【正文】 ： 規(guī)劃建設(shè)文化教育區(qū)、中小學(xué)幼托區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)金融區(qū)及醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)等功能區(qū)。 （二） 八個(gè)專業(yè)市場 翔安區(qū)將爭取用五年 的時(shí)間內(nèi)建成閩東南乃至全國影響較大、規(guī)模較大、專業(yè)性 較強(qiáng)的汽車交易市場、蔬菜批發(fā)市場、貢香市場、建材市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場、糧油市場、汽車運(yùn)輸市場和大嶝對臺小額商品貿(mào)易市場等八個(gè)物資批發(fā)和集散市場。 第三章 翔安房地產(chǎn)未來發(fā)展前景 一、翔安目前房地產(chǎn)市場 （一）成交地塊 土地編號 土地座 落 土地用 途 成交 時(shí)間 土地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 容積 率 成交價(jià) 受讓人 總價(jià) (萬元 ) 樓面價(jià) (元/m2) X2021G01 翔安區(qū)大嶝鎮(zhèn)環(huán)島路嶝崎至雙滬路段北側(cè) 1商業(yè)、居住 5旅館 171897 160932 10700 665 廈門國貿(mào)地產(chǎn)有限公司 X2021G01 翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)東部、舫陽東路以西、規(guī)劃的舫陽西路以東 居住、商業(yè) 158403 316800 2 37100 1171 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2021XG01 翔安水瓊線以南、翔安東路以西 居住 、商業(yè) 167349 430523 49500 1150 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2021XG01 翔安區(qū)馬新路以西、區(qū)府大道以北、橫五路（在建）以南 居住、商業(yè)、教育（幼兒園） .8 (A1 地塊：；A2 地塊：) 118300（ A1 地塊：68030； A2地塊：50270 A1 地塊：；A2 地塊： 2021 G01 地塊的成交，正式拉開了 （二）翔安樓市發(fā)展歷程 現(xiàn)狀概述 翔安房地產(chǎn)市場開發(fā)起步 于上世紀(jì) 80 年代，但受各種因素影響，開發(fā)未能保持延續(xù)性。雖然大千公司對外進(jìn)行了大量的廣告推廣，但由于翔安區(qū)域認(rèn)可度尚不高，市場對該項(xiàng)目的前景并不十分看好，商業(yè)銷售周期較長。 乾隆坊房地產(chǎn) 錦繡祥安 馬巷鎮(zhèn)東部 316800 4000 元以上 尚未接受認(rèn)購 特房地產(chǎn) 特房 .美地雅登 翔安水瓊線以南、翔安東路以西 430523 4000 元以上 尚未接受認(rèn)購 特房地產(chǎn) 保障性住房 在廈門首期推出的 2 萬套保障性住房中 ， 翔安區(qū)共推出 3771套，占全市保障性住房總套數(shù)的 19％， 是 島外保障性住房推出總套數(shù)最多的區(qū)域。 從“金尚小區(qū)”、“金山小區(qū)”等安置房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)來看，一個(gè)安置房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開發(fā)建設(shè)能迅速帶動周邊區(qū)域的成熟發(fā)展，形成一定氛圍內(nèi)的生活居住區(qū)域，提高周邊區(qū)域的社會認(rèn)同度。翔安 隧道開通后 到島內(nèi)機(jī)場 15 分鐘車程，海灣大道貫通后，到島外其他三區(qū)約 20 分鐘車程。 規(guī)劃優(yōu)勢 ： 翔安新區(qū)建設(shè)將堅(jiān)持 “ 規(guī)劃指導(dǎo)、基礎(chǔ)先行、產(chǎn)業(yè)推進(jìn)、城區(qū)拓展、統(tǒng)籌協(xié)調(diào) ” ，受益于上述條件，翔安的地產(chǎn)市場會健康有序地推進(jìn) ，規(guī) 劃上 的 高瞻遠(yuǎn)矚對翔安城市化發(fā)展 起著 關(guān)鍵作用。翔安的東坑灣將具有區(qū)域輻射功能，這里將以建設(shè)公共中心，包括商業(yè)金融 、文化體育和商務(wù)辦公為主，以發(fā)展中高檔濱水居住區(qū)、高科技研發(fā)為輔。而南部的劉五店作為廈門灣港口群中不可多得的深水港區(qū)，是翔安未來發(fā)展的重要支點(diǎn)。 產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢 ： 隨著友達(dá)光電、廈華電子、中華映管等一批大工業(yè)項(xiàng)目及其配套廠家的進(jìn)駐，以及翔安火炬產(chǎn)業(yè)區(qū)、文教區(qū)的建設(shè)，翔安產(chǎn)業(yè)集群正在快速形成， 將大大加快翔安新區(qū)的開發(fā)建設(shè)， 必將會帶來大量的經(jīng)營者、打工者 這將促進(jìn)房地產(chǎn)需求量的增加。 翔安在對臺位置還擁有絕對的天然優(yōu)勢，翔安的大嶝島是我國大陸離臺灣最近的地方，翔安的房地產(chǎn)市場也將成為海峽兩岸人們共同關(guān)注的熱點(diǎn)。 二、 翔安房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景 2021 年 11月 10 日，總投資超過 20 個(gè)億的特房錦繡祥安、美地雅登兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目正式開工，這不僅標(biāo)志著翔安房地產(chǎn)市 場邁開實(shí)質(zhì)性步伐