【正文】 燥，致使粉面砂漿吃水過快，即影響抹面砂漿的強度增長，有降低了與基層的連接，造成日后裂縫、空鼓脫落 （ 4） 基層清理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結力 （ 5） 抹面砂漿過稀，砂漿在自重作用下產(chǎn)生向下滑墜的現(xiàn)象，特別是一次粉抹過后時，這種情況更易發(fā)生，這種極微小 的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結效果，成為裂縫空鼓和脫落的潛在隱患 （ 6） 抹面操作順序不當，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的施工縫隙，經(jīng)頻繁走動就容易造成陽角裂縫、脫落等質量缺陷 （ 7） 踏步抹面后養(yǎng)護不夠或不養(yǎng)護，或者開放交通過早，造成裂縫掉角脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 原因分析 （ 1） 砼防水臺與現(xiàn)澆板二次澆筑，形成水平施工縫，砼防水臺高度不夠 （ 2） 衛(wèi)生間浴盆下未做坡度處理，形成浴盆下積水 （ 3） 穿現(xiàn)澆板的管根處灌注不密實，或材料不當 （ 4） 管道套管離地面高度不夠，套管內油麻填塞不實或不填塞 （ 5） 地漏設置位置不當 房屋建筑工程質量通病探討 10 抹灰工程 a) 內外墻抹灰層開裂、空鼓、脫落 原因分析 （ 1） 基層清理不干凈豁出來不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收 （ 2） 基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大 （ 3） 門窗框兩邊塞灰不嚴，預埋木磚距離過大或木磚松動，由開關振動在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫 （ 4） 拌和好的砂漿不及時用完停放時間過長降低了砂漿強度和粘結力 （ 5） 各層抹灰層砂漿配合比強度相差很大 （ 6） 操作不當，沒有分層抹灰 （ 7） 電器線路暗敷管埋設 過淺且暗管未做固定，嵌填砂漿一次與磚墻面找平，導致沿埋管開裂 b) 抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正 原因分析 （ 1） 抹灰前掛線，做灰餅和沖筋不認真 （ 2） 陰陽角兩邊沒有沖筋影響陰陽角的垂直 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 原因分析 （ 1） 詳見 a)基層空鼓的原因分析。特別是不安規(guī)范要求設伸縮縫的住宅尤其嚴重 （ 3）頂層橫承重墻因磚砌體和混凝土膨脹系數(shù)相差約一倍，混凝土圈梁向兩端膨脹，對磚砌體產(chǎn)生正八字裂縫 （ 4）女兒墻根部未考慮留置屋面承重板膨脹的伸縮縫時， 女兒墻根部將承受板的強大的溫度應力，砌體抗剪能力又低，最終導致女兒墻根部裂縫 c） 外墻滲水原因分析 （ 1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用，外墻飾面抹灰厚度不均勻導致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻面滲水 （ 2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線；室外窗臺板高于室內臺板，室外窗臺板未作順水坡而導致倒水現(xiàn)象 （ 3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水 （ 4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當 （ 5）外墻基層抹 灰厚度不夠強度不夠 （ 6）外墻面層空裂貼面材料勾縫不密實 .2 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕原因分析 （ 1）構造柱鋼筋組裝不設置保護層墊塊，在澆筑砼或浸施工荷載沖擊時會導致構造柱鋼筋位移。房屋建筑工程質量通病探討 6 2 房屋建筑工程質量通病產(chǎn)生的原因分析 地基與基礎工程 地基不均勻沉降原因分析 （ 1） 標高失控，槽 寬度嚴重超標 （ 2） 基土擾動造成地基承載力下降，主要是地基受水浸泡受凍融影響或機械挖土時超挖，而無預留人工清土高度，基底有浮土未做認真處理。 （ 3） 施工管 理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質量通病的因素。經(jīng)過實踐的驗證，該產(chǎn)品不適合在寒冷地區(qū)使用；再如陶粒砼墻體與水泥砂漿抹灰層的結合問題，應該說陶粒砼的確是一種很好的砌體材料，但由于仍使用水泥砂漿抹灰層作為飾面材料，而陶粒與砂漿的粘結強度遠遠低于紅磚與砂漿的粘結強度，所以導致陶粒砌體墻面抹灰層常常產(chǎn)生大面積空裂，許多施工企業(yè)采取了多種措施進行防治，也很難杜絕這種通病的發(fā)生。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、 PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承壓上水管等材料的應用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質量通病的發(fā)生。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。 房屋建筑工程質量通病分類 質量通 病在工程施工中存在于各個環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。平常在施工過程中大家總認為小的質量問題都是質量通病，可以不加以防范，但小的質量問題多了就會影響整體工程質量。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。但在建筑工程中，一些質量通病還是時有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。 網(wǎng)絡高等教育 本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設 計） 題 目 ： 房屋建筑工程質量通病探討 學習中心： 泗陽奧鵬學習中心 層 次： 專科起點本科 專 業(yè)： 工程管理 年 級： 2021 年 春 季 學 號： 201x0356486x 學 生： 指導教師： 完成日期： 2021 年 1 月 3 日 房屋建筑工程質量通病探討 I 內容摘要 如今 社會的發(fā)展 越來越快，建筑行業(yè)的發(fā)展更是城市提升形象的標桿，各種建筑（構筑）物如雨后春筍般拔地而起。在這里，我