【正文】 金 (元 /㎡ ) 優(yōu)惠政策 李記鵝掌門 700 20 萬 285 元 扁嘴王湯鍋 800 16 萬 200 元 *四海香 2400 40 萬 166 元 *味漫江湖 1800 30 萬 166 元 *聲浪歌城 2020 20 萬 (第二年 ) 100 元 第一年免 中國最大的管理資源中心 佳緣超市 90 1 萬 110 元 佳佳超市 60 121 元 本是 7500 元 送包子店 萬 100 元 綜合分析 :?一層主力店價(jià)位均在 200— 300元 /㎡之間 , 而小型店是采取的 一店一價(jià) 的原則； ?第二層均未超過 200元 /㎡，個(gè)別實(shí)行優(yōu)惠政策 ； ?調(diào)查得知，該地段的商家最憂慮的是（沒有停車位、排 污排煙未處理好等），效益每況愈下，導(dǎo)致現(xiàn)在對(duì)外轉(zhuǎn)讓的商家很多 。 第三部分 目標(biāo)客戶細(xì)分 一、行政區(qū)域 ： 省外：溫州、臺(tái)州、紹興、寧波（投資型客戶） 省內(nèi)：成都、重慶（招商、投資類客戶） 周邊：廣安、華鎣、遂寧（南充籍的領(lǐng)導(dǎo)或有實(shí)力的，有葉落歸根的意圖，或者 進(jìn)行異地投資，轉(zhuǎn)移目標(biāo)且離居住地較近的） 本市區(qū)域：南充市（順慶、高坪、嘉陵）、西充、南部、閬中、儀隴、營山、蓬安 二、所屬行業(yè)：（ 主要針對(duì)本市區(qū)域的客戶） 黨政系統(tǒng) 中國最大的管理資源中心 ■鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)縣級(jí)黨委 ■政府 ■人大 ■政協(xié) ■紀(jì)委 ■政法委 ■接待辦 ■扶貧辦 ■監(jiān)察局 執(zhí)法系統(tǒng) ■法院 ■檢察院 ■公安局 ■司法局 ■監(jiān)獄 ■城管 ■城建監(jiān)察 ■海事局 ■國安局 ■交通局 ■駐軍部隊(duì) 金融系統(tǒng) ■人民銀行 ■建設(shè)銀行 ■工商銀行 ■中國銀行 ■商業(yè)銀行 ■交通銀行 ■農(nóng)村合作基金會(huì) ■地稅局 ■國稅局 ■工商局 ■證券交易機(jī) 構(gòu) 能源系統(tǒng) ■天燃?xì)夤?■電力公司 ■電站 ■水利局 ■自來水公司 ■鹽業(yè)公司 ■石油公司 ■華鎣煤礦 ■溪口煤礦 ■李子埡煤礦 ■雙槍水泥廠 ■各地加油站 ■市升鐘水庫管理局 ■環(huán)保局 ■糧食局 ■糧油儲(chǔ)備庫 ■煙草公司 教育系統(tǒng) ■教委 ■學(xué)校 ■建設(shè)局 ■規(guī)劃局 ■林業(yè)局 ■公路局 ■民政局 衛(wèi)生系統(tǒng) ■藥監(jiān)局 ■衛(wèi)生局 ■藥檢所 ■各縣市醫(yī)院 ■南充藥業(yè)集團(tuán) ■GSP 認(rèn)證辦 ■血站 通訊保障系統(tǒng) ■電信局 ■郵政局 ■廣電局 ■勞動(dòng)局 ■社保局 ■ 物流系統(tǒng) ■高坪機(jī)場 ■南充鐵路局 ■各交通運(yùn) 輸公司 ■市航運(yùn)管理處 其他人群 ■轉(zhuǎn)業(yè)軍人 ■剛離休的領(lǐng)導(dǎo)或單位的負(fù)責(zé)人 ■殯儀館負(fù)責(zé)人 ■回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者 ■ 恒河公司業(yè)主、項(xiàng)目周邊樓盤業(yè)主 1南充在異地打工， 40 歲以上的中等收入者。 五、將地中海藍(lán)招商納入政府招商范疇，涉 及知名品牌、投資較大項(xiàng)目還可以實(shí)行一事一議，一企一策。 附：南充市嘉陵區(qū)政府 關(guān)于我司招商優(yōu)惠的批復(fù)內(nèi)容 一、從經(jīng)營戶入駐經(jīng)營起，所繳納營業(yè)稅、所得稅形成的區(qū)級(jí)地方財(cái)力前兩年實(shí)行全額獎(jiǎng)勵(lì)，第三至第五年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)。讓都市人在休閑愜意中體會(huì)商務(wù)交流的樂趣，在繁忙的工作之余，體驗(yàn)自然與人文的完美結(jié)合。 光彩大市場美食街 八、純歐式街區(qū)商業(yè)加九大主題花園廣場，強(qiáng)力匯聚可循環(huán)人流。 六、 首推第四代“成品商鋪”，真正為業(yè)主降低營運(yùn)成本和投資風(fēng)險(xiǎn)。 地中海藍(lán)周邊擁有六個(gè)公交車?？奎c(diǎn)以及 500 多個(gè)停車位從而大大增強(qiáng)了地中海藍(lán)的服務(wù)半徑。城南公交總站日載客量： 44100 人次 城南長途客運(yùn)站（日載客量 9400 人次）設(shè)在距地中海藍(lán)僅 1000 米的范圍內(nèi)，光彩大市場還將在市場內(nèi)開設(shè)往返于南充、廣安、廣元、達(dá)州等市縣的客貨專線，形成客貨運(yùn)總站人流聚集效應(yīng)。我們作為中國 500 強(qiáng)的鄰居，就好比是這個(gè)旗艦店旁的專賣店，他的人流，就是我們的商機(jī)。隨著城市的發(fā)展，光彩大市場、濱江美食城、南高、嘉陵區(qū)政府辦公區(qū)及其周邊住宅聚集區(qū)的城市第二商圈呼之欲出。 