【正文】 路、塘汛二環(huán)路共同構(gòu)成了一部分道路網(wǎng)絡(luò)。 三、項目區(qū)規(guī)劃 綿陽市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟園是經(jīng) 開區(qū)培植農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的集中區(qū)李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。國虹手機發(fā)展迅猛 ，全年實現(xiàn)銷售收入 10億元 ； 華晨瑞安、利爾化學(xué)、天晨生物、天聽紙業(yè)技改擴能有序進行 ； 匹川美豐新征地擴能項目有新進展 ； 多方力爭川西北氣礦項目落戶該區(qū)。 二、綿陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簡況 綿陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是綿陽 市一個新的經(jīng)濟增長點，又是相 以 獨立的規(guī)劃工業(yè)園區(qū)，在綿陽科技城的建設(shè)中處于重要地位。 43′ ，北緯 30176。 第 三章 項目區(qū) 概況及規(guī)劃 一、區(qū)位 綿陽市位于四川盆地西北部，涪江中上游地帶。公司按《公司法》設(shè)立了董事會，董事會對經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)，是綿陽三江開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司的最高決策機構(gòu)，決定公司的年度經(jīng)營計劃、投資方案、利潤分配及內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等。 項目完全具有償還貸款能力 瀘州市納溪區(qū) 財政從 2020 年開始，將歸還銀行貸款納入財政預(yù)算，以確保貸款按期償還。另外在還款期內(nèi)項目區(qū)內(nèi)可用于 轉(zhuǎn) 讓的土地共 1000 畝，按 28 萬元／每畝計算，可得土出讓收入總額為 28000 萬元，這些資金也能確保市財政按期還款。 (見下表 表 2 和表 3) 表 1： 瀘州市納溪區(qū) 財政 2020—— 2020 年全 區(qū) 財政收支狀況 單位：萬元 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 還貸計劃 (1)貸款的償還時間安排 所有貸款于 2020 年 12 月底還清。為了遵循經(jīng)濟 評 價審慎原則，本項目區(qū)工業(yè)用地按 28 萬／畝計算 (工業(yè)基準(zhǔn)地價 )。 按季計息。 (2)申請銀行貸款 擬申 請銀行貸款 8000萬元，占總投資的 67％。 2020 年 3 月至 6 月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地范圍內(nèi) 拆遷及農(nóng)民新村建設(shè)。 農(nóng)戶拆遷、安置補償和新 村建設(shè) 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 方案》和《賦予中國 (綿陽 )科技城的經(jīng)濟管理權(quán)限》的通知》 (川辦函[2020]332 號 )： 綿 陽 市機構(gòu)編制委員會關(guān)于成立綿陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)機構(gòu)及編制等問題的通知 (綿編發(fā) [2020)59 號 )； 綿 陽 三江開發(fā)建設(shè)投資有限公司簡介； “綿陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要”： 業(yè)主營業(yè)執(zhí)照： 其它相關(guān)附件。 綿 陽 市計劃經(jīng)過未來幾年的努力，全市農(nóng)村基本達到“經(jīng)濟社會發(fā)展、群眾生活安康、環(huán)境整潔優(yōu)美、思想道德良好、公共服務(wù)配套、 人 與自然和諧”的目標(biāo)?！? 《意見》也提出了四川省推進新農(nóng)村建設(shè)必需要堅持的四項項原則：規(guī)劃先行，有序推進 ； 產(chǎn)、比支撐，持續(xù)發(fā)展：政府引導(dǎo)，農(nóng)民 為主 ； 團地制宜，突出特色?！笆晃濉?時 期是我國改革發(fā)展的關(guān)鍵時期，也是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的重要機遇期。．．． — ．．．．．，．．．．．．．． — ．．．． 6u 第十五章 財務(wù)評價．． ．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．，．．．， 62 第十六章 風(fēng)險分析及對策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．，．．．．， 66 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。．．．．．．．．． — ．．．．．．．．