【正文】 85%左右的經(jīng)濟(jì)價(jià)值都是在產(chǎn)品加工、貿(mào)易環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)，因此，項(xiàng)目的建成將有效促進(jìn)我地珍珠產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)、行業(yè)自身發(fā)展的需要面對(duì)國(guó)際市場(chǎng)中，中國(guó)珍珠競(jìng)爭(zhēng)的狀況，中國(guó)珍珠商們已逐漸意識(shí)到：只有形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，提高珍珠產(chǎn)品品質(zhì)，打出“中國(guó)珍珠”的品牌，才是行業(yè)和企業(yè)發(fā)展的最終出路。因此，項(xiàng)目的建成將有效實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展內(nèi)涵，促進(jìn)我地農(nóng)業(yè)（珍珠）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，為行業(yè)價(jià)值的提升創(chuàng)造更大的空間。 生態(tài)定位：全國(guó)知名的生態(tài)文明區(qū)域，資源節(jié)約的循環(huán)集約新區(qū)，可持續(xù)發(fā)展的城市標(biāo)桿。核心區(qū):黃橋大道以東，岳麓區(qū),高新區(qū),xx縣的黃金鄉(xiāng)、高塘嶺鎮(zhèn)、星城鎮(zhèn)，用地總面積約570平方公里。2. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景2007年12月14日，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)武漢城市圈和長(zhǎng)株潭城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。故而，在產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)區(qū)域科學(xué)規(guī)劃建立較為集中、較有影響力的流通市場(chǎng)，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)珍珠產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題解決和健康發(fā)展是有積極意義的。中國(guó)現(xiàn)有的淡水珍珠產(chǎn)量已經(jīng)占世界總產(chǎn)量的95%以上，占到世界淡水珍珠的總產(chǎn)量99%以上，而的珍珠產(chǎn)量又占到全國(guó)的60%以上，但從珍珠貿(mào)易市場(chǎng)的交易額來(lái)看，的珍珠則呈現(xiàn)出“高產(chǎn)低收”（高產(chǎn)量、低收益）的現(xiàn)象。一方面，珍珠產(chǎn)業(yè)是中國(guó)極具優(yōu)勢(shì)的民族產(chǎn)業(yè)，古往今來(lái)珍珠以其細(xì)膩潤(rùn)潔、瑰麗多彩而馳名中外。淡水珍珠在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)已經(jīng)享有一定的知名度和影響力。因此，項(xiàng)目切實(shí)可行。該項(xiàng)目建設(shè)期結(jié)束，經(jīng)營(yíng)第一年末，%，%，貸款的清償能力顯著，說(shuō)明該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)完全可行的。e) 財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，即對(duì)所確定的最佳方案進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)效益分析和評(píng)價(jià)，研究其經(jīng)濟(jì)上的合理性問(wèn)題。1) 項(xiàng)目概況2) 市場(chǎng)需求情況預(yù)測(cè)3) 建設(shè)規(guī)模4) 專業(yè)技術(shù)方案5) 投資估算及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)6) 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1) 收集資料a) 有關(guān)民用建筑方面的政策、法規(guī)和規(guī)定b) 有關(guān)報(bào)建資料c) 有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料d) 國(guó)家或有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)2) 調(diào)查研究a) 市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查和預(yù)測(cè)社會(huì)對(duì)產(chǎn)品需求量、價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)能力，確定建設(shè)方案和經(jīng)濟(jì)規(guī)模。3) “質(zhì)量?jī)?yōu)先”原則某珠寶城（一期）項(xiàng)目建設(shè)不僅應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境的要求，重中之重是質(zhì)量問(wèn)題。