20xx年鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場小戶型公寓推廣方案(50頁)-公寓住宅-wenkub
2022-08-25 14:02:35 本頁面
【正文】 益華商業(yè)廣場”！ 為什么？ 6 益華是誰？ 廣東益華集團投資有限公司 專業(yè)的廣場經(jīng)營管理公司 發(fā)源于偉人孫中山先生的故居中山市 旗下?lián)碛芯频辍儇?、物業(yè)、餐飲、娛樂、院線等一萬多專業(yè)人才 益華廣場是其連鎖經(jīng)營商業(yè)廣場的成功品牌，所到地區(qū)，家喻戶曉 引進國際 CITYMALL管理的經(jīng)營理念與模式 成功在中山、江門、清遠等地成功形成了連鎖經(jīng)營的大型商業(yè)廣場 7 五星級酒店、國際會議中心、商務(wù)寫字樓、各種風(fēng)味的高級餐廳、動感娛樂城、超大銀幕數(shù)碼影院、兒童樂園、高尚住宅、大型綜合百貨公司、超市大賣場，家居電器中心、零售品牌專營店、休閑娛樂項目、康體中心、商務(wù)、旅游、金融儲蓄、票務(wù)客運 …… 益華有什么？ 8 益華之于鎮(zhèn)江？ 如果說萬達廣場啟動了“站前廣場”的命脈 那么同樣是航母級的益華商業(yè)廣場 切中了誰的命脈 鎮(zhèn)江大港新城 因益華商業(yè)廣場的成長而崛起 …… 益華以其特有的 自營商業(yè)模式 進入鎮(zhèn)江，不僅僅是地產(chǎn)與商業(yè)的開發(fā)，更是一種全新的商業(yè)模式的進入，是顛覆大港現(xiàn)有以及鎮(zhèn)江商業(yè)形態(tài)的戰(zhàn)略之舉。 產(chǎn)品的推廣一定是面向真正的購買者，短期居住者是居住兼投資，青年一族也是過度而已，投資客是真正的投資需求。小戶型公寓將成為 新城中心極其稀有 的投資自主性產(chǎn)品。 金東紙業(yè)等有產(chǎn)一族、本地工商個體戶、政府公務(wù)員、與企業(yè)往來的商務(wù)人士是大港小戶型產(chǎn)品的主力客戶來源。 這是萬達集團進入鎮(zhèn)江后舉辦的一次大型展示活動，是鎮(zhèn)江萬達廣場展示項目的又一盛舉。 標桿借鑒 —— 萬達中國行 25 5月 15日下午，由鎮(zhèn)江萬達廣場發(fā)起、華夏時報主辦的 《 2020中國 ?鎮(zhèn)江資本市場及地產(chǎn)置業(yè)高峰論壇 》 在世業(yè)洲金陵潤揚酒店盛大舉行！ 標桿借鑒 —— 高峰論壇 26 基于市場與標桿項目營銷的小結(jié) 萬達的背景 城市中心地段 優(yōu)勢商業(yè)模式 強勢地產(chǎn)品牌 震撼性奠基活動，給市場最強音 品牌推廣與體驗活動，先期品牌導(dǎo)入 總部品牌影響力對項目的品牌滲透 大型公關(guān)事件營銷，贏得業(yè)內(nèi)聲音 益華的背景 城市待開發(fā)地塊 城市的自營商業(yè)模式 陌生地產(chǎn)品牌 品牌如何導(dǎo)入？ 影響力如何建立？ 27 項目分析 28 項目核心價值發(fā)現(xiàn) 益華商業(yè)廣場核心價值體系 城市價值 土地價值 板塊價值 產(chǎn)品價值 配套價值 品牌價值 鎮(zhèn)江新區(qū)作為新設(shè)立的國家級開發(fā)區(qū)，未來城市發(fā)展機遇和前景將進入前所未有的階段。 益華商業(yè)本身成為城市發(fā)展的配套；人工湖、公園、學(xué)校、醫(yī)院環(huán)伺周圍，配套價值完善。（臥室、客廳、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)、小型商業(yè)配套、停車、 …… ） 大港年輕群體的首次置業(yè) 25% 產(chǎn)品生活功能的優(yōu)化。 強化項目被客戶普遍接受的優(yōu)勢，形成強有力的購買勢力，激發(fā)客戶購買欲望 推廣思想脈絡(luò) 37 目光吸引 —— 板塊炒作 政府、企業(yè)、媒體三聯(lián)動，整合多種形式的媒體，對大港新城板塊進行熱力炒作，短時間迅速搶占市場關(guān)注度，引發(fā)目標客戶對項目的期待。 冠名鎮(zhèn)江秋季房展會 ，與萬達同臺競技，借勢萬達，奠定客戶信心。 全生活 針對目標人群的媒體選擇 戶外廣告 報紙廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 雜志廣告 DM直投 公交車身 短信群發(fā) 場地營銷 綜合運用多種媒體的集合勢力才能起到撬動板塊的作用。 47 推廣時間： 2020年 8月 9月 推廣目的： 鎮(zhèn)江商業(yè)現(xiàn)有形態(tài)即將被顛覆的爭論的引發(fā) 推廣主題： 廣東益華集團 入主鎮(zhèn)江 繁榮大港 媒體選擇：戶外廣告 出入大港的揚中、諫壁、丹陽等方向的高炮 重要目標客戶集聚的老鎮(zhèn)區(qū)中心 項目現(xiàn)場的看板、高炮、現(xiàn)場引導(dǎo)旗幟 報紙廣告 京江晚報、鎮(zhèn)江日報的軟文宣傳（重點引發(fā)大港的商業(yè)將超過鎮(zhèn)江的討論、益華在珠三角成功
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