鷹潭市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告(doc20)-房市分析(已修改)
2025-08-23 08:33 本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 18 頁 鷹潭市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、鷹潭市城市概況 （一） 地理區(qū)位 鷹潭市位于江西省的東北部，信江中下游，地區(qū)東經(jīng) 116186。41ˊ至 117186。30ˊ、北緯 27186。35ˊ至 28186。40ˊ之間， 屬中亞熱帶溫暖濕潤季風(fēng)氣候區(qū)；東部、北部與上饒市的戈陽、鉛山、萬年、余干接壤， 南面、西面分別與撫州市的金溪、資溪和東鄉(xiāng)毗鄰，東南一隅與福建省光澤縣相連，史稱 東連江浙，南控甌閩，扼鄱水之咽喉，阻信州之門戶 ， 總面積 3554平方公里。按行政劃分為一市、一縣、一區(qū)、一會，既貴溪市、余江縣、月湖區(qū)和 龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)管委會 。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 18 頁 （二） 城市交通 鷹潭交通十分便捷，是江南重要的交通樞紐。背靠江西腹地，面向長江三角洲和閩南金三角，是我國內(nèi)陸腹地通往東南沿海地區(qū)和西部地區(qū)的要沖，史稱“東連江浙，南控甌閩，扼鄱水之咽喉，阻信江之門戶”，素為兵家必爭、商賈云集之地。 3 206 國道和浙贛線、皖贛線、鷹夏線三條鐵路把離市區(qū) 18 公里的貴溪市和離市區(qū) 25 公里的余江縣連成一個整體。 沿滬瑞高速公路 1 個半小時即達(dá)江西省省會南昌市和昌北機(jī)場。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿城而過，向西流入鄱陽湖與長江 水系貫通。 （三） 人口統(tǒng)計 （ 1）、全市現(xiàn)有人口統(tǒng)計 （ 2）、全市男女比例 全市人口分布（萬人）3 2 . 7 8 萬, 比重為3 0 %5 3 . 4 1 萬, 比重為5 1 %1 8 . 7 1 萬, 比重為1 7 %2 . 6 5 萬, 比重為2 %月湖區(qū) 貴溪市 余江縣 龍虎山旅游區(qū) 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 18 頁 （ 3）、全市城鎮(zhèn)人口比例 全市共有人口 107..55 萬人，其中月湖區(qū) 萬人，貴溪市 萬人，余江縣 萬人，龍虎山風(fēng)景旅游區(qū) 萬人；全市人口中，男性占 52%，女性占 48%；居住城鎮(zhèn)的人口占 43. 34%，居住鄉(xiāng)村的人口占 %；漢族人口占 %，少數(shù)民族占 %。 （四） 經(jīng)濟(jì)概況 （ 1）、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 改革開放以來，尤其是 1983 年升格為直轄市以來，鷹潭市在城市各個領(lǐng) 域的建設(shè)取得了矚目的成就，開辟了該市國民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的新時期。目前形成了一個以有色金屬冶煉為主體，電力、化工、機(jī)械、食品、紡織、醫(yī)藥、建材、儀器儀表、工藝美術(shù)等行業(yè)競相發(fā)展、特色鮮明、又門類齊全的工業(yè)體系。涌現(xiàn)出了一批如年產(chǎn) 20 萬噸、年銷售收入超 200 億元的全國最大的銅冶煉廠江銅集團(tuán)，華中電網(wǎng)主力電廠之一的貴溪火力發(fā)電廠，以及三川水表、南方照明、誠志生化、科華水泥、海利農(nóng)藥等一批省優(yōu)、國優(yōu)知名企業(yè)；另外，鷹潭市還憑借其獨特的地理位置在物流業(yè)、商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代運輸業(yè)和住宿餐飲業(yè)方面飛速全市男女比例男, 5 5 . 9 2 6 , 5 2 %女, 5 1 . 6 2 4 , 4 8 %男 女全市城鎮(zhèn)人口比例城市人口, 43%農(nóng)村人口, 57%城市人口 農(nóng)村人口 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 18 頁 發(fā)展。 （ 2）、 2020 年 1— 12 月份各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo) GDP 億元） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 財政 收入 （億元） 引進(jìn)外資 （萬美元） 社會消費品零售總額（億元） 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資（億元） 城鄉(xiāng)居民存款總額（億元） 房地產(chǎn)投資總額（億元） 8843 6600 2020 年鷹潭市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %；其中第一產(chǎn)業(yè)增長 %，第二產(chǎn)業(yè)增長 %，第三產(chǎn)業(yè)增長 %；人均生產(chǎn)總值突破 1300 美元。財政收入也大幅度增長， 財政 總收入達(dá) 億元，增長 %，人均財政收入達(dá)到 1325 元。金融運行勢頭良好，實現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元，增長 %，其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 億元，增長 %。居民的收入也大幅度提高，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8843 元，增加 1120 元，增長 %。外資引進(jìn)迅速， 05 年鷹潭市開展了“重大項目招商年”和“誠信優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動，依托銅、眼鏡等特色產(chǎn)業(yè)，全年共引進(jìn)外資 6600 萬美元，并被評為“ 2020 浙商最佳投資城市”。 （ 3）、 2020 年三大產(chǎn)業(yè)所占的比重 三大產(chǎn)業(yè)所
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