【正文】 .................................................20 參考文獻 ............................................................21 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 1 引 言 隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質(zhì)量要求也越來越高。 我們要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應(yīng)的對策和措施進行有效的治理 ，將質(zhì)量通病帶來的影響降至最低。房屋質(zhì)量通病主具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復(fù)雜，在整個項目從立項到項目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。 地基與基礎(chǔ)工程 1） 地基不均勻沉降 2） 變形縫、后澆帶開裂、滲漏 3） 地下室混凝土裂縫、滲漏 4） 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 主體工程 1） 砌體工程 a） 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 b） 砌體裂縫 c） 外墻滲水 2) 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕 b) 混凝土表面出現(xiàn) 蜂窩 、 麻面 、空洞 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 3 c) 混凝土板面開裂 裝飾工程 1） 樓地面工程 a） 底層地面沉陷 b） 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 c） 板塊樓地面空鼓 d） 樓梯踏步寬度和高度不一，陽角處裂縫脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 2) 抹灰工程 a) 內(nèi)外墻抹灰層開裂、空鼓、脫落 b) 抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正 3) 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 4） 涂料涂飾 a) 涂料粉化、起皮、剝落 屋面工程 1） 找平層起砂、起皮 2） 屋面防水滲漏 房屋建筑工 程質(zhì)量通病影響因素 （ 1）設(shè)計方面 往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強、疏忽等原因，使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。再如，有些設(shè)計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設(shè)計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。 雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通 病。 這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 5 域特點的材料推出。有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。 （ 4） 挖好基（槽）坑后，長時間不進行下道工序施工，將會導(dǎo)致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質(zhì)量。 （ 3）墊塊強度偏低墊塊被壓碎導(dǎo)致厚度不符合規(guī)定要求。 （ 3） 粘貼砂漿厚薄不勻，砂漿不飽滿，操作過程中用力不均砂漿收水后，對粘貼好的瓷磚進行糾偏移動，造成飾面空鼓。 （ 2） 基層齡期太短，含水率高、堿度大。 （ 3） 突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好，泛水高度不夠，防水卷材封口不好。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。 在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。要提高有關(guān)管理人員在思想上對防控工程質(zhì)量通病重要意義的認識，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高有關(guān)人員對通病危害性的認識，要切實把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來抓，尤其是對一些常見的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進行大力宣傳，形成人人皆知、老鼠過街人人喊打、人人誅之的局面。 要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收一定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 14 建設(shè)單位在組織項目實施過程中，應(yīng)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)要求，將項目的施工或監(jiān)理業(yè)務(wù)發(fā)包或委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工、監(jiān)理單位。 監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗批、分項工程或節(jié)點部位作為質(zhì)量控制的重點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則，并在施工中進行重點控制。 推廣新材料、新工藝 對于新材料的推廣應(yīng)用，我們認為應(yīng)重點注意以下幾方面問題： 認真調(diào)查了解新材料的使用特性，包括正反兩方面的內(nèi)容，尤其 要注意材料特性不足的方面，及周圍環(huán)境條件的變化是否會對該材料的使用特性產(chǎn)生影響。 對新的建材產(chǎn)品的引進，最主要的是首先在本地區(qū)進行試 點，經(jīng)過驗證適合于本地區(qū)使用的，方可進行大力推廣。 下面我就舉幾個工程上常遇到的質(zhì)量通病的實例，概況分析其補救措施。待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問題。待補縫處干燥后 (一般 12 小時以后 )，修補處滾涂 1 遍～ 2 遍與原墻面一致的涂料層。的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大 1015cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng) 片，采用素水泥漿修補抹平。修補前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次 。 由于地下室是整體地庫，因此 該工程有 很多后澆帶，后澆帶須在主體全部結(jié)束后方可進行澆筑。清理不到位、混凝土施工養(yǎng)護不到位是該部位質(zhì)量問題現(xiàn)場的 兩個主要的原因 。交付以來我們對該 小區(qū)不定期 進行了回訪， 無后澆帶滲漏現(xiàn)象反映 ，事實說明該工程的 后澆帶 無滲漏率 100%，達到了 理想 的效果。經(jīng)過這些措施的落實實施，混凝土結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量得到了明顯提高。為此我們采取了一系列的防 治措施： 從施工隊伍中挑選責(zé)任心強的老工人操作 材料員到材料加工場進行定制、現(xiàn)場監(jiān)督 加強現(xiàn)場質(zhì)量力度，促使工人工作認真，保證施工質(zhì)量分層次進行加強工人成品保護意識，合理組織外墻壁門窗洞口收尾時間。要根本解決通病問題，需從提高有關(guān)管理人員對防控工程質(zhì)量通病重要意義的認識和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平入手，并建立相應(yīng)制度法規(guī)，同時各建設(shè)單位通過認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，采取有效措施，最終達到預(yù)防和消除房屋質(zhì)量通病的目的，從而整體提高工程的