【正文】 精裝修單位在進(jìn)場前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。 (2)驗(yàn)收規(guī)范 抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。 外墻完成貼磚施工、拆架，并做好外墻淋水試驗(yàn)（結(jié)合精裝修 計(jì)劃及土建情況，總包要制定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案） 公共走道裝修工程的天花吊項(xiàng)、地面磚的鋪設(shè)必須完成，完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼?。質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時(shí) 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護(hù) ， 時(shí) 間 不應(yīng) 小 于 7 天質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 做 好 石 材 的 對(duì) 色 、 對(duì) 花排 號(hào) ， 做 到 花 色 連 續(xù) 拼 接質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號(hào) 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實(shí) 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計(jì) 要 求要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護(hù)清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡（ 注 ： 主 衛(wèi) 生 間 門 坎 石 必 須 用 濕 貼 法 ， 既 底 部 用 水 泥 沙 漿 先 找 平 到 適 當(dāng) 高 度 ， 門 坎 石 用 素 水 泥 漿 與 找 平 層 結(jié) 合 ） 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 櫥 柜 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求現(xiàn) 場 量 尺 寸定 標(biāo) 高 及 放 線柜 體 及 支 點(diǎn) 固 定臺(tái) 面 石 安 裝開 孔臺(tái) 面 石 打 磨洗 菜 盆 、 龍 頭 及上 下 水 安 裝電 器 、 掛 件 安 裝移 交質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計(jì) 要 求 及 現(xiàn) 場 尺 寸質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 人 員 打 釘 必 須 避 開 墻面 暗 埋 管 線 ； 安 裝 牢 固 ， 平 整 順 直 ；遇 到 線 盒 、 水 管 位 置 底 板 開 口 方 正 、配 收 邊 壓 條臺(tái) 上 盆 應(yīng) 該 先 打 磨 再 裝 盆 ； 臺(tái) 下 盆 先裝 盆 再 打 磨 ； 打 磨 要 均 勻 一 致 ； 平整 、 無 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 掛 件 安 裝 位 置 必 須 正 確 、牢 固注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求要 求 ： 包 括 煤 氣 灶 、 水 盆 、 煤 氣 管 等 部位質(zhì) 量 要 求 ： 人 造 石 安 置 牢 固 ， 平 整 ； 無明 顯 接 縫 ， 表 面 無 色 差 、 劃 痕 、 損 壞 等缺 陷 ； 收 邊 打 膠 飽 滿 順 直 、 連 續(xù)清 潔1 . 土 建 移 交 前 的 尺 寸 檢 查 統(tǒng) 計(jì) ； 2 . 貼 完瓷 磚 后 的 復(fù) 尺要 求 ： 安 裝 牢 固 ， 無 滲 漏要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)要 求 ：用 防 潮 軟 膜 滿 鋪 保 護(hù) ， 周 邊 用 美 紋 紙和 墻 面 瓷 磚 與 櫥 柜 粘 貼 牢 固 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 潔 柜 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求量 尺 寸復(fù) 尺定 標(biāo) 高 及 放 線框 體 安 裝臺(tái) 面 安 裝門 扇 安 裝移 交質(zhì) 量 要 求 ： 檢 查 現(xiàn) 場 尺 寸 是 否 能 滿 足設(shè) 計(jì) 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 打 釘 入 地 深 度 必 須 小 于 3 c m避 開 破 壞 防 水 層 ； 柜 體 安 裝 必 須 牢 固（ 三 個(gè) 點(diǎn) 位 用 釘 與 地 面 連 接 固 定 ， 地面 與 柜 地 間 用 防 潮 P V C 板 連 接 ） ， 收邊 打 膠 飽 滿 、 順 直 連 續(xù)質(zhì) 量 要 求 ： 柜 門 安 裝 牢 固 , 方 正 平 直 。 有 排 水 要 求 的 部 位 必 須 坡 度 足 夠 ，無 積 水 ， 走 水 順 暢 ； 貼 完 每 塊 磚 后 要 同時(shí) 做 好 清 潔質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號(hào) 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實(shí) 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計(jì) 要 求要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護(hù)要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護(hù) 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 墻 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 要 求 （ 釉 面 磚 ）基 層 處 理吊 垂 直 、 套 方 、找 規(guī) 矩排 磚 線 、 排 磚選 磚浸 磚表 層 面 磚清 潔面 磚 勾 縫 與 擦 縫質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 圖 紙 要 求 ， 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場情 況 ， 從 美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚放 線 必 須 經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計(jì) 要 求 ； 進(jìn)行 二 次 貼 轉(zhuǎn) 調(diào) 整 ， 橫 向 、 豎 向 磚 縫 大 小一 致 ， 用 十 字 架 塞 條 控 制 磚 縫 大 小 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 同時(shí)，項(xiàng)目 管理部 須編制《 精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃》 以及《 精裝修材料進(jìn)場計(jì)劃 》，由營 銷部、技術(shù)研發(fā)部 會(huì)同工程部組織評(píng)審，由工程總監(jiān)進(jìn)行審批。《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào) LDXAGC03 版 本 號(hào) 第一版 生效日期 2021111 《精裝修施工管理手冊》 修改狀態(tài) 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV 起 草 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 簽 發(fā) 職務(wù) 日 期 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 《 精裝修施工管理 手冊》說明 一、 編制目的 在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的背景下， 為理順 批量精裝修工程 管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理， 樹立“ 綠地品牌 ”，創(chuàng)造“ 讓業(yè)主滿意工程 ”，上海綠 地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程部， 梳理了相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，并匯編形成《精裝修 施工 管理手冊》。 上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司 工程建設(shè)監(jiān)督委員 會(huì) 2021 年 10 月 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 02566039613 :376977591 目錄 《管理手冊》說明 ........................................................................................................ 2 1 精裝修施工管理流程 ............................................................................................... 5 精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程 ...................................................................... 5 精裝修施工材料進(jìn)場驗(yàn)收流程 ......................................................................... 6 精裝修施工工序流程 ...................................................................................... 7 精裝修施工驗(yàn)收工作流程 ................................................................................ 8 精裝修工程移交工作流程 ................................................................................ 9 2 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 ................................................................................... 10 乳膠漆施 工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 10 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） ................................................... 12 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） ................................................... 13 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 15 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 ............................................................. 17 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 18 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 .......................................................... 19 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 20 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 ................................................................ 21 潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 22 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 24 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求 .................................................................... 25 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 ........................