印象江南一期可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-03-14 18:29:45 本頁面
【正文】 牌的進(jìn)駐，帶動了寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，近年來寧鄉(xiāng)國民經(jīng)濟(jì)保持了較高的增長速度， 2023年以來平均每年的經(jīng)濟(jì)增長幅度在 15%左右，為寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。印象江南印象江南優(yōu)雅翠園行政中心寧鄉(xiāng)大道通程大酒店縣一中玉龍國際花園地處長株潭半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是長沙通往西部地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，鐵路站點(diǎn)與高速公路提供便利交通聯(lián)系交通樞紐長常高速石長鐵路洛湛鐵路G319S209S208S311S206對外交通：長常高速和石常鐵路基本上實(shí)現(xiàn)了多通道的外部交通保障實(shí)現(xiàn)寧鄉(xiāng)與長沙及周邊重點(diǎn)城市的便捷聯(lián)系內(nèi)部交通：四條省道和一條國道確保了寧鄉(xiāng)縣與對外交通的有效對接，形成覆蓋縣域的交通網(wǎng)絡(luò) .寧鄉(xiāng)，地處湘中東北部、湖南 “ 五區(qū)一廊 ” 金三角地帶，是長沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通條件，處于長（沙）株（洲）（湘）潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，東連古城長沙，西屏張家界國家森林公園，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭。 PART1 區(qū)位 /交通版圖核心長沙湘潭婁底益陽株洲張家界韶山寧鄉(xiāng)2023年寧鄉(xiāng)縣作為湖南省政府全面啟動長株潭 “ 兩型社會 ” 改革重點(diǎn)打造的三大試點(diǎn)工程之一，決定了其 “ 先鋒者 ” 的使命 ,作為 “ 兩型 ”縣城的建設(shè)試點(diǎn)、大河西先導(dǎo)區(qū)的龍頭，具備較強(qiáng)的先發(fā)優(yōu)勢， “ 兩型 ” 縣城的建設(shè)試點(diǎn)，要創(chuàng)新 “ 兩型社會” 縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，要樹立 “ 兩型社會 ” 縣城開發(fā)建設(shè)新標(biāo)桿，使寧鄉(xiāng)縣域整體發(fā)展實(shí)現(xiàn)新的跨越 。版圖核心寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地處寧鄉(xiāng)縣城東北部新城區(qū)，總規(guī)劃面積 60平方公里，主體園區(qū)一期規(guī)劃 ，已建成區(qū)面積 15平方公里，作為寧鄉(xiāng)縣發(fā)展的 “ 排頭兵 ” 、經(jīng)濟(jì)的主推力，產(chǎn)值占到全縣的15%，利稅占到全縣的 20%，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長率 60%。交通樞紐長沙湘潭婁底益陽株洲張家界韶山寧鄉(xiāng)交通樞紐香港臺灣東部沿海澳門1小時飛行航程圈程2023年將修建成的湖南城市輕軌，急速拉近了湖南各市縣的距離。固定資產(chǎn)投資總額發(fā)展?fàn)顩r固定資產(chǎn)投資總額（億元） 近年來寧鄉(xiāng)政府加不斷加大了對城市建設(shè)的投資力度，固定資產(chǎn)投資增幅較大，城市化建設(shè)日新月異，城市化水平不斷提高，城市市政設(shè)施不斷完善，為寧鄉(xiāng)各行業(yè)提供良好的發(fā)展機(jī)遇。目前玉潭鎮(zhèn)常住人口約為 26萬左右，每年以 5%的速度增長。今年更提出了 “五年五十強(qiáng)，十年過百億 ”的口號。寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展析l 寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展歷程l 寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)格局分析l 中心城區(qū)商圈研究l 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)變革 目前寧鄉(xiāng)經(jīng)過近幾年發(fā)展，城市化進(jìn)程已經(jīng)初具雛形，形成了新老城區(qū)的格局舉翼齊飛的發(fā)展格局。2023年 2023年由八一路、人民路、汽車?yán)险緡辖M成大西門地段由于交通便利和城區(qū)的快速發(fā)展，商貿(mào)和消費(fèi)快速發(fā)展，逐漸形成商圈，消費(fèi)開始集中。大型集中商住區(qū)和街區(qū)商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生、國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭的進(jìn)駐，購物中心的出現(xiàn)，使寧鄉(xiāng)開始進(jìn)入房地產(chǎn)變革的時代。歷史較久，是寧鄉(xiāng)最成熟的傳統(tǒng)生活中心。新城區(qū)行政中心 潛力型 由二環(huán)路、一環(huán)路、花明路、寧鄉(xiāng)大道圍城形成的新商圈，具有成為商業(yè)中心的潛力，但目前業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不夠豐富，居住人口不多，還處于理想階段，成型還須時日。 商業(yè)發(fā)展趨勢分析?寧鄉(xiāng)商業(yè)最繁榮的商圈主要集中于以步行街為中心，是全縣零售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的核心區(qū)域。?內(nèi)部交通制約因素影響商圈輻射能力商圈道路交通受到原來舊規(guī)劃的限制，現(xiàn)有主要商圈的停車位資源也較為有限，很多有車的消費(fèi)者停車較為困難，影響了商圈的進(jìn)一步發(fā)展。?交通網(wǎng)絡(luò) 發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng) 寧鄉(xiāng)大道、花明路、二環(huán)路、一環(huán)路等多條主干道，與金洲大道、高速公路交錯相連，加未來城際輕軌規(guī)劃。娛樂、餐飲、休閑消費(fèi)潛力巨大，在目前未形成集群效應(yīng)的情況下，顯視出可整合的發(fā)揮空間。錦秀蘭亭7 嘉誠花園 15 湘核花園 23 新府 家庭狀況基本以三口以上的家庭結(jié)構(gòu)為主家庭結(jié)構(gòu) 年齡結(jié)構(gòu)年齡結(jié)構(gòu)
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