杭州優(yōu)質(zhì)小戶型住宅項(xiàng)目戶型點(diǎn)評簡析-wenkub
2023-02-25 21:18:01 本頁面
【正文】 均有增長空間； ?90方左右的戶型有 83方和 94方； 對立面的有效處理，可以達(dá)到室外自用充分利用和室內(nèi)空間合理分配的效果 83方 ?83方 1房 2廳 1衛(wèi)（原） ?戶內(nèi)景觀陽臺和生活陽臺是可變空間，贈送戶外陽臺和主臥飄窗 ?戶型方正，客廳帶大陽臺，南北通透 ?主臥帶飄窗 ?全明戶型 ?動靜完全區(qū)隔 ?通過戶內(nèi)兩個陽臺的處理，可增加兩個次臥或一個次臥和一個書房 ?各功能區(qū)尺度掌握合理 空間格局合理， 90方內(nèi)輕松實(shí)現(xiàn)三房 94方 ?94方 2房 1廳 1衛(wèi)（原） ?景觀陽臺、入戶花園為可變空間，贈送露臺和飄窗 ?合計(jì)增長空間面積 22方，增長率 % ?全明戶型，南北通透性差 ?主臥和客廳帶 270度轉(zhuǎn)角大露臺，視野開闊，這樣的邊套非常適宜享受河景資源 ?次臥帶飄窗 ?通過對兩個可變空間的處理可多出餐廳和一個 11方的書房或臥室 室外資源的高度享受，室內(nèi)空間的高效使用 同城印象榮園 ?容園是同城印象的一個組團(tuán)，項(xiàng)目規(guī)劃有 7幢高層和 31幢排屋； ?從總平規(guī)劃看，河景資源被排屋占有，高層部分并沒有特別突出的外部資源； ?高層的戶型面積 72120方，其中主力戶型是 80120方的二、三房； ?每種戶型均有可生長空間； ?本次只分析其 90方左右的戶型 多一房目標(biāo)勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn) 82方 ?82方 2房 1廳 1衛(wèi)（原） ?贈送戶內(nèi)陽臺和戶外露臺 ?雙臥和客廳朝南，主臥帶大露臺 ?入戶玄關(guān) ?戶型方正 ?南北通透 ?戶內(nèi)陽臺為可生長空間，可改為一個 7平米左右的書房或臥室 ?全明戶型，其中廚房、衛(wèi)生間、可變空間通過天井采光 ?次臥的布局造成對客廳空間的破壞，同時主臥的空間面積超過客廳，造成戶型“頭重腳輕” 實(shí)現(xiàn)多一房，但對主臥和次臥的“空間遷就”嚴(yán)重降低了客廳在戶型的地位 ?88方 2房 1廳 1衛(wèi)（原） ?贈送戶內(nèi)外陽臺 ?動靜分區(qū)明顯 ?主臥帶大陽臺，居住高舒適度 ?大廚房 ?長條戶型，南北不通透 ?暗衛(wèi) ?戶內(nèi)陽臺為可生長空間，可改為 88方 多一房目標(biāo)勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)，客廳的重要性同樣沒有得到體現(xiàn) 90方 ?90方 2房 1廳 1衛(wèi)（原） ?贈送戶內(nèi)外陽臺和花池 ?入戶玄關(guān) ?動靜分區(qū)明顯 ?客廳帶大陽臺和花池 ?大廚房 ?長條戶型，南北不通透 ?主次臥布局”規(guī)矩“，無亮點(diǎn) ?暗衛(wèi) ?戶內(nèi)陽臺為可生長空間，可改為 或小臥室 多一房空間實(shí)用性不強(qiáng)，客廳的地位明顯提升 天陽九筑 ?“ 一心多點(diǎn)”的景觀布局，使得社區(qū)每個戶型都可以較為均衡的享受園區(qū)景觀； ?項(xiàng)目戶型包括 74131方平層和少量的 90方和 131方的躍層； ?多重贈送空間和戶型創(chuàng)新一直是天陽的招牌，該項(xiàng)目 90方戶型在室內(nèi)空間規(guī)劃方面已經(jīng)做到極致 居住舒適度很高的小三房 92方 ?92方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），室內(nèi)空間規(guī)劃到極致 ?贈送陽臺、露臺、南北飄窗，總贈送面積 14方 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽臺、主臥帶大露臺、次臥帶飄窗，書房帶陽臺，主要的功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?動靜分區(qū)明顯 ?各功能區(qū)動線規(guī)劃合理 ?大廚房設(shè)計(jì)，使用方便 “天生的小三房”具備很高的居住舒適體驗(yàn) 89方 A戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原），典型小三房布置 ?贈送陽臺、露臺、南北飄窗，總贈送面積 ?戶型方正，客廳、主臥朝南 ?客廳和餐廳帶陽臺，南北通透，主次臥書房帶飄窗，各個功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?動靜分區(qū)稍顯雜亂 餐廳和客廳均帶陽臺，該戶型是南北通透化處理的樣板 89方 B戶型 ?89方 3房 2廳 1衛(wèi)（原）， 典型小三房布置 ?贈送戶內(nèi)陽臺、挑高陽臺、飄窗，總贈送面積 ?戶型方正，大面寬，南北通透性較差 ?雙臥朝南 ?客廳帶陽臺、主臥帶飄窗、次臥陽臺，主要的功能區(qū)重點(diǎn)體現(xiàn)其舒適性 ?主臥闊綽面寬 ?大廚房設(shè)計(jì)，使用方便，但位置居于戶型中央是該戶型各功能區(qū)布置的瑕疵 大面寬小三房 德意 空港國際、耀達(dá) 空港國際、華元愛丁郡、綠都 羅蘭春天 ?86方復(fù)式，客廳錯層 ?贈送客廳錯層夾層空間，北露臺、南飄窗和陽臺，總面積約 30方 ?錯層空間 16平米直接改為臥室，改造后整體戶型為 3房 2廳 1衛(wèi) ?戶型動線稍顯混亂，南北通透性一般 ?南側(cè)主臥帶陽臺，書房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高舒適性 ?廚房和客廳的動線過長，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利 86方 ?89方復(fù)式，客廳錯層 ?贈送客廳錯層夾層空間，南飄窗和陽臺，總面積約 22方 ?錯層空間 15平米直接改為臥室，改造后整體戶型為 3房 2廳 1衛(wèi) ?戶型動線稍顯混亂，南北通透性一般 ?南側(cè)主臥帶陽臺，書房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高舒適性 ?廚房和客廳的聯(lián)系需做完善，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利 89方 積家 5號 ?86方躍層，客廳挑 ?贈送客廳挑高、南北雙向露臺 ?長條戶型， 戶型動線稍顯混亂， 南北通透性差 ?客廳帶露臺，主次臥朝南，次臥帶大露臺 ?客廳挑高空間直接改為 12平米
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