【正文】 空間。目前也正是我市發(fā)展冷飲 的最佳時(shí)機(jī)，理由有以下幾點(diǎn)： 近些年來(lái)，我市的冷飲業(yè)發(fā)展比較消沉，過(guò)去有的知名冷飲 企業(yè)由于設(shè)備老化，城市 改造 的原因退出了市場(chǎng)，目前還有少數(shù)廠家在經(jīng)營(yíng)，況且主要都是低檔次產(chǎn)品，我市的冷飲市場(chǎng)主要是外地廠家通過(guò)長(zhǎng)途運(yùn)輸供貨的方式（省內(nèi)及天津）占據(jù)，這就十分有利于我市企業(yè)發(fā)展，有先天的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并且項(xiàng)目的產(chǎn)品都是新設(shè)備、新工藝，較高檔次的新產(chǎn)品，完全有能力從價(jià)格上、質(zhì)量上和服務(wù)上戰(zhàn)勝外地廠家，進(jìn)而占據(jù)我市及其周邊縣的市場(chǎng)。 2020 年以來(lái)，省提出全力打造遼寧旅游“金三角”的戰(zhàn)略，丹東作為沈陽(yáng) —— 大連 —— 丹東旅游金三角的一個(gè)支點(diǎn)，從2020 年以來(lái)，丹東旅游業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)指標(biāo)都進(jìn)入全省前 4 名，其中入境旅游人數(shù)、外匯收入增幅和旅游收入增幅均居全省第一。 旅游市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析： 丹東旅游業(yè)的發(fā) 展，在全省已處于重要地位。由于生態(tài)環(huán)境的改 善，山上野生小動(dòng)物和飛禽不斷增多如野兔、松鼠、刺猬、山雞、老鷹、布谷鳥(niǎo)等。徐徐 微 風(fēng)，百草起伏，天光湖色，氣象萬(wàn)千。 景觀特色 場(chǎng)區(qū)自然景物豐富，猶如一幅自然山水畫(huà)，可分為山青、水秀、林茂、溫泉四個(gè)方面。在《丹東市老工業(yè)基地調(diào)整改造與振興規(guī)劃》中，市委、市政府又確定了我市旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)，突出邊境、山 水、生態(tài)、民俗風(fēng)情等特色，加快旅游資源的整合和開(kāi)發(fā)，全力打造旅游精品，建設(shè)遼寧旅游金三角和全國(guó)旅游名城，積極開(kāi)發(fā)工、農(nóng)業(yè)觀光、休閑及體育等新興旅游項(xiàng)目。 在該項(xiàng)目生態(tài)園農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，具有以下幾方面的意義：（一）通過(guò)運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；（二）為“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”提供示范；（三）為游客和 參觀 者提供優(yōu)美的自然風(fēng)光和自然的農(nóng)家景色；（四）為本園的生態(tài)餐館提供原料和產(chǎn)品。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 該項(xiàng)目的起點(diǎn)要比市場(chǎng)上相關(guān)行業(yè)的企業(yè)起點(diǎn)要高，生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，生 產(chǎn)技術(shù)熟練，產(chǎn)品質(zhì)量高，服務(wù)質(zhì)量好，人員素質(zhì)高。為此，中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，尤其強(qiáng)調(diào)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，園藝型農(nóng)業(yè)，示范型農(nóng)業(yè)及生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)，是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。 公司自組建以來(lái)始終以質(zhì)量為生命，以質(zhì)量為保證，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部管理、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)、合理的價(jià)格為宗旨，深受城鄉(xiāng)廣大客戶的歡迎，市場(chǎng)占有率不斷增大，客戶不斷增多，業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到全省各地。 丹東市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十五”規(guī)劃 丹東市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的長(zhǎng)期規(guī)劃 丹東市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)文件 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心與丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司簽訂的項(xiàng)目建議書(shū)編制合同書(shū)。 