【正文】 程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)有限公司 1 香山路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 目 錄 第 1 章 總 論 ........................................... 1 項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................1 項(xiàng)目單位概況 ...........................................................................................................3 編制依據(jù) ..................................................................................................................4 編制原則 ..................................................................................................................4 編制范圍 ..................................................................................................................5 可行性研究結(jié)論 ........................................................................................................6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................................................7 第 2 章 項(xiàng)目背景及必要性 ................................ 8 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ........................................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................................. 12 第 3 章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................. 15 拆遷安置方案 ......................................................................................................... 15 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ...................................................................................................... 16 第 4 章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................. 18 項(xiàng)目選址 ................................................................................................................ 18 建設(shè)條件分析 ......................................................................................................... 18 第 5 章 工程方案 ....................................... 23 總體布局規(guī)劃設(shè)計(jì) .................................................................................................. 23 建筑設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 29 結(jié)構(gòu)與抗震設(shè)計(jì) ...................................................................................................... 31 給排水設(shè)計(jì) ............................................................................................................. 34 電氣設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 38 弱電設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 42 暖通設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 45 燃?xì)夤?yīng) ................................................................................................................ 47 環(huán)保設(shè)計(jì) ................................................................................................................ 48 衛(wèi)生設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 49 節(jié)能設(shè)計(jì) .............................................................................................................. 49 第 6 章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 ............................. 51 環(huán)境保護(hù) ................................................................................................................ 51 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)有限公司 2 勞動(dòng)安全措施 ......................................................................................................... 65 第 7 章 節(jié)能方案 ....................................... 67 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ............................................................................................... 67 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ........................................................................................ 69 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ........................................................................................ 70 第 8 章 項(xiàng)目組織管理與進(jìn)度安排 .......................... 73 項(xiàng)目組織管理 ......................................................................................................... 73 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................................................................................. 78 第 9 章 項(xiàng)目投資與資金籌措 ............................. 80 投資估算 ................................................................................................................ 80 資金籌措 ................................................................................................................ 84 第 10 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................... 85 評(píng)價(jià)說(shuō)明 .............................................................................................................. 85 成本估算 .............................................................................................................. 85 收入及稅金估算 .................................................................................................... 85 第 11 章 經(jīng)濟(jì)影響與社會(huì)評(píng)價(jià) ............................ 86 經(jīng)濟(jì)影響分析 ....................................................................................................... 86 社會(huì)評(píng)價(jià) .............................................................................................................. 87 第 12 章 結(jié)論與建議 .................................... 88 結(jié)論 ..................................................................................................................... 88 建議 ..................................................................................................................... 89 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)有限公司 1 第 1 章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 某某 縣 香山路 保障性住房一期建設(shè)工程 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 某某 縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址位于 179。村 ， 建設(shè)地點(diǎn)北臨 香山路 ，南接 179。路 ，東 靠 179。179。 高速以東 179。 經(jīng)方案比較，選址在 179。村 （ 179。 根據(jù)《 某某 縣 香山路 保障性住房（公租房?廉租房）詳細(xì)規(guī)劃》，安置區(qū)工程擬分兩期建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容以安置房為主，二期建設(shè)以公租房、廉租房 和經(jīng)濟(jì)適用房為主。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 畝，建設(shè)總建筑面積為 83388 平方米的安置區(qū) ，安置區(qū)擬建工程包括 安置房 70788 平方米 、 商業(yè)用房 12600 平方米 ， 以及必要的 給排 水 、 供 配 電 、 道路 、通信 等 基礎(chǔ) 設(shè)施，用于安置179。村 201 戶(hù)村民?！?某某 縣 香山路 保障性住房（公租房?廉租房）詳細(xì)規(guī)劃》由179。對(duì)于安置還房后仍然住房困難的極個(gè)別家庭預(yù)留廉租房和公租房 。 階梯咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)有限 公司。179。179。 董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng) 1 人，副董事長(zhǎng) 1 人。監(jiān)事任期 3 年，任期屆滿(mǎn)，可連任。 省城市房屋拆遷管理辦法》 6.《 179。179。 貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展，