，：．．．．．．．．．．．．．．．．．． 27李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 第七章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ． ， …． …． — ． ．。．． 53 第十三章 投資估算及資金籌措．．．．一．．．．．：．，． 綿陽市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟園建設(shè)項目可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目名稱：綿陽市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟園建設(shè) 二、項目性質(zhì)：新農(nóng)村建設(shè) 三、項目地點：位于綿 陽 市南區(qū)，北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊．規(guī) 劃區(qū)總面積 。推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，對全局關(guān)系重大，對農(nóng)村影響深遠(yuǎn)。為了確保新農(nóng)村建設(shè)落到實處，《意見》指出各地要多李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 經(jīng)開區(qū)計劃建設(shè)的農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟園 項 目，正是“十一五”規(guī)劃加快基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)業(yè)建設(shè)、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、推進農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、建成綿陽農(nóng)民新村示范區(qū)、實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略、做優(yōu)做強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的重點內(nèi)容。 (二 )可研報告研究范圍 我公司受業(yè)主的委托，對項目進行可行性研究，主要研究內(nèi)容包括：項目建設(shè)的必要性、建設(shè)方案、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、環(huán)境保擴、工程 實施進度計劃、投資估算及資金籌措、財務(wù)評估等。 根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示，本項目實施拆遷共涉及三河、洪恩、中心三個村，建設(shè)范圍內(nèi)道路建設(shè)面積 ，按畝搭戶應(yīng)拆遷 567戶 1590人，安置點占地 畝，按畝搭戶拆遷 425 戶 1190 人，共計占地 畝，需拆遷、安置資金 萬元 道路工程 規(guī)劃 1550米道路 31條，總長 22932 米，道路總面積 628139 平 方 米。 2020 年 7 月至 2020 年 6 月，施工并通過竣工驗收，陸續(xù)投入使用， (四 )項目總投資及資金來源 總投資 項目總投資 萬元，其中：第一部分工程費用 萬元，第二部分工程建設(shè)其他費用 萬元，預(yù)備費 萬元，貸款利息 萬元。貸款期限為 5 年期，貸款到位開始計息并按季結(jié)息，從第二年開始償還貸款本金 ， 4 年分 10 次 (半年一次還本 )等額還完本金并結(jié)清利息。 資金使用計劃 本項目資金使用和籌措計劃按工程進度當(dāng)年到位，滿足建設(shè)要求。 用以補充 瀘州市納溪區(qū) 財政增強財政還款能力。貸款期限分別為 5 年，貸款從 2020年起至 2020 年 12 月底止 ； (2)貸款的償還方式 貸款到位每季度付息 一 次，第二年開始返還本金和利息，貸款本金分10 次等額償還，每半年 一 次還本。 瀘州市納溪區(qū) 財政 每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元、 萬元、 萬元，按平均每年 ％的比例遞增，預(yù)測到 2020 年， 區(qū) 本級財政每年用于城建的資金 萬元。 (七 )結(jié)論 本項目將促進 瀘州市納溪區(qū) 社會主義新農(nóng)村建設(shè)的深入開展本項目的建設(shè)，必將改善該 區(qū)域農(nóng)民群眾的生活環(huán)境和生活水 平，促進 瀘州市納溪區(qū) 社會主義新農(nóng)村建設(shè)的深入開展，還將帶動該區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，解決大地農(nóng)民的就業(yè)問題。該項目建成后，共有 1000 畝建設(shè)用地分 4 年等面積 轉(zhuǎn)讓，共計獲得土地出讓金 28000 萬元，將大幅度增加地方財政收入，進而增加用于本項目建設(shè)的專項財政支出。