編制遵循以下原則：1) 系統(tǒng)原則該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)符合整個(gè)**市先導(dǎo)區(qū)、xx縣的城市總體規(guī)劃及其經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，并結(jié)合該項(xiàng)目周邊地段的建設(shè)，充分考慮周邊建筑與臨近建筑之間的關(guān)系，使各個(gè)方面協(xié)調(diào)發(fā)展，既相互獨(dú)立，又相互促進(jìn)，使土地效益得到充分發(fā)揮。經(jīng)過(guò)初步估算，第一年投入資金3000萬(wàn)元， 萬(wàn)元。 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)內(nèi)容：某珠寶城（一期）, 。建筑密度≤35%,綠地率≥33%。新建珠寶城（一期）工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.新建珠寶城（一期）工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 11. 項(xiàng)目概述 12. 建設(shè)單位基本情況 23. 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 34. 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 65. 可行性研究結(jié)論 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性與意義 91. 項(xiàng)目建設(shè)行業(yè)背景 92. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 113. 項(xiàng)目建設(shè)的意義 12第三章 市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)與對(duì)策 151. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與規(guī)劃 152. 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析 223. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析與防范對(duì)策 24第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 251. 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況 252. 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 26第五章 工程規(guī)劃技術(shù)方案 301. 指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則 302. 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 303. 總體布局 314. 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 325. 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 53第六章 項(xiàng)目組織與管理 551. 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 552. 項(xiàng)目管理模式與經(jīng)營(yíng)措施 55第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 561. 項(xiàng)目實(shí)施各階段進(jìn)度安排建議 562. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 56第八章 工程招標(biāo)方案 58第九章 投資估算與資金籌措 601. 投資估算 602. 投資計(jì)劃與資金籌措 62第十章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 631. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 632. 盈利能力分析 633. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 65第十一章 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 671. 概況 672. 申請(qǐng)貸款的種類、金額、期限、用途 683. 抵押物及其估價(jià) 684. 投資籌資評(píng)價(jià) 695. 抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估 696. 貸款償還能力的評(píng)估 69十二章 結(jié)論與建議 701. 結(jié)論 702. 