【正文】 使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實例中，設(shè)計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋 的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 4 長毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認(rèn)真進行計算和設(shè)計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。 （ 2）材料應(yīng)用 新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善，也避免了許多工程質(zhì)量通病的發(fā)生。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、 PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。而近年來開始采用的外墻外保溫構(gòu)造體系，則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量通病。 雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通 病。 例如，前些年推廣應(yīng)用的加氣混凝土產(chǎn)品，由于其吸濕性強，潮濕后受凍造成了材料自身的剝離、脫落和墻體的破壞。經(jīng)過實踐的驗證，該產(chǎn)品不適合在寒冷地區(qū)使用；再如陶粒砼墻體與水泥砂漿抹灰層的結(jié)合問題，應(yīng)該說陶粒砼的確是一種很好的砌體材料，但由于仍使用水泥砂漿抹灰層作為飾面材料，而陶粒與砂漿的粘結(jié)強度遠遠低于紅磚與砂漿的粘結(jié)強度，所以導(dǎo)致陶粒砌體墻面抹灰層常常產(chǎn)生大面積空裂，許多施工企業(yè)采取了多種措施進行防治，也很難杜絕這種通病的發(fā)生。 在建筑涂料的選擇上也存在類似的問題，在寒冷地區(qū)，將含有可霉變 物質(zhì)的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。 這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認(rèn)識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認(rèn)識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認(rèn)真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 5 域特點的材料推出。結(jié)果在 實際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問題。 （ 3） 施工管 理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進行嚴(yán)格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理 ，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。由于弱電工程的設(shè)計往往與主體結(jié)構(gòu)施工不同步，有的在裝飾工程已經(jīng)大部分完成后才進行施工，因此出現(xiàn)的以上問題就更為嚴(yán)重。房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 6 2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析 地基與基礎(chǔ)工程 地基不均勻沉降原因分析 （ 1） 標(biāo)高失控，槽 寬度嚴(yán)重超標(biāo) （ 2） 基土擾動造成地基承載力下降，主要是地基受水浸泡受凍融影響或機械挖土?xí)r超挖，而無預(yù)留人工清土高度，基底有浮土未做認(rèn)真處理。 （ 3） 存有橡皮土，基土中含水量過多。 （ 4） 挖好基（槽）坑后，長時間不進行下道工序施工，將會導(dǎo)致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質(zhì)量。 變形縫、后澆帶開裂、滲漏原因分析 （ 1） 位置設(shè)置不合理 （ 2） 構(gòu)造形式和材料使用不當(dāng) （ 3） 施工、養(yǎng)護不當(dāng) 地下室混凝土裂縫、滲漏原因分析 （ 1） 地基不均勻沉降造成混凝土開裂而引起滲漏 （ 2） 未考慮混 凝土水化熱引起的溫差變化影響 （ 3） 墻板的對拉螺栓未采用止水螺栓，或止水螺栓不合格 （ 4） 振搗不密實，養(yǎng)護不當(dāng) 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 原因分析 （ 1） 材料不符合要求 （ 2） 施工方法不當(dāng) （ 3） 防水層施工完畢后，未采取可靠的保護措施 主體工程 .1 砌體工程 a） 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 原因分析 （ 1）砂漿和易性差，操作者用大鏟和瓦刀鋪刮砂漿后使底灰產(chǎn)生空穴、砂漿不飽滿 （ 2）干磚上墻和砌筑操作方法錯誤，不按“三一”砌磚法砌筑 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 7 水平灰縫 縮口太大 （ 3）綜合上述將降低砌體的抗壓強度和抗剪能力 b） 砌體裂縫原因分析 （ 1）房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗臺、窗臺墻與窗間墻荷載差異，窗間墻沉降灰縫壓縮不一，而在窗口邊產(chǎn)生剪力、在窗臺墻中間產(chǎn)生拉力造成的 （ 2）樓兩端因溫度應(yīng)力很大、砌體抗剪能力低，在窗洞上部出現(xiàn)水平或斜向裂縫。特別是不安規(guī)范要求設(shè)伸縮縫的住宅尤其嚴(yán)重 （ 3）頂層橫承重墻因磚砌體和混凝土膨脹系數(shù)相差約一倍，混凝土圈梁向兩端膨脹，對磚砌體產(chǎn)生正八字裂縫 （ 4）女兒墻根部未考慮留置屋面承重板膨脹的伸縮縫時， 女兒墻根部將承受板的強大的溫度應(yīng)力，砌體抗剪能力又低，最終導(dǎo)致女兒墻根部裂縫 c） 外墻滲水原因分析 （ 1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用，外墻飾面抹灰厚度不均勻?qū)е率账炻痪?，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻面滲水 （ 2）門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤未設(shè)鷹嘴和滴水線；室外窗臺板高于室內(nèi)臺板，室外窗臺板未作順?biāo)露鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象 （ 3）后塞口窗框與墻體之間沒有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏或窗框保護帶沒撕凈，導(dǎo)致滲水 （ 4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng) （ 5）外墻基層抹 灰厚度不夠強度不夠 （ 6）外墻面層空裂貼面材料勾縫不密實 .2 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕原因分析 （ 1）構(gòu)造柱鋼筋組裝不設(shè)置保護層墊塊，在澆筑砼或浸施工荷載沖擊時會導(dǎo)致構(gòu)造柱鋼筋位移。 （ 2）砼圈梁、板