【正文】 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。 該手冊(cè)適用于上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司所有精裝修項(xiàng)目 。 土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足以下條件： 鋁合金門(mén)窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門(mén)扇、窗扇） 入戶門(mén)扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝（精裝修總包提前一周書(shū)面通知土建總包安裝時(shí)間），門(mén)框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。 陰、陽(yáng)角垂直、方正，立面垂直，表面平整。 上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司 工程建設(shè)監(jiān)督委員 會(huì) 2021 年 10 月 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 目錄 《管理手冊(cè)》說(shuō)明 ........................................................................................................ 2 1 精裝修施工管理流程 ............................................................................................... 5 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 ...................................................................... 5 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 ......................................................................... 6 精裝修施工工序流程 ...................................................................................... 7 精裝修施工驗(yàn)收工作流程 ................................................................................ 8 精裝修工程移交工作流程 ................................................................................ 9 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū) ................................................................................... 10 乳膠漆施 工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 10 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） ................................................... 12 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） ................................................... 13 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 15 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 ............................................................. 17 戶內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 18 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 19 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 20 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 21 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 22 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 24 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 25 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 27 臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 28 3 精裝修施工管理措施 ............................................................................................. 30 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) ............................................................. 31 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ....................................................................... 35 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： .......................................................... 39 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議 .............................................................................. 43 4 精裝修施工管理用表 ............................................................................................. 50 表格目錄 ..................................................................................................... 50 勞動(dòng)力計(jì)劃表 .............................................................................................. 51 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 ........................................................................................... 52 施工交接面驗(yàn)收表 ........................................................................................ 53 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 .................................................................................... 55 分戶材料明細(xì)表 ........................................................................................... 56 施工日志（分戶日清表） .............................................................................. 57 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 58 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表 .............................................................................. 61 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 1 精裝修施工管理流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 精 裝 修 施 工 進(jìn) 場(chǎng) 前 準(zhǔn) 備精 裝 修 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項(xiàng) 目 開(kāi) 發(fā) 要 求 ， 與 施 工 單 位 溝通 ， 制 定 精 裝 修 施 工 計(jì) 劃 （ 包 括 進(jìn)度 計(jì) 劃 、 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì)劃 ） ， 并 通 過(guò) 公 司 評(píng) 審精 裝 修 施 工 單 位 工 程 管 理班 子 搭 建 （ 報(bào) 甲 方 審 核 ）組 織 精 裝 修 總 包 與 土 建 總 包 簽 署 配 合協(xié) 議 （ 落 實(shí) 配 合 費(fèi) 的 交 納 、 臨 設(shè) 搭 建場(chǎng) 地 、 垃 圾 堆 放 場(chǎng) 地 及 清 運(yùn) 方 式 、 臨時(shí) 水 電 的 接 駁 方 式 等 內(nèi) 容 ）安 排 各 材 料 供 應(yīng) 商 和 精 裝 修施 工 單 位 接 洽 ， 落 實(shí) 甲 定 乙購(gòu) 材 料 合 同 的 簽 訂 對(duì) 施 工 單 位 項(xiàng) 目 管 理 層 進(jìn) 行項(xiàng) 目 管 理 思 路 （ 目 標(biāo) ） 以 及現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 措 施 的 培 訓(xùn)施 工 圖 紙 準(zhǔn) 備 ， 組 織 對(duì) 施 工圖 紙 進(jìn) 行 會(huì) 審 并 對(duì) 施 工 單 位技 術(shù) 管 理 人 員 進(jìn) 行 圖 紙 交 底根 據(jù) 甲 方 的 計(jì) 劃 要 求 組 織 充 足的 熟 練 技 術(shù) 工 人根 據(jù) 土 建 總 包 給 出 的 場(chǎng) 地 搭 設(shè)臨 時(shí) 辦 公 室 及 庫(kù) 房項(xiàng) 目 管 理 人 員 進(jìn) 駐 現(xiàn) 場(chǎng)施 工 機(jī) 具 、 安 全 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng)安 全 文 明 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度的 建 立 ， 后 勤 工 作 的 準(zhǔn) 備臨 時(shí) 水 電 的 接 駁 ， 臨 時(shí) 用 電 線路 的 敷 設(shè)施 工 人 員 進(jìn) 場(chǎng) 、 材 料 進(jìn) 場(chǎng)施 工 單 位 與 監(jiān) 理 辦 理 進(jìn) 場(chǎng) 手 續(xù) ： 1 、 將施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 報(bào) 送 監(jiān) 理 審 核 后 報(bào) 甲 方批 準(zhǔn) ； 2 、 根 據(jù) 甲 方 的 開(kāi) 工 通 知 書(shū) 向 監(jiān)理 提 出 開(kāi) 工 申 請(qǐng) ； 3 、 監(jiān) 理 對(duì) 施 工 單 位的 申 請(qǐng) 審 核 后 ， 向 施 工 單 位 發(fā) 出 開(kāi) 工令施 工 單 位 組 織 對(duì) 全 體 施 工 人 員進(jìn) 行 進(jìn) 場(chǎng) 前 培 訓(xùn) （ 崗 前 安 全 教育 、 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 管 理 制 度 、 文 明安 全 施 工 管 理 制 度 等 ） ， 甲 方及 監(jiān) 理 參 加組 織 土 建 總 包 與 精 裝 修 總 包 進(jìn) 行 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 的 移 交精 裝 修 總 包 將 移 交 中 存 在 問(wèn) 題匯 總 后 上 報(bào) 監(jiān) 理 ， 由 監(jiān) 理 安 排土 建 總 包 限 期 整 改精 裝 修 總 包 正 式 開(kāi) 始 施 工參 見(jiàn) 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程工 程 量 復(fù) 核戶 內(nèi) 門(mén) 、 櫥 柜 及 木 地 板廠 家 參 加 移 交 、 移 交 檢查 表 格 見(jiàn) 附 表 4 . 4 ， 公 共走 到 部 分 須 同 移 交進(jìn) 度 計(jì) 劃 用 p r o j e c t軟 件 編 寫(xiě) ， 勞 動(dòng) 力計(jì) 劃 、 材 料 計(jì) 劃 按附 表 4 . 2 、 4 . 3 編 制開(kāi) 工 申 請(qǐng) 及 開(kāi) 工 令 使 用深 圳 市 建 委 統(tǒng) 一 表 格 注： 本流程用表 —— 附表 《勞動(dòng)力計(jì)劃表》 、 附表 《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》 、 附表 《施工交界面驗(yàn)收表》 《 2021 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫(kù) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 精 裝 修 材 料 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 流 程 框 圖項(xiàng) 目 材 料 清 單 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng) 計(jì) 劃 編 制材 料 進(jìn) 場(chǎng)根 據(jù) 項(xiàng) 目 總 體 計(jì)劃 及 工 程 量 清 單提 前 1