建議 70附表： 項(xiàng)目投資估算表 項(xiàng)目損益表 資金使用計(jì)劃與資金籌措表 銷售、租賃收入及稅金估算表 借款還本付息估算表 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 資金來(lái)源與運(yùn)用表 現(xiàn)金流量表 評(píng)價(jià)指標(biāo)表 敏感性分析表附圖： 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖 項(xiàng)目用地紅線圖附件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、外企批準(zhǔn)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目用地協(xié)議與優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議 項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)文件 項(xiàng)目土地使用權(quán)證 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證 項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證 項(xiàng)目建筑工程施工許可證 企業(yè)法人身份證明 法人個(gè)人銀行資信證明函.第一章 總 論1. 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：某珠寶城（一期） 建設(shè)單位：某置業(yè)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：**金星北路四段89號(hào)，項(xiàng)目用地位于xx縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，金星大道與三環(huán)線交叉口西南側(cè)，南臨石長(zhǎng)鐵路及xx星城火車站，北臨規(guī)劃擬建道路（路寬20米）及三環(huán)線（），地理位置優(yōu)越，交通十分便利。用地性質(zhì)是以商業(yè)、居住用地，規(guī)劃定位為以珠寶項(xiàng)目工程專項(xiàng)商業(yè)和配套住宅開(kāi)發(fā)的商業(yè)、居住用地。從整個(gè)項(xiàng)目的7號(hào)棟到15號(hào)棟， 710號(hào)棟為商住樓，1113號(hào)棟為商業(yè)中心，14號(hào)棟為珍珠文化展覽中心，15號(hào)棟為公寓式酒店。其中建設(shè)單位自籌資金4200萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款3000萬(wàn)元， 萬(wàn)元。2) 環(huán)保原則突出環(huán)保意識(shí)，對(duì)土地資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)的同時(shí)，要保證合適的環(huán)境容量，建立良好的生態(tài)環(huán)境。因此，需詳細(xì)調(diào)查建設(shè)所在地的氣象、水文、地層、地質(zhì)等各方面的情況，為高質(zhì)量的設(shè)計(jì)提供資料。b) 資源調(diào)查，包括地址、能源、技術(shù)、勞動(dòng)力、建材、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的調(diào)查，為項(xiàng)目的選址、使用功能、建設(shè)方案和建設(shè)內(nèi)容等提供詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析資料。f) 編制可行性研究報(bào)告。2) 符合國(guó)家扶持農(nóng)業(yè)的發(fā)展政策該項(xiàng)目定位——“珠寶產(chǎn)業(yè)、瀟湘特產(chǎn)為帶動(dòng)的旅游商業(yè)”；符合國(guó)家和地方關(guān)于“加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平”的農(nóng)村發(fā)展政策和相關(guān)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，有利發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，亦是企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中謀求發(fā)展的合理需求。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性與意義1. 項(xiàng)目建設(shè)行業(yè)背景水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)在全國(guó)一直舉足輕重，近十幾年來(lái)，更是呈高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，年平均遞增15%左右；其中，珍珠養(yǎng)殖因?yàn)檎渲槭袌?chǎng)價(jià)值高，需求持續(xù)旺盛，經(jīng)濟(jì)效益明顯，逐漸成為淡水養(yǎng)殖珍珠中的亮點(diǎn)和熱點(diǎn)，為廣大養(yǎng)殖戶所青睞，在發(fā)展迅速，省的淡水珍珠養(yǎng)殖產(chǎn)量已經(jīng)居中國(guó)淡水養(yǎng)殖業(yè)的三甲之首。但與我國(guó)、我省淡水珍珠養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)不相適應(yīng)的卻是：珍珠產(chǎn)品的加工、貿(mào)易、流通環(huán)節(jié)相對(duì)滯后，針具的經(jīng)濟(jì)價(jià)值還遠(yuǎn)未得到充分的開(kāi)發(fā)和實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)量?jī)?yōu)勢(shì)未能充分轉(zhuǎn)化為效益優(yōu)勢(shì)。珍珠除制作成飾物外，還可以入藥及加工成保健品，市場(chǎng)需求廣闊。