國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，主要有： 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó) 大氣污染防治法》 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB132712020） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ9673） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687） 《建筑設(shè)計(jì)師防火規(guī)范》（ GB500162020） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 研究范圍 丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心受建設(shè)單 位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的編制任務(wù)。 企業(yè)承辦條件分析 生產(chǎn)優(yōu)勢(shì) 隨 著改革開(kāi)放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。鼓勵(lì)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)體，把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康 、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司依據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品質(zhì)量得到進(jìn)一步的保證。 本項(xiàng)目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的一種，和我國(guó)其它地區(qū)一樣具有生態(tài)農(nóng)業(yè)的特性，而在生活性功能上 又有著其特長(zhǎng)，主要在生態(tài)園周圍開(kāi)辦生態(tài)餐飲、娛樂(lè)等旅游項(xiàng)目，同時(shí)生產(chǎn)利用牛奶做基本原料的冷飲食品，奶制品和蔬菜大棚種植的山野菜。源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園做為一個(gè)毗鄰大都市的集觀光、休閑、娛樂(lè)、度假療養(yǎng)為一體的農(nóng)場(chǎng)，它的發(fā)展必然與丹東市的發(fā)展息息相關(guān)。 山青 場(chǎng)區(qū)內(nèi)山連山、峰連峰、山山各異、峰峰不同，其中有的似鍋盔矗立，有的如沖霄孤煙、奇?zhèn)ルU(xiǎn)峻、姿態(tài)萬(wàn)千。 林茂 源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園地處長(zhǎng)白山和華北兩大植物區(qū)系交匯處，植物種類十分豐富，優(yōu)越的氣候條件更為植物生長(zhǎng)提供了良好的環(huán)境，場(chǎng)區(qū)內(nèi)的植物 資源豐富，主要樹(shù)種有油松、落葉、柞、榆、柏、柳、槐等 20 余種。 溫泉 源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè) 生態(tài)園周邊有天然的地區(qū)資源，炮守營(yíng)溫泉是我省的名泉之一，溫泉水質(zhì)清澈，透明無(wú)色，含礦物質(zhì)碳酸鹽，重碳酸鹽等對(duì)人體有益的物質(zhì)和微量元素 40 多種，用來(lái)洗浴，不僅清爽， 不 油膩，而且有明顯的醫(yī)療價(jià)值。 2020 年至 2020 年，省政府提出全省旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)“二環(huán)三線四區(qū)”中，每一項(xiàng)都把丹東列在其中。盡管各項(xiàng)指標(biāo)基數(shù)在逐步加大，但每年仍以 20%的速度遞增，丹東已經(jīng)成為全省 4 個(gè)旅游發(fā)展最快的城市之一。 隨著人們對(duì)于健康的關(guān)注度越來(lái)越高，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)紅豆杉正是這輪健康大潮中不可多得具有 很高藥用價(jià)值的植物，它 在地球上已生活了 250 多萬(wàn)年， 是冰川留下的古老樹(shù)種， 在 40℃ ~40℃ 等惡劣氣候條件下 都能頑強(qiáng)生存 ，它不但側(cè)根發(fā)達(dá)，枝葉繁茂，萌發(fā)力強(qiáng)，而且適應(yīng)氣候范圍廣，對(duì)土質(zhì)要求寬，耐修剪、耐寒、耐腐蟲(chóng)害，單株甚至可以生長(zhǎng)上千年不衰， 其藥用價(jià)值極高，對(duì)利尿消腫，治療腎臟、糖尿病、腎炎、小便不利、淋病、溫腎通經(jīng)、月經(jīng)不調(diào)、產(chǎn)后淤血、痛經(jīng)，防癌抗癌都有極好的療效。 山野菜市 場(chǎng) 調(diào)查與分析預(yù)測(cè)： 近幾年來(lái)，我市山野菜日消費(fèi)量在 6000 斤左右， 2020 年我公司試種了 2 畝地，日產(chǎn)山野菜 130 斤左右，銷售價(jià) 1015 元左右，滿足不了市場(chǎng)需求，況且項(xiàng)目又有距城區(qū)最近 的 交通 便 利條件，發(fā)展前景廣闊。 我國(guó)農(nóng)業(yè)目前仍 以種植業(yè) 為 主，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)比例太小，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下，生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并引起區(qū)域農(nóng)業(yè)向特色化方向發(fā)展。