【正文】 為此我們采取了一系列的防 治措施： 從施工隊(duì)伍中挑選責(zé)任心強(qiáng)的老工人操作 材料員到材料加工場(chǎng)進(jìn)行定制、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量力度，促使工人工作認(rèn)真，保證施工質(zhì)量分層次進(jìn)行加強(qiáng)工人成品保護(hù)意識(shí)，合理組織外墻壁門窗洞口收尾時(shí)間。 由于地下室是整體地庫，因此 該工程有 很多后澆帶，后澆帶須在主體全部結(jié)束后方可進(jìn)行澆筑。待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題。 監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程或節(jié)點(diǎn)部位作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。 要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。 （ 3）墊塊強(qiáng)度偏低墊塊被壓碎導(dǎo)致厚度不符合規(guī)定要求。 雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證，而盲目引進(jìn)、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通 病。 我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，采取相應(yīng)的對(duì)策和措施進(jìn)行有效的治理 ，將質(zhì)量通病帶來的影響降至最低。近年來，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一些質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病、常見病一樣被施工單位及業(yè)主認(rèn)為是無法根治的頑癥，大的質(zhì)量問題常被甲乙雙方以各種不能實(shí)際 奏效的手段表面上處理或解決，事實(shí)上質(zhì)量問題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習(xí)依然未改，久而久之就在建筑行業(yè)成為習(xí)慣性的質(zhì)量通病。 （ 2）材料應(yīng)用 新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善，也避免了許多工程質(zhì)量通病的發(fā)生。 變形縫、后澆帶開裂、滲漏原因分析 （ 1） 位置設(shè)置不合理 （ 2） 構(gòu)造形式和材料使用不當(dāng) （ 3） 施工、養(yǎng)護(hù)不當(dāng) 地下室混凝土裂縫、滲漏原因分析 （ 1） 地基不均勻沉降造成混凝土開裂而引起滲漏 （ 2） 未考慮混 凝土水化熱引起的溫差變化影響 （ 3） 墻板的對(duì)拉螺栓未采用止水螺栓，或止水螺栓不合格 （ 4） 振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不當(dāng) 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 原因分析 （ 1） 材料不符合要求 （ 2） 施工方法不當(dāng) （ 3） 防水層施工完畢后，未采取可靠的保護(hù)措施 主體工程 .1 砌體工程 a） 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 原因分析 （ 1）砂漿和易性差，操作者用大鏟和瓦刀鋪刮砂漿后使底灰產(chǎn)生空穴、砂漿不飽滿 （ 2）干磚上墻和砌筑操作方法錯(cuò)誤，不按“三一”砌磚法砌筑 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 7 水平灰縫 縮口太大 （ 3）綜合上述將降低砌體的抗壓強(qiáng)度和抗剪能力 b） 砌體裂縫原因分析 （ 1）房屋底層窗臺(tái)墻上出現(xiàn)的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗臺(tái)、窗臺(tái)墻與窗間墻荷載差異，窗間墻沉降灰縫壓縮不一，而在窗口邊產(chǎn)生剪力、在窗臺(tái)墻中間產(chǎn)生拉力造成的 （ 2）樓兩端因溫度應(yīng)力很大、砌體抗剪能力低，在窗洞上部出現(xiàn)水平或斜向裂縫。 （ 4） 部分工程女兒墻、高低跨處仍采用留挑檐泛水老做法。 要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù) 水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。不得肢解發(fā)包工程。 墻體裂紋防水治理方案： 如外墻飾面施工時(shí)未考慮全防水要求而導(dǎo)致滲漏，就要采取防水處理。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷 801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的 1： 2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。 綠都第一城小區(qū) 項(xiàng)目 窗戶均采用 鋁木復(fù)合 窗，窗臺(tái)工程量比較大，所以對(duì)窗臺(tái)的滲漏就很難控制，產(chǎn)生了窗臺(tái)滲漏質(zhì)量通病。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 20 5 結(jié)論 房屋通病問題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴(yán)，相關(guān)施工人員責(zé)任心不強(qiáng)和 一些外部自然因素造成的。 一開始 1與房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 18 2房之間的后澆帶， 安排了經(jīng)驗(yàn)不足的工人進(jìn)行 垃圾與混凝土余漿以及鋼絲網(wǎng)清理 、 澆筑， 由于工人 清理 不認(rèn)真、 混凝土振搗不密實(shí)且為二次收頭、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成了 該位置出現(xiàn)了裂縫、下雨時(shí)有滲漏現(xiàn)象。裂縫就是抹面砂漿層龜裂，一般會(huì)沿縫鏟掉裂縫涂料膩?zhàn)訉?(寬度 6～ 8 厘米 )待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布，抗裂防水膠必須完全覆蓋加強(qiáng)布，且讓墻面表層保持平整光滑。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。 要嚴(yán)格按照國家和地方 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。 堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。 （ 2） 瓷磚粘貼浸泡時(shí)間不夠，造成砂漿早期脫水或浸泡后未晾干，粘貼后產(chǎn)生浮動(dòng)自墜。 在建筑涂料的選擇上也存在類似的問題，在寒冷地區(qū)，將含有可霉變 物質(zhì)的有機(jī)涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時(shí)，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。所以我們必須對(duì)質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病尤為重要。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 6 2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析 地基與基礎(chǔ)工程 地基不均勻沉降原因分析 （ 1） 標(biāo)高失控，槽 寬度嚴(yán)重超標(biāo) （ 2） 基土擾動(dòng)造成地基承載力下降，主要是地基受水浸泡受凍融影響或機(jī)械挖土?xí)r超挖，而無預(yù)留人工清土高度，基底有浮土未做認(rèn)真處理。 （ 1） 找平層不做界格，不留通氣道、通氣口。重點(diǎn)采取以下 幾方面措施： 加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識(shí)?；炷梁皖A(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊，現(xiàn)場(chǎng)要配備標(biāo)養(yǎng)設(shè)備，并按規(guī)定要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對(duì)混凝土強(qiáng)度評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。我們認(rèn)為，只要下決心從各個(gè)不同的角度來了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從每一個(gè)環(huán)節(jié)上都做好防控工作，工程質(zhì)量通病的防治就一定會(huì)取得新的成就。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處 30～ 50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過 8mm 孔徑篩子，含泥量不大房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 16 于 3%。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 19 為此我公司項(xiàng)目部 QC 小組，對(duì)質(zhì)量通病的產(chǎn)