【正文】 加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。 1監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。 以上是我們從工程質(zhì)量管理、工程設(shè)計(jì)、新材料應(yīng)用方面，對(duì)防控質(zhì)量通病措施的一點(diǎn)淺顯的認(rèn)識(shí)。空鼓裂縫墻面就砸掉墻面灰，在面層灰上摻加防水劑重 新抹平就可解決滲水問題。 墻面抹灰層空鼓開裂處理： 當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。后澆帶澆筑時(shí)已經(jīng)是原部位混凝土澆筑幾個(gè)月之后了，后澆帶內(nèi)難免有垃圾以及后 澆帶兩側(cè)當(dāng)時(shí)遮擋混凝土的鋼絲網(wǎng)已經(jīng)銹蝕， 所以對(duì) 后澆帶 的 裂縫、 滲漏就很難控制 ，產(chǎn)生后澆帶裂縫、 滲漏質(zhì)量通病。 隆基觀唐 1房一層柱拆模后，發(fā)現(xiàn)有個(gè)別柱根出現(xiàn)“蜂窩”、“爛根”、“孔洞”“露筋”、“缺棱掉角”現(xiàn)象。至 2021年 4 月底整個(gè)工程外立面全部完成， 鋁木復(fù)合 窗安裝結(jié)束，窗臺(tái)、窗四周密封也都已經(jīng)完成。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 21 參考文獻(xiàn) [1] 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) .江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站發(fā)行 ， 20211231. [2] 建筑工程管理與實(shí)務(wù) . 北京： 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， . [3] 建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)， . [4] 楊麗 ．建筑工程質(zhì)量通病［ M］．北京 :中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2021． 。由于安排了經(jīng)驗(yàn)不足的工人進(jìn)行塞縫、窗自身密封材料不合格、工人施打發(fā)泡劑不全面、不認(rèn)真、窗框塞縫不嚴(yán)實(shí)造成了打發(fā)泡劑質(zhì)量、窗框塞縫不密實(shí)這兩個(gè)主要原因。該工程于 2021 年 10 月 30號(hào)通過竣工驗(yàn)收，至今沒發(fā)生 后澆帶 滲漏現(xiàn)象。 隆基觀唐一期 工程項(xiàng)目共 9 棟樓， 主體結(jié)構(gòu)為三層別墅 ，地下 整體地庫 ，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì) 6500 ㎡，工程總造價(jià)為 1150 余 萬元。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約 45176。大面積有細(xì)小裂紋但不空鼓的外墻，可采用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補(bǔ)，在基層上涂刷底膠后立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣 。 當(dāng)推出的新產(chǎn)品需復(fù)合使用時(shí)，其復(fù)合體（如陶粒砌塊和抹灰層的結(jié)合）工作性能是否可靠，如不可靠，有無其它替代產(chǎn)品。由建設(shè)單位委托的構(gòu)、配件制作、安裝單位，應(yīng)服從總包單位按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行管理。重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單；按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料須在投入使用前及時(shí)復(fù)試，經(jīng)檢驗(yàn)合格 后方可投入使用。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專篇，且針對(duì)性要強(qiáng)，措施要具體。 要按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任，尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收，一定要認(rèn)真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計(jì)文件要求。 房屋建筑工程 質(zhì)量通病的預(yù)防措施 工程設(shè)計(jì)方面 如何預(yù)防由于工程設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病，我們認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： 設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序 對(duì)圖紙進(jìn)行審核。 （ 6） 粘貼瓷磚操作不當(dāng) 涂料涂飾 a) 涂料粉化、起皮、剝落 原因分析 （ 1） 涂料耐水等性能不合格，經(jīng)過一段時(shí)間后雨水沖刷，造成起皮剝落。 （ 2）砼圈梁、板的主筋上無墊塊，或墊塊組裝不牢固導(dǎo)致露筋或受力鋼筋的保護(hù)層小。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理 ，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。而近年來開始采用的外墻外保溫構(gòu)造體系，則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量通病?！傲?、滲、漏、空” 有時(shí)又表現(xiàn)為相互關(guān)聯(lián)、相互交織著影響工程質(zhì)量。消除質(zhì)量通病，是提高施工項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是增加建筑工程總體效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 網(wǎng)絡(luò)高等教育 本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計(jì)） 題 目 ： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 學(xué)習(xí)中心： 泗陽奧鵬學(xué)習(xí)中心 層 次： ?？破瘘c(diǎn)本科 專 業(yè)： 工程管理 年 級(jí)： 2021 年 春 季 學(xué) 號(hào)： 201x0356486x 學(xué) 生： 指導(dǎo)教師： 完成日期： 2021 年 1 月 3 日 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 I 內(nèi)容摘要 如今 社會(huì)的發(fā)展 越來越快，建筑行業(yè)的發(fā)展更是城市提升形象的標(biāo)桿，各種建筑（構(gòu)筑）物如雨后春筍般拔地而起。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類 質(zhì)量通 病在工程施工中存在于各個(gè)環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、 PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。 （ 3） 施工管 理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。特別是不安規(guī)范要求設(shè)伸縮縫的住宅尤其嚴(yán)重 （ 3）頂層橫承重墻因磚砌體和混凝土膨脹系數(shù)相差約一倍，混凝土圈梁向兩端膨脹，對(duì)磚砌體產(chǎn)生正八字裂縫 （ 4）女兒墻根部未考慮留置屋面承重板膨脹的伸縮縫時(shí)， 女兒墻根部將承受板的強(qiáng)大的溫度應(yīng)力，砌體抗剪能力又低，最終導(dǎo)致女兒墻根部裂縫 c） 外墻滲水原因分析 （ 1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通