【正文】 來，一路水花四濺。 巨獸碗滑梯 四人成組，乘皮筏滑下，在寬闊壯觀的大碗內(nèi)沖擊水浪，瑰麗的感受讓人難以忘懷。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 15 海嘯池舞臺(tái)和沙灘 上千平方米的沙灘，大型表演舞臺(tái)、動(dòng)感的音樂、鋪天蓋地的巨浪，椰子樹熱帶風(fēng)情、泳裝美女、尖叫聲、歡笑聲、喝彩聲；舞臺(tái)上可邀請(qǐng)省級(jí)文化團(tuán)體前來表演中外各種文娛節(jié)目，也可以借鑒“印象劉三姐”的創(chuàng)意，結(jié)合鄒城豐富的儒家文化底蘊(yùn)，打造屬于自己獨(dú)特品牌的大型節(jié)目，吸引國(guó)內(nèi)外游客前來。 漂流河是很受歡迎的“水上巴士”；在忽緩忽急的流水中，游客躺在浮圈上優(yōu)哉游哉向前漂流，伴隨著沿路的魔幻主題雕塑，神奇噴水，一路飄來，驚喜不斷，戲水不停。須保證游客進(jìn)入時(shí)視野開闊，各標(biāo)志示意牌簡(jiǎn)單明了，導(dǎo)向清晰。隨著本項(xiàng)目的建成運(yùn)營(yíng)，將有助于豐富鄒城市的旅游資源形式，并填補(bǔ)鄒城市集水陸游樂于一體的度假休閑旅游項(xiàng)目的空白，促進(jìn)鄒城旅游業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)。因此，本項(xiàng)目政策可行。 二小時(shí)車程半徑： 二小時(shí)車程 市場(chǎng)： 目標(biāo)市場(chǎng)人群 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 12 山東省及周邊自駕游游客 家庭組團(tuán)游客 富有活力的年青一代 周末、寒暑假度假人群 運(yùn)動(dòng)一族 國(guó)外游客及賽車選手 愛麗舍度假區(qū) VIP 及別墅業(yè)主 三 、功能分區(qū) 本項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域已有旅游資源以及旅游活動(dòng)的組織需要，擬設(shè)置 “動(dòng)感水世界嘉年華、歡樂世界游樂城、御都溫泉養(yǎng)生園、中國(guó)山水文化產(chǎn)業(yè)園”四大功能分區(qū)，其中動(dòng)感水世界嘉年華細(xì)分為接待區(qū)、海嘯造浪區(qū)、家庭親子區(qū)、尖叫滑梯區(qū)四小部分，營(yíng)造一個(gè)休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生、戶外拓展、觀光的新旅游景點(diǎn)，增強(qiáng)鄒城旅游市場(chǎng)吸 引力。隨著城市規(guī)模的日益擴(kuò)大，生活在鋼筋水泥叢林中的人們，更渴望親近自然，喜歡到山多、水多、森林多的地方去放松心情。 由近及遠(yuǎn)，客源市場(chǎng)可劃分為四級(jí)客源市場(chǎng)： （ 1） 一級(jí)客源市場(chǎng)： 魯西南是最重要的客源市場(chǎng)，其中濟(jì)寧市最為重要，濟(jì)寧市 12縣市區(qū)人口多，部分縣市收入 水平也比較高，關(guān)鍵是距離比較近，雙休日也可以來。 本項(xiàng)目既包含動(dòng)感世界嘉年華、歡樂世界游樂城等大眾娛樂項(xiàng)目，也包含面向高收入富裕人群為主，公商務(wù)人士為輔的御都溫泉養(yǎng)生園和中國(guó)山水文化產(chǎn)業(yè)園，因此，愛麗舍的形象定位應(yīng)該是魯西南第一大游樂場(chǎng)、鄒城市又一旅游名片。其中。 旅游資源 鄒城市是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，甲類對(duì)外開放地區(qū)和旅游勝地。 服務(wù)業(yè)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)。全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元。并有磁鐵、黃金等稀有金屬礦產(chǎn)資源待開發(fā)。主要位于鄒城市境內(nèi)的兗州煤業(yè)藏煤面積達(dá) 357 平方公里，煤層平均厚度 米，總儲(chǔ)量 41 億噸。歷年平均相對(duì)濕度 64％。 （ 2） 氣候特征 鄒城市屬暖溫帶，為東亞大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，降水集中，雨熱同步，冷熱季和干濕季區(qū)別明顯。以京滬鐵路境內(nèi)段為界，鐵路以東和西南部為低山丘陵。 本項(xiàng)目選址地位于山東省鄒城市嶧山風(fēng)景名勝區(qū)南側(cè)，距離國(guó)家 4A 景區(qū)嶧山風(fēng)景名勝區(qū) 1 公里。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 （ 1） 投資規(guī)模及構(gòu)成 整個(gè)項(xiàng)目工程估算投資總額為 12 億元，具體資金構(gòu)成見下表。鄒城歷史文化悠久，旅游資源豐富。 （ 2） 自然資源優(yōu)勢(shì)。