促進(jìn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的要求，為地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新的活力，增加地方稅收入，有利于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 （ 1）經(jīng)濟(jì)普查，為旅游業(yè)的進(jìn)一步 發(fā)展開(kāi)拓了更大的空間 2020 年，經(jīng)過(guò)第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查，我國(guó)不僅進(jìn)一步摸清了自己的“家底”，而且對(duì)近幾年我國(guó) GDP 的年均增長(zhǎng)率進(jìn)行了重新修訂。其中，對(duì)未來(lái)醫(yī)療、教育、住房的關(guān)注，實(shí)在是不少居民緊 捂 錢(qián)包的重要原因。 政策調(diào)整的因素。目前全國(guó)各省市地縣的“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃大多已經(jīng)完成，從規(guī)劃的安排來(lái)看，又大多把加快發(fā)展、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、整合供給、注重營(yíng)銷作為了 規(guī)劃的重心，雖然規(guī)劃中的市場(chǎng)開(kāi)拓幾乎毫無(wú)例外地包容著入境、出境、 國(guó)內(nèi)三大市場(chǎng)，但是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，整合供給 ， 注重營(yíng)銷的適應(yīng)面也就只有入境和國(guó)內(nèi)兩大市場(chǎng)；同時(shí)又不能不注意的是，除了不多的口岸城市和馳名海外的名城，以及傳統(tǒng)的旅游目的地外，入境游客大多到不了國(guó)內(nèi)游客的 1/10，因此新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，供給事例等的受益者，還主要是國(guó)內(nèi)旅游者和本地居民。 投資進(jìn)入的因素。如果能夠進(jìn)一步改善旅游投資的引導(dǎo)與服務(wù)，民間資本定將成為我國(guó)擴(kuò)大旅游供給的重要力量。它不僅將會(huì)推動(dòng)我國(guó)生態(tài)旅游的進(jìn)一步發(fā)展，而且也必將推動(dòng)生態(tài)旅游的進(jìn)一步規(guī)范化和成型化，并定將進(jìn)而在我國(guó)農(nóng)村“三農(nóng)”問(wèn)題的解決和新農(nóng)村的建設(shè)中發(fā)揮出它的積極作用。 “生態(tài)旅游”被正式提了出來(lái)，那是國(guó)家旅游局 2020 年把推進(jìn)工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游列為該年旅游工作要點(diǎn)后才有的。 （ 2）發(fā)展模式、類型與當(dāng)前態(tài)勢(shì) 生態(tài)旅游，就是以鄉(xiāng)村地域及農(nóng)事相關(guān)的風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景組合而成的鄉(xiāng)村風(fēng)情為吸引物，吸引旅游者前往休息、觀光、體驗(yàn)及學(xué)習(xí)等的旅游活動(dòng)。如果從旅游者的需求重心來(lái)劃分，生態(tài)旅游自然還可區(qū)分為傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和現(xiàn)代種植旅游。 就生態(tài)旅游對(duì)旅游者的適應(yīng) 而言，它目前表現(xiàn)為這樣的七種類型—— 休息娛樂(lè)型（以休息娛樂(lè)為主，以一般性“農(nóng)家樂(lè)”、“漁家樂(lè)”、“山里人家”等為代表）；收獲品嘗型（以特色餐飲美食，或采摘垂釣等為主，以“采摘游”、“垂釣世界”、“美食村”等為代表）；運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生型（以山野及水體運(yùn)動(dòng)，或鄉(xiāng)村自然環(huán)境療養(yǎng)健身等為主，以“鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部”、某些“溫泉?jiǎng)e墅”等為代表）；觀光審美型（以特色風(fēng)光、農(nóng)事活動(dòng)或村落名勝等的觀光旅游為主，其中包括現(xiàn)代農(nóng)村觀光，科技農(nóng)業(yè)觀光，古村落民居觀光、臨近名勝觀光等）；認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí)型（以學(xué)校或家長(zhǎng)等安排的有目的的旅游與考察、寫(xiě)生 、實(shí)習(xí)等為主，以學(xué)生的實(shí)習(xí)、遠(yuǎn)足、夏令營(yíng)等為代表）；復(fù)合型（不過(guò)分偏重以上的某一類型，而是幾種類型兼而有之）；以及其他非典型型。 07′。地勢(shì)由東北向西南逐漸降低。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。其標(biāo)高2~5 米，地勢(shì)略向黃海傾斜。夏末秋初，在東南季風(fēng)的操縱下，我國(guó)東南沿海的臺(tái)風(fēng)常隨之北上，影響我區(qū)。冬季時(shí)間最長(zhǎng)，夏季次之，春秋過(guò)渡季節(jié)最短。 丹東降水量較多，是東北地區(qū)降水量最多區(qū)，年平均降水量為~。夏季雖熱但炎熱期（日平均氣溫達(dá) 25℃或以上時(shí)期）較短，一般約 20 天左右（ 7 月下旬至 8 月中旬），而寬甸僅 10 天左右（ 7 月下旬至 8 月上旬），極端最高氣溫36. ℃（鳳城）。