lavie獨(dú)棟別墅項(xiàng)目推廣思路營(yíng)銷策劃方案-wenkub
2023-03-15 16:17:10 本頁面
【正文】 集資料制作專題內(nèi)容，在發(fā)布會(huì)當(dāng)日啟動(dòng)，之后可以作為一個(gè)長(zhǎng)期為威茲曼 FANS服務(wù)的平臺(tái)，實(shí)時(shí)更新專題內(nèi)容，遠(yuǎn)洋 lavie新動(dòng)態(tài) ，定期專訪遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，遠(yuǎn)洋 lavie高層等。而隨著土地用量的不斷減少，別墅的需求量可謂日益增大，而這一需求也沒有因?yàn)楹暧^環(huán)境而有所改變單棟別墅市場(chǎng)：區(qū)域分明，競(jìng)爭(zhēng)激烈北京的別墅市場(chǎng)有其明顯的區(qū)域特征，東邊的中央別墅區(qū)是其中發(fā)源最早，配套設(shè)施最完備的別墅區(qū)域，加上便利的交通，吸引了不少外籍人士，頂級(jí)商務(wù)人士入住，是北京不二的富區(qū)。 因此各地產(chǎn)商對(duì)在此區(qū)域中的競(jìng)爭(zhēng)更顯激烈主要主要競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)品牌越來越來越多越多的廠的廠商介商介入入影響競(jìng)爭(zhēng)的要素品牌低密度環(huán)境私密的生活氛圍，優(yōu)美的自然景觀，相近身份的鄰居是獲得目標(biāo)人群最初好感的第一步開發(fā)商品牌的知名度 /美譽(yù)度直接影響消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的觀感以及信任程度。創(chuàng)意闡釋：建議合作網(wǎng)絡(luò)：合作方式：遠(yuǎn)洋 La vie的預(yù)購情況新聞： 《 別墅市場(chǎng)的典范作用，遠(yuǎn)洋 La vie開盤已無房 》 在核心媒體中，在遠(yuǎn)洋 La vie開盤后，對(duì)第一期的別墅銷售情況進(jìn)行傳播，強(qiáng)調(diào)在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，盡管別墅用地的禁批導(dǎo)致別墅項(xiàng)目的逆市飄紅，但要真正作到項(xiàng)目的口碑與市場(chǎng)的雙贏，則需要具有引領(lǐng)市場(chǎng)效果的典范 型項(xiàng)目?！⊥瑫r(shí)從整個(gè)行業(yè)出發(fā)，突出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對(duì)整個(gè)行業(yè)把控的前瞻性核心用戶的溝通如何迅速建立與核心用戶的溝通渠道，以及項(xiàng)目的影響力確定核心用戶北京最早的別墅區(qū)，因此各類配套設(shè)施相對(duì)比較齊全。設(shè)計(jì) 推廣活 動(dòng) ：? 家庭 —— 從衣、食、住、行、教育等方面推 動(dòng) 他 們 的定制生活? 教育 ——— 專 屬性的教育氛 圍? 修養(yǎng) —— 藝術(shù) 季、音 樂 文化季，塑造典范的素 質(zhì) 世界? 健康 —— 高 爾 夫、 馬術(shù) 等 貴 族運(yùn) 動(dòng) 的涉及， 強(qiáng) 調(diào) 了中國(guó)新 貴 族的生活典范活動(dòng)的排布1月 20234月 10月2月 3月 5月 6月 7月 8月 9月 11月 12月上市前 上市后上市風(fēng)尚季下午茶會(huì) 車生活創(chuàng)想明天藝術(shù)賽國(guó)學(xué)講堂藝術(shù)季音樂文化季高爾夫賽馬術(shù)體驗(yàn)會(huì)我們開盤前與已有用戶的深度溝通遠(yuǎn)洋 ?La vie家庭趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)設(shè)計(jì)思路闡述： 對(duì)于項(xiàng)目開盤前期的主要目標(biāo)已經(jīng)不是介紹項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，而是構(gòu)架目標(biāo)人群容易 參與的各類相關(guān)活動(dòng)，從而獲得目標(biāo)人群持續(xù)的關(guān)注實(shí)施方案簡(jiǎn)述：時(shí)間：春季周末地點(diǎn)：遠(yuǎn)洋 ?La vie會(huì)所（如已經(jīng)完成）活動(dòng)內(nèi)容：親子類的趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，需要全家共同參與。 在風(fēng)景區(qū)內(nèi)以家庭為單位進(jìn)行環(huán)境治理行動(dòng)。實(shí)施方案簡(jiǎn)述：時(shí)間：夏季周末地點(diǎn)：遠(yuǎn)洋 ?La vie會(huì)所活動(dòng)內(nèi)容：主題活動(dòng) — 風(fēng)尚時(shí)裝動(dòng)靜秀；重回裁縫鋪 — 定制服裝秀以尊貴時(shí)尚為主題的活動(dòng)，吸引輿論關(guān)注的 “ 星光閃耀 ” 。 