【正文】 .................................................20 參考文獻(xiàn) ............................................................21 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 1 引 言 隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量要求也越來(lái)越高。 我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，采取相應(yīng)的對(duì)策和措施進(jìn)行有效的治理 ，將質(zhì)量通病帶來(lái)的影響降至最低。房屋質(zhì)量通病主具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點(diǎn)，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復(fù)雜，在整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到項(xiàng)目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。 地基與基礎(chǔ)工程 1） 地基不均勻沉降 2） 變形縫、后澆帶開(kāi)裂、滲漏 3） 地下室混凝土裂縫、滲漏 4） 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 主體工程 1） 砌體工程 a） 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 b） 砌體裂縫 c） 外墻滲水 2) 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕 b) 混凝土表面出現(xiàn) 蜂窩 、 麻面 、空洞 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 3 c) 混凝土板面開(kāi)裂 裝飾工程 1） 樓地面工程 a） 底層地面沉陷 b） 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 c） 板塊樓地面空鼓 d） 樓梯踏步寬度和高度不一，陽(yáng)角處裂縫脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 2) 抹灰工程 a) 內(nèi)外墻抹灰層開(kāi)裂、空鼓、脫落 b) 抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正 3) 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 4） 涂料涂飾 a) 涂料粉化、起皮、剝落 屋面工程 1） 找平層起砂、起皮 2） 屋面防水滲漏 房屋建筑工 程質(zhì)量通病影響因素 （ 1）設(shè)計(jì)方面 往往由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。再如，有些設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí)，常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。 雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來(lái)了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證，而盲目引進(jìn)、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來(lái)新的質(zhì)量通 病。 這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點(diǎn)的材料之所以會(huì)被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對(duì)這些材料的性能認(rèn)識(shí)不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點(diǎn)，而沒(méi)有認(rèn)識(shí)到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真考察或周密論證，并針對(duì)其性能特點(diǎn)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 5 域特點(diǎn)的材料推出。有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊(duì)伍才開(kāi)始進(jìn)行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開(kāi)洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。 （ 4） 挖好基（槽）坑后，長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行下道工序施工，將會(huì)導(dǎo)致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質(zhì)量。 （ 3）墊塊強(qiáng)度偏低墊塊被壓碎導(dǎo)致厚度不符合規(guī)定要求。 （ 3） 粘貼砂漿厚薄不勻，砂漿不飽滿，操作過(guò)程中用力不均砂漿收水后，對(duì)粘貼好的瓷磚進(jìn)行糾偏移動(dòng)，造成飾面空鼓。 （ 2） 基層齡期太短，含水率高、堿度大。 （ 3） 突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好，泛水高度不夠，防水卷材封口不好。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。 在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查。要提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對(duì)建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)，要切實(shí)把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來(lái)抓，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進(jìn)行大力宣傳，形成人人皆知、老鼠過(guò)街人人喊打、人人誅之的局面。 要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 14 建設(shè)單位在組織項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)要求，將項(xiàng)目的施工或監(jiān)理業(yè)務(wù)發(fā)包或委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工、監(jiān)理單位。 監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程或節(jié)點(diǎn)部位作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。 推廣新材料、新工藝 對(duì)于新材料的推廣應(yīng)用，我們認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾方面問(wèn)題： 認(rèn)真調(diào)查了解新材料的使用特性，包括正反兩方面的內(nèi)容，尤其 要注意材料特性不足的方面，及周圍環(huán)境條件的變化是否會(huì)對(duì)該材料的使用特性產(chǎn)生影響。 對(duì)新的建材產(chǎn)品的引進(jìn)，最主要的是首先在本地區(qū)進(jìn)行試 點(diǎn)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)證適合于本地區(qū)使用的，方可進(jìn)行大力推廣。 下面我就舉幾個(gè)工程上常遇到的質(zhì)量通病的實(shí)例，概況分析其補(bǔ)救措施。待底膠初凝，并經(jīng)檢查無(wú)鼓包后，在已粘貼的玻璃絲布上再涂刷面膠兩道就可解決滲水問(wèn)題。待補(bǔ)縫處干燥后 (一般 12 小時(shí)以后 )，修補(bǔ)處滾涂 1 遍～ 2 遍與原墻面一致的涂料層。的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大 1015cm，只鑿除面層，清除周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，然后掛纖維網(wǎng) 片，采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。修補(bǔ)前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次 。 由于地下室是整體地庫(kù)，因此 該工程有 很多后澆帶，后澆帶須在主體全部結(jié)束后方可進(jìn)行澆筑。清理不到位、混凝土施工養(yǎng)護(hù)不到位是該部位質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)的 兩個(gè)主要的原因 。交付以來(lái)我們對(duì)該 小區(qū)不定期 進(jìn)行了回訪， 無(wú)后澆帶滲漏現(xiàn)象反映 ，事實(shí)說(shuō)明該工程的 后澆帶 無(wú)滲漏率 100%，達(dá)到了 理想 的效果。經(jīng)過(guò)這些措施的落實(shí)實(shí)施，混凝土結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量得到了明顯提高。為此我們采取了一系列的防 治措施： 從施工隊(duì)伍中挑選責(zé)任心強(qiáng)的老工人操作 材料員到材料加工場(chǎng)進(jìn)行定制、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量力度，促使工人工作認(rèn)真，保證施工質(zhì)量分層次進(jìn)行加強(qiáng)工人成品保護(hù)意識(shí)，合理組織外墻壁門窗洞口收尾時(shí)間。要根本解決通病問(wèn)題，需從提高有關(guān)管理人員對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平入手，并建立相應(yīng)制度法規(guī)，同時(shí)各建設(shè)單位通過(guò)認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，采取有效措施，最終達(dá)到預(yù)防和消除房屋質(zhì)量通病的目的，從而整體提高工程的