華南新城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告地產(chǎn)可研(已修改)
2025-06-26 17:28 本頁(yè)面
【正文】 管理資源中心 華南新城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一九九九年十月 目 錄 一、項(xiàng)目名稱(chēng) 2 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 2 三、項(xiàng)目背景 2 四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 3 （一） 發(fā)展商簡(jiǎn)介 3 （二） 投資商簡(jiǎn)介 3 五、項(xiàng)目設(shè)想 4 （一） 總體規(guī)劃 4 （二） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 （三） 形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 6 （四） 住宅基本戶(hù)型 6 六、市場(chǎng)分析及發(fā)展前 景 6 （一） 99 年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 6 （二） 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 9 優(yōu)越的地理位置 9 配套完善，生活便利 9 現(xiàn)有樓盤(pán)分析 9 項(xiàng)目的發(fā)展前景 10 七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃 11 八、項(xiàng)目資金籌集 11 九、基本數(shù)據(jù)說(shuō)明 12 十、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度 12 十一、財(cái)務(wù)分析 13 （一） 銷(xiāo)售收益估算表 13 （二） 利潤(rùn)估算表 13 （三） 現(xiàn)金流量表 14 十二、項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果 15 華南新城可行性研究報(bào)告 一項(xiàng)目名稱(chēng) 番禺華南新城 二項(xiàng)目地點(diǎn) 廣州市番禺南村（番禺大橋東南地段），建設(shè)用地規(guī)劃許可證 0333403334 033343 號(hào)。項(xiàng)目東側(cè)為規(guī)劃居住用地；南面緊靠城市骨干道路：南村鎮(zhèn)南大路；西側(cè)距華南快速干線(xiàn)僅一公里，是對(duì)外出勤交通和聯(lián)系廣州市區(qū)的交通軸向，由此往廣州天河中心區(qū) 僅 15 分鐘車(chē)程，交通十分便捷；北面旁依珠江，與廣州市區(qū)隔水相望。 三項(xiàng)目背景 98 年 11 月份，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)出通知，要求各地抓緊落實(shí)今年已下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃。顯然，大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，一方面
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