèn)劉五店至南安水頭，總長度 公里，雙向四車道，總投資 3 億元，已于 2021 年“ 九 二、路網(wǎng)建設(shè)： 四縱四橫的主要交通網(wǎng) 四 縱 ： 翔安大道 、 新大線（新圩鎮(zhèn)至大嶝鎮(zhèn)）；內(nèi)大線（內(nèi)厝鎮(zhèn)至大嶝鎮(zhèn)） 、八一路（內(nèi)厝至蓮河） 。規(guī)劃性質(zhì)：產(chǎn)業(yè)區(qū)定位為現(xiàn)代制造業(yè) 為主的高科技加工業(yè)園區(qū)，用地性質(zhì)上凸現(xiàn)高科技園區(qū)特征，同時發(fā)展配套的商業(yè)辦公、文化娛樂、公共服務(wù)及生活居住等。 規(guī)劃性質(zhì)：總用地面積 公頃，適宜人口 8 萬人 現(xiàn)狀： 2021 年 2 月 22 日，世界第三大的薄膜電晶體液晶顯示器制造商友達光電（廈門）有限公司在火炬（翔安 ）產(chǎn)業(yè)區(qū)舉行隆重的奠基儀式。 翔安工業(yè)區(qū) 中部片區(qū) 區(qū)位：從馬巷和內(nèi)厝轄區(qū)內(nèi)東起八一路、南至內(nèi)按路、西至 翔安 大道、北至高速公路的工業(yè)用地及配套用地，以及黃厝工業(yè)組團，占地 平方公里。政務(wù)區(qū)主要由西北部的體育中心用地 、東北部的市民商業(yè)廣場和文化中心用地、中部的 行政辦公用地、西南部的農(nóng)民安置用地和東南部的東方新城商住用 地。此外，位于翔安南路南部的東南職業(yè)學(xué)院，已完成征地拆遷，正準備開工建設(shè)，其中位于蔡厝片區(qū)的國際傳媒學(xué)院、會展學(xué)院的籌建工作正在緊張地進行， 7 所院校全部入園后，招生將高達 6 萬人。 ? 電工產(chǎn)業(yè)：以 ABB 中壓新廠、大一互等企業(yè)為依托，致力于發(fā)展高精密儀器儀表、電線電纜、特殊線纜等成套電工專用設(shè)備，建成集企業(yè)總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)配套服務(wù)于一體的一流電工產(chǎn)業(yè)高科技園。近期，隨著翔安馬巷鎮(zhèn)東部建筑面積 316800 平方米 的“ 錦繡祥安 ”、 翔安水瓊線以南建筑面積 430523平方米 的“ 美地雅登 ”相繼動工，翔安房地產(chǎn)開發(fā)正式啟航，蓄勢發(fā)力指日可待。項目地理位置優(yōu)越，交通便利。以多層、小高層為主，配套有幼兒園、學(xué)校等公建設(shè)施，項目引進國外新理念，為獨具特色的小街區(qū)格局，屬高起點的住宅小區(qū)。翔安地勢平坦，擁有廣闊的可供開發(fā)土地。與其他輔城不同的是，翔安還將 承擔(dān)和發(fā)揮廈門作為區(qū)域中心城市的輻射作用，特別是向區(qū)域東部的泉州南安、晉江等地區(qū)的輻射作用，這就使翔安具有城市副中心的定位要求。 發(fā)展規(guī)模：規(guī)劃總用地 公頃，居住人口 31270人 ? 后濱居住區(qū)： 區(qū)位：位于翔安區(qū)中部 ，東起后濱村，西臨規(guī)劃的蓮塘北路，南抵規(guī)劃的南安路，與翔安火炬產(chǎn)業(yè)園僅一