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 功能分區(qū) 建設(shè)內(nèi)容 投資規(guī)模 動(dòng)感水世界嘉年華 含山東省土特產(chǎn)購(gòu)物中心、賓館酒店美食廣場(chǎng)、11 種大型水上樂園項(xiàng)目、項(xiàng)目土建、道路及園路鋪裝、主題、衛(wèi)生間等建筑，水電綜合管線等 4 億 歡樂世界游樂城 包括各大陸地設(shè)備，項(xiàng)目土建、 道路及園路鋪裝、衛(wèi)生間等建筑，水電綜合管線、主題等 億 御都溫泉養(yǎng)生園 溫泉會(huì)所、各式溫泉、 VIP 木屋及園林土建等 億 中國(guó)山水文化產(chǎn)業(yè)園 湖底清淤、河面拓寬、園林綠化及各式文化別墅 1 億 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 鄒城市嶧山風(fēng)景名勝區(qū)東南側(cè) ，共計(jì)占地 460畝。 （二） 編制原則 符合樂園和旅游區(qū)的開發(fā)規(guī)律和開發(fā)模式的原則 ； 選擇適當(dāng)?shù)拈_發(fā)速度和規(guī)模，加速愛麗舍旅游度假區(qū)形象確立的原則 ； 充 分考慮各功能區(qū)的規(guī)劃和進(jìn)度，符合整體均衡發(fā)展的原則 ； 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)狀況，做出保護(hù)環(huán)境、科學(xué)施工的原則 ； 充分利用該項(xiàng)目在山東省的資源方面的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資 ； 在設(shè)計(jì)研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計(jì)。 五、項(xiàng)目概要 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 山東省鄒城市嶧山風(fēng)景名勝區(qū)東南側(cè)，嶧山風(fēng)景名勝區(qū)為國(guó)家4A 景區(qū)，雄峙于本項(xiàng)目北側(cè) 1 公里，是本項(xiàng)目重要的市場(chǎng)載體和客源動(dòng)力 。 主要建設(shè)條件 該項(xiàng)目是 生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā) 項(xiàng)目，該項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本） 第一類鼓勵(lì)類中第三十四條旅游業(yè)第 2 條“鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合 開發(fā)服務(wù)” ，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。屬暖溫帶過渡型季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，雨量集中，水熱同步。境內(nèi)共有各類文物古跡 300 余處，其中國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 5 處，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 8 處， 可借助嶧山風(fēng)景區(qū)的旅游輻射，形成組團(tuán)，促進(jìn)鄒城旅游業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目投資資金構(gòu)成表 序號(hào) 投資構(gòu)成 金額（萬(wàn)元） 占比（ %） 1 建設(shè)投資 3 流動(dòng)資金 4 合計(jì) 100 （ 2） 資金籌措 項(xiàng)目總投入約為 12 億元，其中由項(xiàng)目單位自行籌措資金 億元，由銀行貸款籌措資金 億元，其中項(xiàng)目自籌比例占總投資比例的 60%，符合國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目資本金管理規(guī)定。 嶧山風(fēng)景名勝區(qū)，國(guó)家 4A 景區(qū)，嶧山海拔 米，雄峙于本項(xiàng)目北側(cè) 1 公里，是本項(xiàng)目項(xiàng)目重要的市場(chǎng)載體和客源動(dòng)力，嶧山之秀美，在于其石頭奇、洞穴奇、泉水奇、石刻奇和神話傳說奇，素有“鄒魯秀靈”、“天下第一奇山”之美譽(yù)，鄒城政府從 2020 年舉辦“孟學(xué)故里，水墨嶧山”國(guó)際文化交流活動(dòng)，打造嶧山作為山東儒學(xué)第一名山的旅游噱頭。約占總面積的 70%，鐵路以西為平原洼地，約占總面積的 30%。全市年平均太陽(yáng)輻射總熱量 千卡／平方厘米，年日照時(shí)數(shù)為 2l51— 2596 小時(shí)，山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 7 平均占可照時(shí)數(shù)的 55％，年平均氣溫為 ℃，日平均氣溫穩(wěn)定超過 0℃農(nóng)耕期 297 天，其間大于 0℃的積溫為 5217℃，日平均氣溫≥ 10℃的活動(dòng)積溫為 4697℃，持續(xù) 217 天。