而對(duì)于目標(biāo)用戶而言，所關(guān)注的不僅僅是分?jǐn)?shù)，更多的是孩子全方位的多元化發(fā)展實(shí)施方案簡(jiǎn)述：時(shí)間：周末地點(diǎn)： 遠(yuǎn)洋 ?La vie會(huì)所活動(dòng)內(nèi)容：通過定向邀請(qǐng)、報(bào)名（與中央別墅區(qū)內(nèi)的多所國(guó)際學(xué)校聯(lián)手） 百余名少年兒童展開了一場(chǎng)場(chǎng)別開生面的競(jìng)技比賽，鋼琴、繪畫等藝術(shù)項(xiàng)目關(guān)鍵元素：兒童 —— 家庭的希望遠(yuǎn)洋 ?La vie國(guó)學(xué)課堂設(shè)計(jì)思路闡述： 教育是備受關(guān)注的環(huán)節(jié)之一，無論是孩子還是自身修養(yǎng)的提升都是值得目標(biāo)受眾關(guān)注的 ， 國(guó)學(xué)作為中國(guó)傳統(tǒng)文化的精髓正在被國(guó)人所重視實(shí)施方案簡(jiǎn)述：時(shí)間：周末地點(diǎn)： 遠(yuǎn)洋 ?La vie會(huì)所活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)的國(guó)學(xué)大師葉曼老師進(jìn)行主講，由遠(yuǎn)洋 La vie邀請(qǐng)目標(biāo)用戶／已有住戶進(jìn)行參與關(guān)鍵元素：國(guó)學(xué) — 修養(yǎng)養(yǎng)成遠(yuǎn)洋 ?La vie藝術(shù)季設(shè)計(jì)思路闡述： 對(duì)于我們的核心人群而言，經(jīng)過一周忙碌充實(shí)的工作后，減壓成為周末活動(dòng)的頭等大事。高爾夫是高格調(diào)的健康運(yùn)動(dòng)，也是身份的象征。 國(guó)際性監(jiān)測(cè)及報(bào)告費(fèi)用將另行收取– 目標(biāo)行業(yè)月度發(fā)言機(jī)會(huì)信息資料? 新聞傳播管理– 制定階段性 /月度傳播計(jì)劃– 媒體策略– 稿件撰寫： 2篇新聞稿， 2篇綜述稿， 2篇產(chǎn)品軟文； 超過部分，服務(wù)費(fèi)另行收取 ,標(biāo)準(zhǔn)如下 :? 新聞稿件 : 1000元 /篇? 綜述類稿件 : 1500元 /千字56– 媒體發(fā)布： 平面媒體 —1 萬字 網(wǎng)絡(luò)媒體 —4 萬字，約 50篇 稿件發(fā)布成本另行收取 ,標(biāo)準(zhǔn)如下 :? 平面媒體 — ／字? 網(wǎng)絡(luò)媒體 — 300 元／篇 備 注： 發(fā) 布文字量 =刊 發(fā) 稿件面 積 的 長(zhǎng) 寬 10，其中包括了 標(biāo)題 和 圖 片在內(nèi)；– 專訪管理：每月平均 1次專訪，項(xiàng)目成本 (記者交通費(fèi)、專訪場(chǎng)地費(fèi)用等 )另外收?。怀^部分，項(xiàng)目成本和服務(wù)費(fèi)另外收取 ,標(biāo)準(zhǔn)如下 :? 若專訪涉及異地差旅 ,記者差旅食宿等費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷? 專訪場(chǎng)地由雙方協(xié)商確定 ,費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷? 專訪費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (可由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)自行準(zhǔn)備 ,直接付給媒體 ):– 一般媒體 1000元 /家 。電視 1000元 /家 ?；蛴蛇h(yuǎn)洋地產(chǎn)自行確定 ,直接支付 。 10:28:2710:28:2710:282/17/2023 10:28:27 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 17 二月 202310:28:28 上午 10:28:28二月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 10:28:28 上午 10:28 上午 10:28:28二月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 10:28:2810:28:2810:28Wednesday, February 17, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。二月 2110:28 上午 二月 2110:28February 17, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。10:28:2810:28:2810:282/17/2023 10:28:28 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。二月 21二月 2110:28:2810:28:28February 17, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 10:28:28 上午 10:28 上午 10:28:28二月 21MOMODA POWERPOINTLorem
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