華南新城項目可行性研究報告地產(chǎn)可研(已修改)
2025-06-26 17:28 本頁面
【正文】 管理資源中心 華南新城項目可行性研究報告 一九九九年十月 目 錄 一、項目名稱 2 二、項目地點 2 三、項目背景 2 四、項目開發(fā)企業(yè)概況 3 （一） 發(fā)展商簡介 3 （二） 投資商簡介 3 五、項目設(shè)想 4 （一） 總體規(guī)劃 4 （二） 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 5 （三） 形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 6 （四） 住宅基本戶型 6 六、市場分析及發(fā)展前 景 6 （一） 99 年廣州市房地產(chǎn)市場前景分析 6 （二） 項目市場分析 9 優(yōu)越的地理位置 9 配套完善，生活便利 9 現(xiàn)有樓盤分析 9 項目的發(fā)展前景 10 七、項目開發(fā)計劃 11 八、項目資金籌集 11 九、基本數(shù)據(jù)說明 12 十、項目開發(fā)進度 12 十一、財務(wù)分析 13 （一） 銷售收益估算表 13 （二） 利潤估算表 13 （三） 現(xiàn)金流量表 14 十二、項目評估結(jié)果 15 華南新城可行性研究報告 一項目名稱 番禺華南新城 二項目地點 廣州市番禺南村（番禺大橋東南地段），建設(shè)用地規(guī)劃許可證 0333403334 033343 號。項目東側(cè)為規(guī)劃居住用地；南面緊靠城市骨干道路：南村鎮(zhèn)南大路；西側(cè)距華南快速干線僅一公里，是對外出勤交通和聯(lián)系廣州市區(qū)的交通軸向，由此往廣州天河中心區(qū) 僅 15 分鐘車程，交通十分便捷；北面旁依珠江，與廣州市區(qū)隔水相望。 三項目背景 98 年 11 月份，國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部、國土資源部、中國人民銀行等四部門聯(lián)合發(fā)出通知，要求各地抓緊落實今年已下達的經(jīng)濟適用住房計劃。顯然，大規(guī)模的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，一方面
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