光、熱、降水資源都比較豐富，光能資源利用潛力很大。煤種以低硫、低磷、低灰和高熱量著稱，是全國(guó)八大煤炭基地之一，鄒城市境內(nèi)擁有九 對(duì)礦井，原煤年產(chǎn)量峰值為 2020 年 4453 萬(wàn)噸。 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 鄒城市 2020 年全年完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1380 億元，同比增長(zhǎng)%。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 47 家，總數(shù)達(dá)到182 家。 2020 年度，全市第三產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成 125 億元，同比增長(zhǎng) %，占全市規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資的比重為 51%；其中，億元以上服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目 78 個(gè)，完成投資 億元。境內(nèi)地形地貌復(fù)雜，鄒城風(fēng)光自然風(fēng)光秀麗，歷史文化悠久，文物古跡眾多，形成了自然景觀與人文景觀渾然一體的旅游體系，為現(xiàn)代生活提供了十分豐富的旅游資源。全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 5 處，山東省文物保護(hù)單位 6處，濟(jì)寧市文物保護(hù)單位 11 處，鄒城市文物保護(hù)單位 35 處。 本項(xiàng)目功能定位包括：以游樂設(shè)施為主的主題公園，以休閑養(yǎng)生為主的精品 溫泉，涵蓋餐飲、購(gòu)物、休閑等功能的商業(yè)街，具有一定規(guī)模的星級(jí)酒店。 （ 2） 二級(jí)客源市場(chǎng)： 作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要城市， 2 小時(shí)車程半徑范圍內(nèi)的臨沂、泰安、棗莊、菏澤、聊城、徐州、淮北等城市，市民也具有一定的消費(fèi)能力，而且隨著國(guó)家法定節(jié)假日的寬松，很多居民已將一年一、兩次的長(zhǎng)途旅游轉(zhuǎn)為一年多次的短途旅游，在這種情況下，省內(nèi)或本省周邊地區(qū)就成了最好的出游對(duì)象，為愛麗舍旅游度假區(qū)這樣的新興旅游區(qū)開發(fā)提供了良好的機(jī)遇。而且以孔孟之鄉(xiāng)的文化名片，嶧山的奇駿風(fēng)光，形成綜合性旅游線路，對(duì)于這些地區(qū)的游客來說，還是比較適合的。 山東鑫昶盛娛樂股份有限公司鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 13 四、 規(guī)劃可行性 本項(xiàng)目擬建立的鄒城愛麗舍旅游度假區(qū)項(xiàng)目，屬于旅游產(chǎn)業(yè)。 本項(xiàng)目進(jìn)行了長(zhǎng)期深入細(xì)致的前期調(diào)查和論證，提出的建設(shè)方案切實(shí)可行，設(shè)計(jì)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容科學(xué)合理，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理模式規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)；項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的推進(jìn)、區(qū)域的勞動(dòng)就業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和 社會(huì)穩(wěn)定起著重要的、積極的作用，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。 旅游業(yè)是一個(gè)綜合性經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，涉及到社會(huì)許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，包括交通、建筑、通訊、貿(mào)易、餐飲服 務(wù)、文化娛樂等產(chǎn)業(yè)。 （ 2） 水上樂園總規(guī)劃簡(jiǎn)介 水上樂園區(qū)引進(jìn)目前國(guó)際一流的水上游樂設(shè)施，包括大喇叭、巨獸碗、巨蟒滑梯、飛 龍滑梯、夏威夷主題水寨，既有人氣滔天人頭涌涌的海浪池，也有親子共樂的兒童池，加上蛟龍滑梯、彩虹滑梯和夢(mèng)幻漂流河，建成后將成為鄒城地區(qū)占地規(guī)模最大、游樂設(shè)施最全、游樂項(xiàng)目最新穎的水上樂園。