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。地理坐標(biāo)為：東經(jīng) 103176。 42′ — 33176。 2020 年，全區(qū)規(guī)模以上企業(yè)經(jīng)營良好，新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 15產(chǎn)，達到 60 戶，工業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn) 億元，增長 ％；工業(yè)增加值實現(xiàn) 億元，增長 49％。 現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)新突破。 域，位于綿陽市南區(qū)，片區(qū)用地隸屬經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)塘汛街道辦所轄中心村、洪恩村，范圍為北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊，規(guī)劃區(qū)總面積 。該道路網(wǎng)絡(luò)區(qū)域內(nèi)主要分布了已落戶原南郊工業(yè)園的招商引資企業(yè)。 第四章 項目建設(shè)的必要性 一、項目區(qū)現(xiàn)狀 項目區(qū)位于綿陽市南區(qū)，三江庫區(qū)下游。 現(xiàn)在該區(qū)域內(nèi)己落戶生產(chǎn)的涉農(nóng)企業(yè)已達十余家，日普、西普兩家大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)已簽訂投資切議，計劃年內(nèi)入駐園區(qū)。該區(qū)域地處綿陽市城鄉(xiāng)結(jié)合部，目前的雜、亂、臟情況嚴(yán)重影響了綿陽的整體形象。 革。 (二 )項目建設(shè)是環(huán)境保護的需要 由于該區(qū)域沒有排雨、污水系統(tǒng)，生產(chǎn)、生活污水直接排入涪江，導(dǎo)致涪江河水污染。我區(qū)投入大量資金建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟園，其日的就是徹底改善該區(qū)域內(nèi)農(nóng)民的生活環(huán)境，縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)融合。這些有利條件都能確保農(nóng)民的穩(wěn)步增收，群眾的生活環(huán)境和生活水平將會顯著改善 。另外該項目建成后，該區(qū)域?qū)?嚴(yán)格按照規(guī)劃進行功能分區(qū)，居住、商業(yè)、綠化、涉農(nóng)企業(yè)將擺放在不同的區(qū)域，確保該區(qū)域的整齊有序，有力提升綿陽形象。處于整個綿陽的下風(fēng)、下游，適于工業(yè)園區(qū)建設(shè)。 (2)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀供水來自塘汛鎮(zhèn)日供水 3000 立方米／日的自來水 廠 ，企業(yè)用水為自備水源。規(guī)劃區(qū)緊鄰“綿陽會客廳”。 二、 用地布局規(guī)劃 (一 )總體布局 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 （ 2)供水設(shè)施閑地 規(guī)劃區(qū)生活用水和大部分生產(chǎn)用水由城市水 廠 統(tǒng)一供給。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地 (1)雨污水處理用地 排水體制為雨污分流制，雨水排至三江大壩以下涪江河，新建企業(yè) 嚴(yán)格按按分流制建立排水系統(tǒng)，污水全部截流至下游污水處理廠。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有南北向的雙向六 車道、寬60米的綿三公路和東西向 50 米寬的三江大道構(gòu)成本區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)主骨架。充分考慮形成合理交通結(jié)構(gòu)的需要，合理設(shè)計道路斷面，道路系統(tǒng)與城鄉(xiāng)景觀相結(jié)合，營造城鄉(xiāng)景觀道路、特色道路及 廣 場。 合理布局對外交通設(shè)施，與布局既緊密結(jié)合，又盡量減少對外交通的千擾。 (五 )廣場規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)設(shè)置二 個廣場。 (一 )給水工程 現(xiàn)狀 塘汛鎮(zhèn)現(xiàn)有鎮(zhèn)屬自來水廠 1 座，主要供應(yīng)鎮(zhèn)區(qū)居民生活用水。日，用水量特別大的企業(yè)可自備 水源，規(guī)劃區(qū)人口 萬人，則可得出：用水量 Q2＝ 600 ／ 1000＝ 萬立方米／日。 (二 )排水工程 現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綿三路、三江大道以及塘汛一 環(huán)路雨、污水管道較為完善，規(guī)劃時己加以利用。 