【正文】 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 湖南長(zhǎng)沙西湖文化園項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 二 OO 七年八月《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 湖 南 長(zhǎng) 沙西 湖 文 化 園 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 目 錄 序言……………………………………………………………………… 第一章 項(xiàng)目投資與開發(fā)實(shí)施單位簡(jiǎn)介……………………………… 一、項(xiàng)目投資單位…………………………………………………… 二、項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施單位……………………………………………… 第二章 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)………………………………… 一、項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件 …………………………………………… 二、可行性研究報(bào)告編制參考資料……………………………… 第三章 項(xiàng)目介紹……………………………………………………… 一、總項(xiàng)目概況…………………………………………………… 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況………………………………………… 第四章 項(xiàng)目建設(shè)背景與重要意義…………………………………… 一、項(xiàng)目建設(shè)背景…………………………………………………… 二、項(xiàng)目建設(shè)的重要意義………………………………………… 第五章 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研……………………………………………… 一、長(zhǎng)沙 地產(chǎn)市場(chǎng)分析………………………………………… 二、長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)分析………………………………………… 三、本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位……………………………………………… 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………………………………………… 一、總項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)簡(jiǎn)述………………………………………… 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)……………………………………… 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能……………………………………………… 一、環(huán)境保護(hù)…………………………………………………… 二、節(jié)約能源…………………………………………………… 第八章 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金回收計(jì)劃………………………… 一、總項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金的籌措……………………………… 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃…………………………………… 三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金回收計(jì)劃………………………………… 第九章 項(xiàng)目可行性研究分析………………………………………… 一、從市場(chǎng)供需關(guān)系進(jìn)行分析…………………………………… 二、從項(xiàng)目投入與產(chǎn)出關(guān)系進(jìn)行分析……………………………… 三、結(jié)論……………………………………………………………… 第十章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論………………………… ……………… 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 序 言 本項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)的岳麓山北側(cè)。 一 長(zhǎng)沙市 長(zhǎng)沙市是湖南省會(huì)，長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市，國(guó)家歷史文化名城。市區(qū)面積 556 平方公里，市區(qū)人口 210 萬。 長(zhǎng)沙是一座具有 3000 多年歷史的“楚漢名城”。文化遺產(chǎn)、文物古跡眾多。 長(zhǎng)沙是一座具有光榮革命傳統(tǒng)的城市，黃興、蔡鍔等民主革命家和一代偉人毛澤東、蔡和森、劉少奇等都在長(zhǎng)沙度過了“風(fēng)華正茂”的崢嶸歲月。湖南第一師范、橘子洲、愛晚亭、船山學(xué)社舊址等革命史跡和紀(jì)念地眾多。 長(zhǎng)沙風(fēng)景秀麗，岳麓山巍峨西歭，古木參天。橘 子洲靜臥江心，融山、水、洲、城于一體，具有自然和諧的城市生態(tài)環(huán)境。 長(zhǎng)沙交通發(fā)達(dá)，黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)開通 40 多條國(guó)際、國(guó)內(nèi)航線。京廣鐵路縱貫?zāi)媳保媲?、浙贛鐵路連接?xùn)|西。京珠、上瑞、長(zhǎng)常、蓮易高速公路四通八達(dá)。內(nèi)河航運(yùn)可直達(dá)湘、資、沅、澧水、洞庭湖和長(zhǎng)江沿岸各省市。形成了航空、鐵路、公路、水運(yùn)等立體交通網(wǎng)絡(luò)。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 二 岳麓區(qū)、岳麓山 岳麓區(qū)是長(zhǎng)沙市城區(qū)五大區(qū)之一，是長(zhǎng)沙市政府所在地，位于長(zhǎng)沙市湘江主航道西側(cè)。全區(qū)面積 145 平方公里，人口 42 萬，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 岳麓區(qū)因境內(nèi)岳麓山而得名，歷史悠久，人文薈萃，是全國(guó) 著名的高校文化區(qū)，是長(zhǎng)沙市“以文立市”的根基，獨(dú)具高新技術(shù)與高教科研文化及自然人文景觀等優(yōu)勢(shì)。 岳麓區(qū)自然山水資源得天獨(dú)厚，境內(nèi)有岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、橘子洲、谷山森林公園、象鼻窩森林公園、王陵公園、咸嘉湖、后湖、梅西湖等自然山、水、洲景觀，集長(zhǎng)沙“山、水、洲、城”的城市風(fēng)貌特色于一體。 岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)包括了岳麓書院、橘子洲頭、愛晚亭、麓山寺、黃興墓、云麓宮、禹王碑、新民學(xué)會(huì)舊址、蔡鍔墓等特一級(jí)景觀和北極峰、響鼓嶺、天馬山、鳳凰山、桃花嶺、寨子嶺、飛來石、白鶴泉、桃子湖、咸嘉湖、后湖等自然景觀。 三 西湖文化園 本項(xiàng)目“西湖文化園”，位于岳麓山三級(jí)景區(qū)咸嘉湖景區(qū)范圍內(nèi)。