游客在路途中絕不會(huì)寂寞，沿岸奇幻而夸張的魔法王國(guó)、海島風(fēng)情正等著你去發(fā)現(xiàn)。 大喇叭滑梯 大喇叭滑梯，世界大型水上樂園之無愧的游樂王者。 飛龍滑梯 滑道在天空如蛟龍般盤旋，兩人乘著浮圈沿滑道上上下下急速前進(jìn)，難以自控的速度，是名副其實(shí)的“水上過山車”，將帶給游客難以置信的滑行體驗(yàn)。或乘坐皮筏或人體直接在滑梯上滑行，兩種方式各有獨(dú)特趣味，讓游客樂此不疲，大呼爽利。 歡樂世界游樂城項(xiàng)目介紹 旋風(fēng)飛椅、兒童過山車、泡泡球館這三個(gè)項(xiàng)目各具特點(diǎn)，刺激程度各異； 旋風(fēng)飛椅 ：適合 15 歲以上的年輕人乘坐，高空旋轉(zhuǎn)，青春晃蕩； 兒童過山車 ：無論年齡大小，將 帶給所有剛剛接觸過山車的新人們各種有趣的乘坐體驗(yàn)； 泡泡球館 ：作為傳統(tǒng)陸地項(xiàng)目，人氣一直不減，最適合家庭親子活動(dòng)。 礦山車、宇宙旅行和旋轉(zhuǎn)自由落體兼顧了各個(gè)年齡段的游玩特點(diǎn)； 礦山車 ：兒童最好的玩伴，略帶刺激讓孩子笑聲不斷。 高空飛翔、海盜船、大擺錘這三項(xiàng)均為比較龐大的設(shè)備，兼?zhèn)渫庥^和刺激。 建立以溫泉養(yǎng)生為主體，融會(huì)議、商務(wù)、養(yǎng)生、度假、娛樂觀光、理療等多功能一體化的新型開發(fā)模式，滿足不同消費(fèi)個(gè)性需求，實(shí)現(xiàn)四季養(yǎng)生度假天堂。在溫泉周圍可以設(shè)置樹陣、噴水雕塑、景觀跌水、特色鋪裝及景墻等，營(yíng)造富有度假氣息的景觀。 （ 2） 山水文化產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目特色： 集合中國(guó)古代至現(xiàn)代的各地建筑精髓，匯山水文化于一身、打造賞心悅目，具有文化深度的休閑建筑和娛樂項(xiàng)目。 開發(fā)有競(jìng)爭(zhēng)力的游樂項(xiàng)目和創(chuàng)新性文化節(jié)目，做出品牌。 對(duì)于大型游樂一體化的度假區(qū)來說， 經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力更取決于高素質(zhì)旅游人才的競(jìng)爭(zhēng)；前期必須重視的吸納懂市場(chǎng)、有創(chuàng)意和活力的旅游賢才。做到持續(xù)發(fā)展，無后顧之憂。 與政府部門、大企業(yè)集團(tuán)、大教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，成為他們的聯(lián)系單位，爭(zhēng)取將愛麗舍旅游度假區(qū)列入他們舉行會(huì)議、培訓(xùn)、集團(tuán)活動(dòng)的舉辦地，并通過這些精英人士的宣傳，在各行業(yè)的精英人群中形成良好的口碑，以更好的吸引潛在的客戶群。 二、 主要游賞設(shè)施土建 入口處的塑石工藝景門 1 座，周圍設(shè)置假山、水池和草坪； 建造 大型 廣場(chǎng)，廣場(chǎng)中內(nèi)設(shè)置大型噴泉水池，引入溫泉水，水中放養(yǎng)熱帶觀賞魚類，水體中央設(shè)大型抽象式雕塑； 山莊按照 五 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，除客房外，還包括游人接待中心、餐廳、會(huì)議室、 酒吧、演藝廳、棋牌廳、 游泳池、美容健身房等 ； 水上娛樂中心，有 大喇叭、巨獸碗、巨蟒滑梯、飛龍滑梯、夏威夷主題水寨等 項(xiàng)目，分 家庭親子區(qū)、海嘯造浪區(qū)和尖叫滑梯區(qū)三大部分 ； 陸地游樂項(xiàng)目，有颶風(fēng)飛椅、過山車、碰碰車、轉(zhuǎn)馬、 5D 影院、海盜船、大擺錘、激流勇進(jìn)等時(shí)尚游樂設(shè)施 。 在溫泉周圍設(shè)置樹陣、噴水雕塑、景觀跌水、特色鋪裝及景墻等，營(yíng)造富有度假氣息的景觀。 陸地游樂項(xiàng)目 ，包括 過山車、轉(zhuǎn)馬、海盜船 設(shè)備等。 六、 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 構(gòu)、建筑物按《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定建設(shè)。所有建筑物下設(shè)污水管道，采用生化池處理方式，由管道收集就近排入生化池，進(jìn)行生態(tài)化處理后作為中水回用或排入?yún)^(qū)內(nèi)河流。每個(gè)景點(diǎn) 按 3—4 門的數(shù)量 設(shè)置 。 消防措施規(guī)劃 組成有單位負(fù)責(zé)人、保衛(wèi)部門、消防專職人員各部門負(fù)責(zé)人組成的防火安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的消防安全工作，落實(shí)防火安全責(zé)任承包制。 建立防火安全檢查制度。 其他防災(zāi)規(guī)劃 按國(guó)家人防設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人防規(guī)劃設(shè)計(jì)。