【正文】 本 資料來自 謹(jǐn)呈： 山東同興置業(yè)有限公司 日期： 6 月 7 日 關(guān)于 2020 年泰安東平 住宅項(xiàng)目 可行性 研究 報(bào)告 佳利房地產(chǎn)服務(wù)有限公司J ia L i R e a l E s t a t e S e r v ic e s C o ., L TD提供專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃 /銷售代理 /房產(chǎn)服務(wù) /實(shí)戰(zhàn)解決方案 1 緒 論 有幸參與貴公司項(xiàng)目前期市場(chǎng)可行性研判。為此我司安排市場(chǎng)部人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)東平縣房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了較為深入的市場(chǎng)調(diào)查。 據(jù)以往的專業(yè) 調(diào)研 經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)觸覺，我司結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)和發(fā)展前景，提交本報(bào)告供貴公司決策。宗旨是力爭(zhēng)在項(xiàng)目推出市場(chǎng)后能為貴公司取得最好的銷售業(yè)績(jī)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，籍此發(fā)展我司與貴司之間的更為深入的合作關(guān)系。 2 目 錄 第一部分 東平縣宏觀環(huán)境分析 ............................................................................................ 4 一、城市概況 ..................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 5 ................................................................................................................... 5 ................................................................................................................... 5 二、經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) ..................................................................................................................... 7 GDP 及增長(zhǎng)情況 ............................................................................................. 7 GDP 情況 ................................................................................................. 8 ........................................................................... 9 ............................................................. 10 ......................................................................................... 10 ......................................................................................................... 11 三、城市規(guī)劃 ................................................................................................................... 12 ................................................................................................................. 12 ................................................................................................................. 12 ................................................................................................. 13 第二部分 東平房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 .......................................................................................... 13 一、東平房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 ............................................................................................... 13 ............................................................................................. 13 ............................................................................................. 14 ............................................................................................. 16 3 ..................................................................................... 17 ................................................................................. 18 ................................................................................. 19 ............................................................................................. 22 ......................................................................................................... 22 第三部分 項(xiàng)目分析 .............................................................................................................. 24 一、項(xiàng)目概況 ................................................................................................................... 24 ■□地塊 A 概況 ........................................................................................................ 24 ■□地塊 B 概況 ........................................................................................................ 26 二、項(xiàng)目 SWOT 分析 ......................................................................................................... 28 ■□ A 地塊 SWOT 分析 ........................................................................................... 28 ■□ B 地塊 SWOT 分析 ........................................................................................... 30 第四部分 結(jié)論與建議 ........................................................................................................ 33 一．市場(chǎng)結(jié)論 ................................................................................................................... 33 二．操作建議 ................................................................................................................... 33 ★附件 ...................................................................................................................................... 35 4 第一部分 東平 縣 宏觀環(huán)境分析 一、城市概況 地理區(qū)位及城市簡(jiǎn)介 東 平縣位于魯西南，東與肥城市毗鄰，南與汶上縣、梁山縣接壤，西部隔黃河與東阿縣、陽谷縣，河南省臺(tái)前縣相望，北與平陰縣搭界，全縣土地總面積 1343 平方公里，轄 14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 708 個(gè)行政村。全縣地勢(shì)北高南低、東高西低，山區(qū)、平原、湖洼各占三分之一。 東平交通 發(fā)展 東平 地處京滬、京九兩大鐵路干線之間， 10 220 國道貫穿南北，濟(jì)菏、德商高速公路從縣城通過，京杭大運(yùn)河復(fù)航在即，縣鄉(xiāng)公路形成網(wǎng)絡(luò)，全縣 通已形成“三縱三橫”、的完善公路交通體系。 5