20xx年貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例-wenkub
2025-03-15 03 本頁面
【正文】 有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全、節(jié)能、環(huán)保標準以及建筑工程勘察、設計、施工技術(shù)規(guī)范和住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求。
省人民政府建設行政主管部門應當自受理之日起3日內(nèi)完成核驗備案手續(xù)。
第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱、法定代表人、住所、企業(yè)類型、注冊資本的，應當在辦理工商變更登記后30日內(nèi)，持相關資料，到省建設行政主管部門辦理相應資質(zhì)變更手續(xù)。不符合條件的，不予核發(fā)，并書面告知理由。
一級資質(zhì)的申請、核定、變更、注銷依照國家規(guī)定執(zhí)行。
第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照資質(zhì)條件劃分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。
第六條 房地產(chǎn)主管部門應當建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理機制，向社會公布舉報投訴方式，受理舉報投訴，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中的違法行為，保障當事人的合法權(quán)益。
第四條 省人民政府建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。下文是貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，歡迎閱讀!
貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例最新版 第一章 總 則
第一條 為了加強對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。
第二條 在本省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及其監(jiān)督管理，應當遵守本條例。
縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第七條 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，企業(yè)名稱應當體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件應當符合國家有關規(guī)定。
第十條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照國家有關規(guī)定申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達不到原核定資質(zhì)條件的，應當按照本條例第九條的規(guī)定及時向房地產(chǎn)主管部門提交書面報告。省人民政府建設行政主管部門應當自受理之日起5日內(nèi)辦理完畢。
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目
第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級與承擔的房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模應當符合國家規(guī)定。
第二十一條 在正常使用條件下，房地產(chǎn)開發(fā)項目有關設施、設備的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
保修期自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付買受人之日起計算。
第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當如實填寫房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊，按照規(guī)定報項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案。
(二)土地使用權(quán)證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
(六)商品房預售方案。不符合預售條件的，不予核發(fā)，并書面告知理由。
預售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應當真實，不得進行虛假宣傳。
第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當自商品房銷售合同簽訂之日起3日內(nèi)將銷售合同報送房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案登記。
(三)商品房的銷售方式。
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾及相關權(quán)益、責任。
(十一)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關事宜。
前款約定的商品房價格應當包括水、電等配套設施的建設安裝費用。
第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取買受人繳納的定金，應當與買受人簽訂書面定金協(xié)議。
商品房產(chǎn)權(quán)登記面積按照國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進行預售，應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意并明確告知買受人。
第五章 商品房交付
第三十九條 商品房交付使用，應當符合下列條件：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格，依法取得建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案。
第四十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房，應當向買受人出示或者提供下列資料：
(一)本條例第四十條規(guī)定的有關部門出具的認可文
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