【正文】 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào) LDXAGC03 版 本 號(hào) 第一版 生效日期 2021111 《精裝修施工管理手冊(cè)》 修改狀態(tài) 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV 起 草 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 簽 發(fā) 職務(wù) 日 期 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 《 精裝修施工管理 手冊(cè)》說(shuō)明 一、 編制目的 在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的背景下， 為理順 批量精裝修工程 管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過(guò)程管理， 樹(shù)立“ 綠地品牌 ”，創(chuàng)造“ 讓業(yè)主滿意工程 ”，上海綠 地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程部， 梳理了相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，并匯編形成《精裝修 施工 管理手冊(cè)》。 該手冊(cè)適用于上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司所有精裝修項(xiàng)目 。 二、 節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求 根據(jù)《精裝修 施工管理手冊(cè)》規(guī)定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由項(xiàng)目管理部 上報(bào)《 精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃》 、由營(yíng) 銷部、技術(shù)研發(fā)部 會(huì)同工程部組織評(píng)審簽發(fā)。 同時(shí)，項(xiàng)目 管理部 須編制《 精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃》 以及《 精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 》，由營(yíng) 銷部、技術(shù)研發(fā)部 會(huì)同工程部組織評(píng)審，由工程總監(jiān)進(jìn)行審批。 上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司 工程建設(shè)監(jiān)督委員 會(huì) 2021 年 10 月 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 目錄 《管理手冊(cè)》說(shuō)明 ........................................................................................................ 2 1 精裝修施工管理流程 ............................................................................................... 5 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 ...................................................................... 5 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 ......................................................................... 6 精裝修施工工序流程 ...................................................................................... 7 精裝修施工驗(yàn)收工作流程 ................................................................................ 8 精裝修工程移交工作流程 ................................................................................ 9 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 ................................................................................... 10 乳膠漆施 工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 10 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） ................................................... 12 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） ................................................... 13 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 15 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 ............................................................. 17 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 18 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 19 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 20 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 21 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 22 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 24 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 25 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 27 臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 28 3 精裝修施工管理措施 ............................................................................................. 30 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) ............................................................. 31 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ....................................................................... 35 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： .......................................................... 39 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議 .............................................................................. 43 4 精裝修施工管理用表 ............................................................................................. 50 表格目錄 ..................................................................................................... 50 勞動(dòng)力計(jì)劃表 .............................................................................................. 51 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 ........................................................................................... 52 施工交接面驗(yàn)收表 ........................................................................................ 53 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 .................................................................................... 55 分戶材料明細(xì)表 ........................................................................................... 56 施工日志（分戶日清表） .............................................................................. 57 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 58 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 61 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 1 精裝修施工管理流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 精 裝 修 施 工 進(jìn) 場(chǎng) 前 準(zhǔn) 備精 裝 修 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 要 求 ， 與 施 工 單 位 溝通 ， 制 定 精 裝 修 施 工 計(jì) 劃 （ 包 括 進(jìn)度 計(jì) 劃 、 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì)劃 ） ， 并 通 過(guò) 公 司 評(píng) 審精 裝 修 施 工 單 位 工 程 管 理班 子 搭 建 （ 報(bào) 甲 方 審 核 ）組 織 精 裝 修 總 包 與 土 建 總 包 簽 署 配 合協(xié) 議 （ 落 實(shí) 配 合 費(fèi) 的 交 納 、 臨 設(shè) 搭 建場(chǎng) 地 、 垃 圾 堆 放 場(chǎng) 地 及 清 運(yùn) 方 式 、 臨時(shí) 水 電 的 接 駁 方 式 等 內(nèi) 容 ）安 排 各 材 料 供 應(yīng) 商 和 精 裝 修施 工 單 位 接 洽 ， 落 實(shí) 甲 定 乙購(gòu) 材 料 合 同 的 簽 訂 對(duì) 施 工 單 位 項(xiàng) 目 管 理 層 進(jìn) 行項(xiàng) 目 管 理 思 路 （ 目 標(biāo) ） 以 及現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 措 施 的 培 訓(xùn)施 工 圖 紙 準(zhǔn) 備 ， 組 織 對(duì) 施 工圖 紙 進(jìn) 行 會(huì) 審 并 對(duì) 施 工 單 位技 術(shù) 管 理 人 員 進(jìn) 行 圖 紙 交 底根 據(jù) 甲 方 的 計(jì) 劃 要 求 組 織 充 足的 熟 練 技 術(shù) 工 人根 據(jù) 土 建 總 包 給 出 的 場(chǎng) 地 搭 設(shè)臨 時(shí) 辦 公 室 及 庫(kù) 房項(xiàng) 目 管 理 人 員 進(jìn) 駐 現(xiàn) 場(chǎng)施 工 機(jī) 具 、 安 全 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng)安 全 文 明 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度的 建 立 ， 后 勤 工 作 的 準(zhǔn) 備臨 時(shí) 水 電 的 接 駁 ， 臨 時(shí) 用 電 線路 的 敷 設(shè)施 工 人 員 進(jìn) 場(chǎng) 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng)施 工 單 位 與 監(jiān) 理 辦 理 進(jìn) 場(chǎng) 手 續(xù) ： 1 、 將施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 報(bào) 送 監(jiān) 理 審 核 后 報(bào) 甲 方批 準(zhǔn) ； 2 、 根 據(jù) 甲 方 的 開(kāi) 工 通 知 書 向 監(jiān)理 提 出 開(kāi) 工 申 請(qǐng) ； 3 、 監(jiān) 理 對(duì) 施 工 單 位的 申 請(qǐng) 審 核 后 ， 向 施 工 單 位 發(fā) 出 開(kāi) 工