規(guī)劃原則為：依據(jù)地形分區(qū)排放，中心區(qū)適當(dāng)集中。污水管道布 置在道路的西、南側(cè)。雨水在區(qū)外下游排入三江大壩以下，涪江污水進入塘汛污水處理廠處理后統(tǒng)一排入涪江。 2020 年 3 月至 6 月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地范圍內(nèi)拆遷及農(nóng)民新村建設(shè)。 修 建農(nóng)民新村，政府免費提供水、電、 氣、路、電話電視線、外墻裝飾瓷磚和彩瓦等， 區(qū)管委會為農(nóng)民新村免費修建村委會辦公房：政府免費提供農(nóng)貿(mào)市場、休閑 廣 場、人均 1 平方米的公益店鋪的土地，安置部門投資修建，以解決住戶開會、休閑、購物的需要。在保障主干路、次 干 路通暢的前提下，支路 一 級的道路結(jié)合建筑與綠地景觀布局，采用了一定的曲線和圓弧的線形變化，豐富項目區(qū)內(nèi)的空間形態(tài)。 (2)主 干 道最小平曲半徑 500米，次 干 道最小平曲半徑 300 米，支路最小平曲線半徑 40 米 (3)最大縱坡 ％ (4)最小縱坡 ％ (5)交叉口緣石半徑： 主干道與主干道相交 2530 米 主干道與次干道相交 2025 米 主 干 道與支路相交 1215 米 次干道與次干道相交 1520 米 次干道與支路相交 915 米 支路與支路相交 812 米 路基工程 根據(jù)總體規(guī)劃，路線按照路段不同采用不同的路基寬度。 道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面 (五 )配套給排水工程 供水水源及管網(wǎng) 依據(jù)總體規(guī)劃，擬從三水廠引入給水干管二根向項目區(qū)供水。依據(jù)地形分區(qū)排放，中心區(qū)適當(dāng)集中。 (2)排水量預(yù)測 雨水量采用綿 陽 市暴雨強度公式 計 算： 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 本區(qū)單位用地排污指標(biāo)按 5070m3／公頃 (六 )配套管網(wǎng)工程 電力工程 (1)電源 規(guī)劃區(qū)已有 10KV／ 380V 架空線，電源由南面的塘汛變電站引入。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。分片設(shè)干 式變壓器，室內(nèi)變配電室。 (2)有線電視規(guī)劃 有線電視信號由市 廣 電網(wǎng)接入，有線電視入戶率 100％，用戶區(qū)設(shè) 電視電纜分配系統(tǒng)，各用戶區(qū)采用光纖干線傳輸系統(tǒng)連接。氣源仍然由豐谷引來，并與南山站聯(lián)站，形成環(huán)狀雙氣源供氣。 (5)管網(wǎng)布置 規(guī)劃區(qū)配氣管網(wǎng)采用環(huán)網(wǎng)與樹枝狀管悶相結(jié)合的形式，以中壓 A 級()輸送，由樓棟調(diào)壓器將壓力調(diào)至 向用戶供氣。因此從道路的東側(cè)或北側(cè)向道路中線方向的管線排序為：給水、電力、雨水 ：從道路的西側(cè)或南側(cè)為通訊 、燃?xì)夂臀鬯?。各種管道交叉時的處理原則為：壓力流管道避讓重力流管道，小管避讓大管，可彎曲管道避讓不李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 二、建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)民新村建設(shè)和附屬基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)，附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要包括：道路工程 (含路燈、路牌標(biāo)識、交通標(biāo)志等 )、雨水、污水管道工程、綠地工程等市政工程，供水、供電、天然氣、通訊等專業(yè)管線建設(shè)及拆遷安置工程。 (二 )工程量估算 道路工程 規(guī)劃 1550米道路 31條，總長 22932 米，道路總面積 628139 平方米。 (2)污水管網(wǎng) 長度 22932 米，管徑 DN3001000，鋼筋砼 圓 管。連接重慶的綿遂高速年內(nèi)動工，直線距離僅 280 公里，綿陽的交通地位進一步提升 。區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施逐步完善。 二、環(huán)境條件 綿陽市是“全國文明城市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國園林綠化先進城市”、“聯(lián)合國改善人居環(huán)境示范城市”，綿陽市的環(huán)境狀況良好，特別是經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 46平方公里的區(qū)域面積中有水面 5． 06 平方公里的三江湖、南湖，本區(qū)空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。本區(qū)以