這與珍珠缺乏高附加值產(chǎn)品不無(wú)關(guān)系。另一方面，中南地區(qū)經(jīng)濟(jì)的復(fù)興與持續(xù)發(fā)展，國(guó)內(nèi)國(guó)際影響力的不斷提高，也是項(xiàng)目工程市場(chǎng)建設(shè)的推動(dòng)力與保障。**市成立大河西先導(dǎo)區(qū)，進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。 起步區(qū)：規(guī)劃面積230平方公里，近期啟動(dòng)重點(diǎn)建設(shè)地區(qū):包括岳麓區(qū)的梅溪湖周邊地區(qū)、岳麓山周邊地區(qū)、洋湖垸、坪塘片，用地總面積109平方公里。 城鎮(zhèn)定位：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的區(qū)域城市，新型增長(zhǎng)模式的城鎮(zhèn)典范，環(huán)境友好的山水宜居新城。 項(xiàng)目建設(shè)是解決地方就業(yè)、農(nóng)民增收問(wèn)題的需要作為大型的綜合功能專業(yè)項(xiàng)目工程，項(xiàng)目建設(shè)將為社會(huì)直接提供包括建設(shè)、生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、加工、銷售、技術(shù)、管理及服務(wù)在內(nèi)的多層次的就業(yè)崗位約5000個(gè)，并可帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，從而有利于農(nóng)村剩余勞動(dòng)力人口的轉(zhuǎn)移和再就業(yè)問(wèn)題的解決，直接或間接促進(jìn)人民群眾增收，維護(hù)社會(huì)的安定和諧。正是在這種認(rèn)識(shí)下，許多海內(nèi)外較有經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的珍珠產(chǎn)業(yè)企業(yè)開(kāi)始紛紛向內(nèi)地產(chǎn)珠重地投資，以促進(jìn)全行業(yè)養(yǎng)殖、加工、銷售水平的整體提升，尋求共贏出路。保守估計(jì)，項(xiàng)目建成后，僅珍珠產(chǎn)品，市場(chǎng)內(nèi)年交易額可達(dá)810個(gè)億，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)上千個(gè)。%。分產(chǎn)業(yè)看，%；，%，%；，%。：：：：。%，%。 **，%。%，%。%，分類別看，食品、飲料、%；服裝、鞋帽、%；%；%；體育、%；%；%；%；%。原材料、燃料、%。%。%；，%；，%；，%；，%。城市居民人均消費(fèi)性支出12960元，增加672元，%，服務(wù)性消費(fèi)支出3804元，%。全年農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出6212元，%，在消費(fèi)分類中增長(zhǎng)最快的是家庭設(shè)備用品消費(fèi)支出及食品消費(fèi)支出，%%?！　?此次的總體規(guī)劃，其主要特點(diǎn)是發(fā)展“大生態(tài)”、建設(shè)大網(wǎng)絡(luò)的“大**”。國(guó)務(wù)院的批復(fù)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，要控制中心城區(qū)發(fā)展規(guī)模。《規(guī)劃》制定基本把握了3條原則：一是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與“十一五”規(guī)劃相結(jié)合，考慮更多在城郊設(shè)點(diǎn)；與重大交通樞紐點(diǎn)相銜接，考慮在新火車南北貨站、武廣客運(yùn)專線站點(diǎn)以及遠(yuǎn)景規(guī)劃的地鐵及輕軌項(xiàng)目附近布點(diǎn)大型購(gòu)物中心?？紤]搬遷城區(qū)內(nèi)的諸多專業(yè)市場(chǎng)，引導(dǎo)商業(yè)布點(diǎn)星沙、河西等人口密集區(qū)。珍珠呈現(xiàn)“高產(chǎn)低收”現(xiàn)象與珍珠缺乏高附加值產(chǎn)品不無(wú)關(guān)系。目前，中國(guó)的珍珠市場(chǎng)分布比較廣，重點(diǎn)在江蘇和浙江兩個(gè)地區(qū)，這也是我國(guó)珍珠產(chǎn)業(yè)起步較早、技術(shù)比較成熟、規(guī)模比較大的地區(qū)。江蘇的常州、蘇州等地，也是著名的淡水珍珠產(chǎn)區(qū)，蘇州也有較早的具有一定規(guī)模的珍珠市場(chǎng)。因此，迫切需要建立一個(gè)大型的珍珠展示、加工、交易及批發(fā)市場(chǎng)，并使之成為具有交易、調(diào)節(jié)、信息功能和有強(qiáng)大綜合輻射力的珍珠產(chǎn)品集散中心，這也是珍珠產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨。這將是項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的直接基礎(chǔ)。 項(xiàng)目的政府扶持優(yōu)勢(shì)因項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)和功能較好的配合了國(guó)家和地方政府制定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)，得到了縣、市兩級(jí)政府的大力支持。項(xiàng)目建成后，將成為中南地區(qū)最大的珍珠、珠寶的銷售、生產(chǎn)與加工中心，珍珠原料及產(chǎn)品的集散與物流中心，珠寶文化展示、宣傳中心，商貿(mào)旅游的觀光、購(gòu)物中心。