【正文】 燥，致使粉面砂漿吃水過(guò)快，即影響抹面砂漿的強(qiáng)度增長(zhǎng)，有降低了與基層的連接，造成日后裂縫、空鼓脫落 （ 4） 基層清理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結(jié)力 （ 5） 抹面砂漿過(guò)稀，砂漿在自重作用下產(chǎn)生向下滑墜的現(xiàn)象，特別是一次粉抹過(guò)后時(shí)，這種情況更易發(fā)生，這種極微小 的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結(jié)效果，成為裂縫空鼓和脫落的潛在隱患 （ 6） 抹面操作順序不當(dāng)，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結(jié)合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的施工縫隙，經(jīng)頻繁走動(dòng)就容易造成陽(yáng)角裂縫、脫落等質(zhì)量缺陷 （ 7） 踏步抹面后養(yǎng)護(hù)不夠或不養(yǎng)護(hù)，或者開(kāi)放交通過(guò)早，造成裂縫掉角脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 原因分析 （ 1） 砼防水臺(tái)與現(xiàn)澆板二次澆筑，形成水平施工縫，砼防水臺(tái)高度不夠 （ 2） 衛(wèi)生間浴盆下未做坡度處理，形成浴盆下積水 （ 3） 穿現(xiàn)澆板的管根處灌注不密實(shí)，或材料不當(dāng) （ 4） 管道套管離地面高度不夠，套管內(nèi)油麻填塞不實(shí)或不填塞 （ 5） 地漏設(shè)置位置不當(dāng) 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 10 抹灰工程 a) 內(nèi)外墻抹灰層開(kāi)裂、空鼓、脫落 原因分析 （ 1） 基層清理不干凈豁出來(lái)不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收 （ 2） 基層偏差較大，一次抹灰層過(guò)厚干縮率較大 （ 3） 門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，預(yù)埋木磚距離過(guò)大或木磚松動(dòng)，由開(kāi)關(guān)振動(dòng)在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫 （ 4） 拌和好的砂漿不及時(shí)用完停放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)降低了砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力 （ 5） 各層抹灰層砂漿配合比強(qiáng)度相差很大 （ 6） 操作不當(dāng)，沒(méi)有分層抹灰 （ 7） 電器線路暗敷管埋設(shè) 過(guò)淺且暗管未做固定，嵌填砂漿一次與磚墻面找平，導(dǎo)致沿埋管開(kāi)裂 b) 抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正 原因分析 （ 1） 抹灰前掛線，做灰餅和沖筋不認(rèn)真 （ 2） 陰陽(yáng)角兩邊沒(méi)有沖筋影響陰陽(yáng)角的垂直 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 原因分析 （ 1） 詳見(jiàn) a)基層空鼓的原因分析。特別是不安規(guī)范要求設(shè)伸縮縫的住宅尤其嚴(yán)重 （ 3）頂層橫承重墻因磚砌體和混凝土膨脹系數(shù)相差約一倍，混凝土圈梁向兩端膨脹，對(duì)磚砌體產(chǎn)生正八字裂縫 （ 4）女兒墻根部未考慮留置屋面承重板膨脹的伸縮縫時(shí)， 女兒墻根部將承受板的強(qiáng)大的溫度應(yīng)力，砌體抗剪能力又低，最終導(dǎo)致女兒墻根部裂縫 c） 外墻滲水原因分析 （ 1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用，外墻飾面抹灰厚度不均勻?qū)е率账炻痪?，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻面滲水 （ 2）門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤未設(shè)鷹嘴和滴水線；室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)臺(tái)板，室外窗臺(tái)板未作順?biāo)露鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象 （ 3）后塞口窗框與墻體之間沒(méi)有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏或窗框保護(hù)帶沒(méi)撕凈，導(dǎo)致滲水 （ 4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng) （ 5）外墻基層抹 灰厚度不夠強(qiáng)度不夠 （ 6）外墻面層空裂貼面材料勾縫不密實(shí) .2 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕原因分析 （ 1）構(gòu)造柱鋼筋組裝不設(shè)置保護(hù)層墊塊，在澆筑砼或浸施工荷載沖擊時(shí)會(huì)導(dǎo)致構(gòu)造柱鋼筋位移。房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 6 2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析 地基與基礎(chǔ)工程 地基不均勻沉降原因分析 （ 1） 標(biāo)高失控，槽 寬度嚴(yán)重超標(biāo) （ 2） 基土擾動(dòng)造成地基承載力下降，主要是地基受水浸泡受凍融影響或機(jī)械挖土?xí)r超挖，而無(wú)預(yù)留人工清土高度，基底有浮土未做認(rèn)真處理。 （ 3） 施工管 理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。經(jīng)過(guò)實(shí)踐的驗(yàn)證，該產(chǎn)品不適合在寒冷地區(qū)使用；再如陶粒砼墻體與水泥砂漿抹灰層的結(jié)合問(wèn)題，應(yīng)該說(shuō)陶粒砼的確是一種很好的砌體材料，但由于仍使用水泥砂漿抹灰層作為飾面材料，而陶粒與砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于紅磚與砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，所以導(dǎo)致陶粒砌體墻面抹灰層常常產(chǎn)生大面積空裂，許多施工企業(yè)采取了多種措施進(jìn)行防治，也很難杜絕這種通病的發(fā)生。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、 PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多，且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類 質(zhì)量通 病在工程施工中存在于各個(gè)環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。平常在施工過(guò)程中大家總認(rèn)為小的質(zhì)量問(wèn)題都是質(zhì)量通病，可以不加以防范，但小的質(zhì)量問(wèn)題多了就會(huì)影響整體工程質(zhì)量。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。 網(wǎng)絡(luò)高等教育 本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計(jì)） 題 目 ： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 學(xué)習(xí)中心： 泗陽(yáng)奧鵬學(xué)習(xí)中心 層 次： 專科起點(diǎn)本科 專 業(yè)： 工程管理 年 級(jí)： 2021 年 春 季 學(xué) 號(hào)： 201x0356486x 學(xué) 生： 指導(dǎo)教師： 完成日期： 2021 年 1 月 3 日 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 I 內(nèi)容摘要 如今 社會(huì)的發(fā)展 越來(lái)越快，建筑行業(yè)的發(fā)展更是城市提升形象的標(biāo)桿，各種建筑（構(gòu)筑）物如雨后春筍般拔地而起。在這里，我