整個(gè)城南富人區(qū)，大盤云集，陽光威尼斯、明宇 帝一家、瑞露嘉都、海山長灘、地中海藍(lán) 以開發(fā)面積已達(dá) 115 萬平方米，預(yù)計(jì)將入住近 5萬高品質(zhì)、高消費(fèi)人群，三年內(nèi)還有近 364 萬平方米的高檔住宅開發(fā)量，預(yù)計(jì)將有 13 萬新增人口；以及光彩大市場 萬戶經(jīng)營戶將帶來 6 萬固定消費(fèi)人群以及 15 萬 /天的流動(dòng)人口。第二商圈的出現(xiàn)，它集購物、休閑、餐飲娛樂為一體，全面滿足城市對(duì)于時(shí)尚休閑生活中心的需求，是南充城市化進(jìn)程的必然產(chǎn)物。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，成熟完善的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，加上現(xiàn)代化的交通信息和空前暢達(dá)的人流、物流、信息流，是各路商家的必爭之地。截至 2020 年 9月末，全市居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)到 ，比年初增長 。 在住房、汽車、餐飲、通訊、旅游等消費(fèi)熱點(diǎn)的帶動(dòng)下，社會(huì)消費(fèi)品零售市場活躍。 南充經(jīng)濟(jì) 經(jīng)過 50 多年的建設(shè)和發(fā)展，南充已成為川東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、科教、商貿(mào)、金融和科技信息中心，享有 川北心臟 之譽(yù)。川東北重要區(qū)域中心城市 南充，位于四川盆地東北部，嘉陵江中游。區(qū)域內(nèi)有市公交總站、長途客貨運(yùn)總站；有成南、南廣、南渝、以及繞城高速公路；有上達(dá)廣元下至重慶、上海的水運(yùn)碼頭；有連接嘉陵江兩岸的下中壩大橋、華興寺大橋、朱鳳寺大橋。 街區(qū)生活配套（ 2 棟） . 具體商業(yè)業(yè)態(tài)組合 :中小型超市、小吃店、花店、干洗店、診所、文具用品店、副食店、小百貨； 臨樹人路（ 2 28 棟）、臨耀目路商鋪定位 :品牌名店街（中環(huán)） 中國最大的管理資源中心 具體商業(yè)業(yè)態(tài)組合 :文體用品店、化妝品店、婚紗影樓、流行音像店、超市、地方風(fēng)味名特小吃、品牌餐飲、精品廚衛(wèi)。西接樹人路 ,與嘉陵區(qū)政府、政府廣場隔街相望 ?；乩仁浇Y(jié)構(gòu)的商業(yè)空間格局 ,將來自世界的流行元素匯聚于此 ,鮮明的主題涉及品牌服飾 ,特色酒吧 ,美容 SPA,西餐廳等前沿休閑陣地 ,全面革新傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣 ,倡導(dǎo)歐洲貴族化的生活方式。 本項(xiàng)目由面臨四條主街道的住宅底商圍合而成，西北角的南高生活廣場、東南角的地中海藍(lán)會(huì)所既自成體系，也是本項(xiàng)目的有機(jī)組成部分。南連耀目路 ,街對(duì)面是西南最大的物流中心南充光彩大市場 。 附資料： 資料一： 南充市 城南 簡介 自模范下街、嘉陵江大橋往南的城南片區(qū)，區(qū)域面積約 6 平方公里，常住人口約 8 萬人，是南充規(guī)劃中的城市旅游、高檔住宅聚集地。已經(jīng)形成方便、高效、立體的交通 網(wǎng)絡(luò)，帶來人流的持續(xù)匯聚效應(yīng)。轄 5 縣 1 市 3 區(qū)， 487 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，幅員面積 萬平方公里，總?cè)丝?730 多萬（是四川省第二大人口城市），四川首批四大城市之一，素有“中國綢都”的美稱?；緲?gòu)建“成 —— 南 —— 渝”物流準(zhǔn)三角區(qū)。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，增長 %。 南充投資 南充，市場潛力巨大，是名副其實(shí)的商埠重鎮(zhèn)。麥當(dāng)勞、肯德基、好又多、統(tǒng)一超商、國美電器等知名企業(yè)紛紛搶灘南充，中國德美奧翔集團(tuán)斥資 12 億元，打造占地 1500 畝的超大型商貿(mào)物流中心 —— 南充光彩大市場也即將投入使用，另外，臺(tái)灣萬和、香港騰輝、華潤藍(lán)劍、廣東美達(dá)、廣州賢成、浙江人本、浙江李子園等一批國內(nèi)外知名企業(yè)先后落戶南充。 中國最大的管理資源中心 以光彩大市場、濱江美食城、地中海藍(lán)歐洲 風(fēng)情街區(qū)、嘉陵政府廣場、南充高中、以及周邊高檔住宅集群為核心的南充市第二商圈已經(jīng)輪廓初現(xiàn)。地中海藍(lán)生活廣場，位于人潮流動(dòng)的中心，巨大商機(jī)一觸即發(fā)。 三、 地中海藍(lán)生活廣場是光彩大市場這個(gè)旗艦店旁邊的專賣店。 四、 便捷的交通，強(qiáng)力匯聚可持續(xù)人流。總站貨運(yùn)日運(yùn)輸量： 客運(yùn)日運(yùn)載量： 30000 人 /天（ 2020 個(gè)班次） 通過即將建成 的朱鳳寺大橋?qū)⒊悄吓c高坪 20 平方