對(duì)策立足項(xiàng)目前期定位—珍珠產(chǎn)業(yè)圈核心市場(chǎng)，拓展國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)橋頭堡；充分利用和發(fā)揮項(xiàng)目的地緣優(yōu)勢(shì)，主要引進(jìn)有差異需求的客戶，打響“某珠寶城（一期）”的品牌后，再擴(kuò)大影響。注重內(nèi)外信息交流，對(duì)內(nèi)，對(duì)聽(tīng)取商戶的意見(jiàn)和反饋；對(duì)外，多與同行進(jìn)行學(xué)習(xí)、交流，把握市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，尋找自身不足，從而針對(duì)性的適時(shí)改進(jìn)。屬**市管轄，現(xiàn)在大部分歸河西先導(dǎo)區(qū)管理?？h城位于湘江下游西岸，北接溈水，西繞八曲河，距**市22km。解放以后，xx縣作為近鄰**的小鎮(zhèn)，隨著**市的不斷興旺發(fā)展而逐漸繁榮起來(lái)，xx作為雷鋒的故鄉(xiāng)伴隨著英雄的名字而響譽(yù)海內(nèi)外。城區(qū)地質(zhì)構(gòu)造屬第四紀(jì)紅色粘土區(qū)，土層較深，地基承載力在2公斤/cm2以上。整個(gè)地區(qū)如同向北開(kāi)口的漏斗，這樣的地貌位置，形成了本區(qū)域不同的氣候特征。主要河流有湘江南北貫穿其間。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50012001）,場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為VI度區(qū),。雷高公路、雷鋒大道及高喬大道將過(guò)境的省、國(guó)道和高速公路連通一氣。在**城市“一主兩次四組團(tuán)”的規(guī)劃發(fā)展布局中，縣城高塘嶺鎮(zhèn)、星城鎮(zhèn)、黃金鄉(xiāng)規(guī)劃為高星組團(tuán)，含浦鎮(zhèn)、坪塘鎮(zhèn)規(guī)劃為含浦組團(tuán)，為**城市規(guī)劃發(fā)展的新城區(qū)。xx有自來(lái)水廠8家，縣城新水廠日供水能力15萬(wàn)噸，全縣日供水能力21萬(wàn)噸，供水設(shè)施完備。第五章 工程規(guī)劃技術(shù)方案1. 指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則1) 總體規(guī)劃布局及建筑造型符合城市規(guī)劃的要求，同時(shí)滿足該項(xiàng)目用地位于金星大道旁的位置特殊性。4) 弘揚(yáng)場(chǎng)所精神，滿足使用要求，用地科學(xué)合理，建筑組合緊湊，按照設(shè)計(jì)要求，充分利用地形和交通條件，為人們提供一處環(huán)境優(yōu)美、格調(diào)高雅的生活、旅游、購(gòu)物場(chǎng)所。精心設(shè)計(jì)，綜合考慮珍珠市場(chǎng)的需求，建立一個(gè)集貿(mào)易、觀光展示、配套服務(wù)設(shè)施于一體的大型珠寶項(xiàng)目工程。710棟為商住樓，1113棟為商業(yè)中心，14棟為珍珠文化展覽館，第15棟為公寓式酒店。從天際線變化的角度考慮，將底層商業(yè)布置在東側(cè)，高層住宅布置在西側(cè)，可讓在金星大道上的人們感受到到層層提升的視覺(jué)效果。景觀流線從位于金星大道邊的步行入口廣場(chǎng)開(kāi)始，到住宅區(qū)社區(qū)用房前的水景處截止。但依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定要求及甲方意見(jiàn)，且為西南高東北低。一來(lái)可配合地方旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，二來(lái)可為市場(chǎng)的珍珠產(chǎn)品作深入的宣傳。本次一期建筑立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，運(yùn)用棱角分明幾何線條和硬朗有力的直角造型勾勒出時(shí)尚、干練、爽朗的立面效果，給人以輕快、大方的感覺(jué)，表達(dá)了現(xiàn)代建筑的韻味。 地層地質(zhì)——本工程在勘察所涉及到深度范圍內(nèi)場(chǎng)地中揭露地層自上而下依次為：表層為人工填土、耕土、淤泥、粉質(zhì)粘土④、圓礫、粉質(zhì)粘土⑥、全風(fēng)化花崗巖、強(qiáng)風(fēng)化花崗巖、中風(fēng)化花崗巖。分別從金星大道和**市三環(huán)線的城市給水管道上各接一根DN200㎜的引入管。給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為環(huán)狀給水管，分別從金星大道和**市三環(huán)線的城市給水管道上各接一根DN200㎜的引入管。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。各建筑物內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)均設(shè)置消防水泵接合器。 室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)。并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。② 室內(nèi)地面層（177。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，以商場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)