別墅營銷策劃方案-wenkub
2023-02-18 05:35:15 本頁面
【正文】 必把陽宗海臨海別墅的價格推上一個新的臺階，也會給市場對陽宗海的關(guān)注度提高。（建議增設(shè)公共交通，高速路收費，應(yīng)該有合理方案，降低出行成本） 目標客戶群對本地塊還比 較生疏，需要做相應(yīng)宣傳。 內(nèi)部銷售，信息傳達迅速，能及 時的傳達給目標受眾，并且成本較低。 地形自然坡地，使今后的 90%以上住宅能在家中看到絢麗旖旎的陽宗海風光。 項目所在位置山林疊翠，靠山望水，自然坡地及臺地，有著非常優(yōu)越的自然景觀。 四、 云嶺山生態(tài)旅游項目 云嶺山生態(tài)旅游項目由香港高富 國際發(fā)展有限公司擬投資20 億元人民幣開發(fā)，定位優(yōu)秀度假山莊，規(guī)劃有休閑度假中心、戶外運動俱樂部、酒店式國際老年養(yǎng)生公寓、生態(tài)景觀公園、云南八大名花公園。云南華僑城已于 2021 年 11 月19 日正式開工建設(shè)，項目一期預(yù)計 2021 年底投入運營。 主要定位于純粹高端客戶。 第二節(jié) 陽宗海片區(qū)別墅市場 一、春城湖畔度假村 春城湖畔度假村是新加坡吉寶置業(yè)有限公司投資開發(fā)的一流高爾夫度假村。吉寶置業(yè)在亞洲各地投資建設(shè)了眾多高品質(zhì)房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和綜合性社區(qū)項目。 二、云南華僑城 云南華僑城是華僑城集團、香港華僑城與云南省城市建設(shè)投資有限公司聯(lián)合投資興建的大型綜合性旅游項目。 三、 凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū) 陽宗海凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū)，由昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司投資 20 億元人民幣開發(fā)。幾個子項目分布在云嶺山不同區(qū)域，相對獨立，又相互依托，功能互補，將把云嶺山打造成自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、功能完備、高品質(zhì)的休閑旅游度假社區(qū)。從昆石高速驅(qū)車僅需 25 分鐘便能到達。 規(guī)劃中的環(huán)湖路，是一道獨特的風景。 劣勢： 目前周邊配套不夠成熟，給生活帶來諸多不便。（在營銷策略中，應(yīng)大力宣傳地塊的自然風光，并請意向客戶親身體驗優(yōu)美的自然風光） 純內(nèi)部銷售，現(xiàn)公布的價格超出職工的心理預(yù)期，一定程度上阻礙了職工的購買熱情。 為對陽宗海進行切實有效的治理和保護， 2021 年 10 月，云南省決定成立陽宗海風景名勝區(qū)管理委員會，對周邊地區(qū)實行一體化管理，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一保護、統(tǒng)一開發(fā)。目前位于呈貢新城的昆明市政府行政中心項目基本上已經(jīng)建成，待行政中心向呈貢新城轉(zhuǎn)移之后，整個城市的主軸及核心必定向東南轉(zhuǎn)移。而在未來新昆明整 體布 局中，陽宗海板塊與城市中心的距離也將變得更加接近，將與目前的昆明四城區(qū)一起成為新昆明 30 分鐘經(jīng)濟圈的重要組成部分 。 推廣： 其珍貴的自然資源。 二、項目核心價值體系的建立 首先我們對別墅生活與別墅文化進行了一些思考： 墅生活是從物質(zhì)要求向精神要求的轉(zhuǎn)變：當物質(zhì)積累達到一定程度，對居所的要求不再是避風遮雨，而是借居所寄情山水，走上了 神重于形，宅心玄遠的境界； 墅生活是力求在享受人生成功輝煌，與保持生活內(nèi)心的寧靜之間尋找到一種平衡。 在本項目中，以“工作、休閑、度假”作為核心價值，我們就應(yīng)該導(dǎo)入休閑、度假元素，以其價值體系作為銷售的支撐點。 確定“工作、休閑、度假” 的核心價值必將成為都市生活方式的延伸和補充，將現(xiàn)代生活方式和傳統(tǒng)人文資源、自然資源深度結(jié)合
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