洪水主要發(fā)生在 7 月中旬至 8 月中旬，其特點(diǎn)是江河洪水量大而 泥沙含量小。其中鴨綠江多年平均輸沙模數(shù)為 76 噸 /平方公里，瑗河為 152 噸 /平方公里，大洋河為 2420 噸 /平方公里。 環(huán)境質(zhì)量 丹東地區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量 鴨綠江 (丹東段 )江橋以上江段水質(zhì)狀況良好 ,污染指標(biāo)年均值無(wú)超標(biāo) ,達(dá)到國(guó)家地面水Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，江橋以下江段水質(zhì)狀況一般，污染指標(biāo)年均值中高錳酸鹽指數(shù)、汞、油超標(biāo)，其余污染指標(biāo)達(dá)到國(guó)家地面水Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。近岸海域水質(zhì)良好，達(dá)到國(guó)家海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)。 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 丹東的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，現(xiàn)已建立各種保護(hù)區(qū)16 處，保護(hù)區(qū)面積 235599 公頃，占全市陸地面積的 %。 地物情況 本項(xiàng)擬建于丹東市元寶區(qū)蛤蟆塘鎮(zhèn)炮守營(yíng)村。 供電 可由變電亭引入，其容量可以滿足工程用電的需求。設(shè)計(jì)中大力采用國(guó)際市場(chǎng)成熟可靠，先進(jìn)的新工藝、新技術(shù)、新材料，本次新建項(xiàng)目應(yīng)處于國(guó)際同行業(yè)一流先進(jìn)水平。 對(duì)新建的項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物進(jìn)行相應(yīng)的治理措施，做到同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。 按工藝流程組織物流和中間貯存，做到物流順暢、便捷、合理。 工藝流 程圖 (詳見(jiàn)附圖 綠色生態(tài)循環(huán)工藝流程 ) 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005394） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 工藝、設(shè)備及有關(guān)專業(yè)提交的設(shè)計(jì)資料。 廢渣 少數(shù)的建筑垃圾可及時(shí)清理，沒(méi)有工業(yè)廢渣，不污染環(huán)境。 水環(huán)境影響分析 公司生產(chǎn)運(yùn)行中產(chǎn)生職工生活廢水，經(jīng)化糞池沉淀后，直接排放， 由于排放量較小，對(duì)當(dāng)?shù)厮h(huán)境影響不大。 設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍 國(guó)家頒發(fā)的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 企業(yè)提供的現(xiàn)場(chǎng)資料 廠區(qū)建筑及總圖消防 各建（構(gòu)）筑物均為二級(jí)耐火等級(jí)。 生產(chǎn)防火 在生產(chǎn)設(shè)備供電方面采用雙回 路供電，設(shè)備及管道等安裝可靠的防靜電措施。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 計(jì)交能 [1997]2524 號(hào)《國(guó)家計(jì)委，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”（章）編制及評(píng)估的規(guī)定》 各專業(yè)提供的用能和節(jié)能資料 建筑節(jié)能 主要建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫復(fù)合墻體 ,外窗采用塑鋼產(chǎn)品 ,屋 面保溫選用巖棉或聚苯保溫材料 . 輸出節(jié)能 輸出供熱管線采用預(yù)制保溫管，減少熱能損耗。路燈采取隔桿和區(qū)域控制方式和環(huán)境明暗自動(dòng)控制開(kāi)閉方式。 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ3679）。在生產(chǎn)加工車間，機(jī)器設(shè)備外露危險(xiǎn)部分，都加防護(hù)罩，所有電氣、線路都安裝漏電保護(hù)裝置，并設(shè)有危險(xiǎn)標(biāo)志，以警示工作人員，防止在生產(chǎn)過(guò)程中可能會(huì)對(duì)工人身體產(chǎn)生 傷害。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員 公司的勞動(dòng)安全衛(wèi)生由一名公司領(lǐng)導(dǎo)主管，并設(shè)有生產(chǎn)安全處，負(fù)責(zé)日常勞動(dòng)安全、衛(wèi)生管理工作，并設(shè)有專 職管理人員兼職安全檢查工作。 服務(wù)員 ： 248 人 用工不足時(shí)可從當(dāng)?shù)仄赣媒鉀Q 14 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)方式 建議采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位，并聘請(qǐng)工程監(jiān)理，有效的控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、組