項(xiàng)目由龍王港水域及生態(tài)景觀防洪大堤、西湖主題公園、公園協(xié)調(diào)區(qū)、綜合開發(fā)用地和濱湖路建設(shè)五個(gè)分項(xiàng)目組成。項(xiàng)目總用地 171 公頃（ 2566 畝），總建筑面積 萬平方米，總投資 億元。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 主題公園性質(zhì)：觀光游賞、生態(tài)濕地、運(yùn)動(dòng)健身、水上休閑、垂釣美食。 其他分項(xiàng)性質(zhì)：龍王港防洪大堤生態(tài)景觀帶，綜合開發(fā)生態(tài)居住及綜合配套，觀光服務(wù)餐飲、觀賞接待兼生產(chǎn)安置，市政道路亮化綠化。 四 項(xiàng)目確定 本項(xiàng)目作為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)重大招商項(xiàng) 目，區(qū)委、區(qū)政府高度重視，于 2020 年 5 月 24 日與浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂了《西湖文化園規(guī)劃建設(shè)框架協(xié)議》，以“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式確定浙江金昌集團(tuán)為項(xiàng)目戰(zhàn)略合作伙伴。 2020 年 10 月 31 日長(zhǎng)沙市政府就本項(xiàng)目出具市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要，確定了本項(xiàng)目的運(yùn)作模式。 2020 年 11 月 31 日長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)政府與浙江金昌集團(tuán)在香港舉行的湖南省“港洽會(huì)”上簽訂了《龍王港下游防洪綜合整治工程（西湖文化園）合同書》確定了本項(xiàng)目的實(shí)施。 2020 年 6 月 9 日長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)政府與浙江金昌集團(tuán)簽訂了《長(zhǎng)沙市龍王港下游防洪綜合整 治工程（西湖文化園）籌資建設(shè)相關(guān)事宜合同書》進(jìn)一步確定了本項(xiàng)目的具體實(shí)施，項(xiàng)目用地進(jìn)入拆遷補(bǔ)償安置階段。 為進(jìn)一步有序、有效開展工作，特編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 第一章 項(xiàng)目投資與開發(fā)實(shí)施單位簡(jiǎn)介 （本章由集團(tuán)公司編寫） 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 第二章 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 一 項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)批準(zhǔn)文件 2020 年 8 月 25 日 湖南省發(fā)改委《關(guān)于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)龍王港中下游防洪工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》 2020 年 11 月 3 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《西湖文化公園概念性規(guī)劃方案專家咨詢會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 2020 年 3 月 22 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《西湖文化園規(guī)劃有關(guān)部門意見咨詢會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 2020 年 7 月 8 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《關(guān)于請(qǐng)求審批西湖文化園規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的請(qǐng)示及長(zhǎng)沙市人民政府批復(fù)》 2020 年 9 月 28 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《西湖文化園概念性詳細(xì)規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 2020 年 10 月 20 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《（研究西湖文化園項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)問題）局長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》 2020 年 10 月 26 日 長(zhǎng)沙市政府《（研究龍王港下游防洪綜合整治工程建設(shè)）市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》 2020 年 11 月 2 日 長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《關(guān)于西湖文化園有關(guān)問題的 請(qǐng)示及市政府批復(fù)意見》 2020 年 12 月 6 日 長(zhǎng)沙市環(huán)保局《西湖文化園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響初審意見》 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 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海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 二 可行性研究報(bào)告編制參考資料 《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃》（ 20202020） 《岳麓 山國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》《 20202020》 《長(zhǎng)沙市岳麓廣場(chǎng)周邊地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》 《長(zhǎng)沙市城市防洪總體規(guī)劃》 《岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)咸嘉湖景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》 《西湖文化園概念性詳細(xì)規(guī)劃方案》 《西湖文化園修建性詳細(xì)規(guī)劃方案》 《西湖文化園規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 《咸嘉湖景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 1其它相關(guān)法律、法規(guī)及政府文件 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款 ！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《