句容太陽星城20xx年公寓整合推廣方案公寓住宅-wenkub
2023-06-13 15:54:24 本頁面
【正文】 主動分析市場形勢，對 媒體及政策導(dǎo)向較敏感。 租房 置業(yè)目的 換房、分戶、婚房等。 綜述： 以樹立項(xiàng)目形象，建立項(xiàng)目口碑，拉動有效上客和成交量，及增強(qiáng)推廣通路的高效性為目的，結(jié)合本階段工作重點(diǎn)， 建議以現(xiàn)房實(shí)景等項(xiàng)目形象為主題，結(jié)合交付信息，增加戶外 (巨幅、展板、橫幅、羅馬旗、路牌等 )推廣通路的更新投入；建議通過網(wǎng)絡(luò)及時發(fā)布營銷動態(tài)，擴(kuò)大項(xiàng)目口碑形象的影響力；建議結(jié)合橫幅推廣內(nèi)容通過電視游字，擴(kuò)大項(xiàng)目即時信息的推廣范圍和輻射強(qiáng)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。活動推廣容易形成較好口碑建立項(xiàng)目品牌形象，但成本較高，且輻射區(qū)域受限；橫幅和羅馬旗可及時、有針對性向市場傳遞項(xiàng)目營銷信息，但較短的更新周期，一定程度削弱了其輻射強(qiáng)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 【媒體效果分析】 成本概算 2020 年太陽星城案 營銷總費(fèi)用 約為 萬元 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 保持兩期房源均衡去化，去化任務(wù)的重點(diǎn)之一。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶型 1 期 總量 (套 ) 銷量 (套 ) 余量 (套 ) 2 期 總量 (套 ) 銷量 (套 ) 余量 (套 ) A1 70 40 30 A1 116 39 77 A2 120 57 63 A2 60 15 45 B 60 51 9 C1 60 39 21 C1 14 12 2 C2 40 30 10 C2 90 45 45 D 40 29 11 累計 390 246 144 累計 280 111 169 1 期 總量 (套 ) 銷量 (套 ) 余量 (套 ) 2 期 總量 (套 ) 銷量 (套 ) 余量 (套 ) 2 房 190 97 93 2 房 176 54 122 3 房 160 120 40 3 房 104 57 47 4 房 40 29 11 4 房 簡析： 參考上表，當(dāng)前房源累計存量 313 套，其中 2 房 存量 215 套，占比近 69%，為保持房源去化的均衡性，階段營銷策略應(yīng)重點(diǎn)圍繞 2 房去化展開。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。截止統(tǒng)計日， 總的來人數(shù) 為1463 人， 總的來電量 為 318 次 ， 總的認(rèn)購套數(shù) 為 357 套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 單套成交費(fèi)用評估圖示23757267555016000686116362385746005667060001200018000句容電視 句容簡訊橫幅車身廣告 社區(qū)活動高炮便民戶外派報 短信單組成交費(fèi)用(組/元) 簡析： 參考上圖，以主流媒體為分析對象，句容電視字幕、便民戶外、派報、橫幅、短信五種媒體通路成本較低。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 客源 分析 區(qū)域客源特性分析 區(qū)域客源特性比對 特性 城區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 職業(yè) 私營業(yè)主、公務(wù)員、企業(yè)職員、教師、醫(yī)生、軍警等。 落戶、婚房、為子女就業(yè)就學(xué)等。 容易跟風(fēng)，虛榮心較強(qiáng)，追求物美 價廉。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 綜述： 從上客量和成交量看
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