【正文】 質(zhì)量允許偏差按表 一 規(guī)定。 門扇 連 接 牢 固 , 留 縫 均 勻 順 直 、 開 啟 靈 活 ,關(guān) 閉 嚴 密 、 無 倒 翹 ； 表 面 平 整 、 油 漆均 勻 無 色 差 ， 無 劃 傷 、 碰 損 等 缺 陷注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標 準 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡質(zhì) 量 要 求 ： 檢 查 現(xiàn) 場 尺 寸 是 否 能 滿 足設(shè) 計 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 檢 查 現(xiàn) 場 尺 寸 是 否 能 滿 足設(shè) 計 要 求成 品 保 護要 求 ： 用 防 潮 軟 膜 滿 包 保 護 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 浴 缸 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求檢 查 排 水 管 是 否通 暢用 磚 砌 橫 向 及 周邊 支 撐 基 座浴 缸 組 裝填 充 細 沙浴 缸 放 入 基 座排 水 軟 管 安 裝裙 邊 固 定質(zhì) 量 要 求 ： 確 保 排 水 管 位 置 正 確 ， 無堵 塞質(zhì) 量 要 求 ： 按 浴 缸 結(jié) 構(gòu)質(zhì) 量 要 求 ： 排 水 軟 管 一 端 與 浴 缸 排 水口 螺 紋 企 口 連 接 緊 密 ， 并 用 防 水 密 封膠 填 充 封 邊 ； 另 一 端 插 入 地 面 排 水 管深 度 必 須 大 于 5 0 m m ， 周 邊 用 防 水 密 封膠 密 封注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標 準 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 及 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì)量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G B 5 0 2 0 9 2 0 0 2 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 放 置 平 整 、 順 直要 求 ： 按 產(chǎn) 品 結(jié) 構(gòu) 組 合 ， 安 裝 正 確 、牢 固防 水 密 封 膠 封 邊質(zhì) 量 要 求 ： 浴 缸 與 周 邊 墻 面 、 裙 邊 與 地面 、 墻 面 等 交 接 部 位 必 須 用 防 水 密 封 膠密 封 ， 施 膠 飽 滿 順 直 、 連 續(xù) 、 無 斷 膠通 水 試 驗成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ： 基 做 必 須 平 整 、 結(jié) 實 牢固 ， 間 距 及 寬 度 合 理質(zhì) 量 要 求 ： 浴 缸 與 地 面 之 間 的 空 隙 必須 用 細 沙 填 充 密 實 、 飽 滿質(zhì) 量 要 求 ： 用 塑 料 軟 膜 或 者 產(chǎn) 品 包 裝 紙殼 滿 包 保 護龍 頭 花 灑 安 裝質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 牢 固 ， 無 滲 漏清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求 馬 桶 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求檢 查 排 水 管 是 否通 暢定 位 、 劃 定 位 輪廓 線填 充 防 水 膠 泥法 蘭 密 封 圈 安 裝馬 桶 安 裝水 箱 安 裝進 水 軟 管 連 接質(zhì) 量 要 求 ： 確 保 排 水 管 位 置 正 確 ， 無堵 塞質(zhì) 量 要 求 ：在 座 廁 排 污 口 位 置 或 地 面 排 水 口 位 置裝 上 粘 連 法 蘭 ， 將 座 廁 排 污 口 對 正 后放 平 ； 用 膠 泥 密 封質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 平 整 牢 固 ； 離 墻 面 距離 小 于 1 0 m m ， 但 不 能 緊 靠 墻 面 ， 必 須有 空 隙 ； 連 體 馬 桶 無 此 項注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標 準 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 平 整 、 牢 固 ； 對 位 正 確要 求 ： 軟 管 連 接 緊 密 通 暢 ， 無 滲 漏 現(xiàn)象通 水 試 驗成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ：將 座 廁 放 在 安 裝 位 置 使 其 排 污 孔 與 地面 排 水 口 對 正 ， 沿 座 廁 底 腳 線 畫 出 座廁 輪 廓 線質(zhì) 量 要 求 ：移 開 座 廁 ， 沿 輪 廓 線 內(nèi) 側(cè) 鋪 設(shè) 一 圈 防水 膠 泥 粘 結(jié) 固 定質(zhì) 量 要 求 ： 用 塑 料 軟 膜 或 者 產(chǎn) 品 包 裝 紙殼 滿 包 保 護清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 臺（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 臺 （ 柱 ） 盆 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求檢 查 排 水 管 是 否通 暢定 位盆 體 安 裝排 水 管 及 配 件 安裝進 水 管 連 接質(zhì) 量 要 求 ： 確 保 排 水 管 位 置 正 確 ， 無堵 塞質(zhì) 量 要 求 ： 排 水 軟 管 插 入 地 面 排 水 口長 度 必 須 大 于 5 0 m m ； 周 邊 用 防 水 膠 密封注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標 準 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求要 求 ： 軟 管 連 接 緊 密 通 暢 ， 無 滲 漏 現(xiàn)象通 水 試 驗成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ：將 座 廁 放 在 安 裝 位 置 使 其 排 污 孔 與 地面 排 水 口 對 正 ， 沿 座 廁 底 腳 線 畫 出 座廁 輪 廓 線質(zhì) 量 要 求 ： 臺 盆 與 臺 面 接 觸 部 位 用 中性 玻 璃 膠 固 定 ； 柱 盆 與 地 面 用 白 水 泥固 定 ， 與 墻 面 接 觸 部 位 用 中 性 玻 璃 膠固 定質(zhì) 量 要 求 ： 用 塑 料 軟 膜 或 者 產(chǎn) 品 包 裝 紙殼 滿 包 保 護龍 頭 安 裝 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 3 精裝修施工管理措施 精 裝 修 現(xiàn) 場 施 工 管 理質(zhì) 量 和 進 度管 理管 理 方 法 及 措 施 分 戶 控 制法材 料 分 戶管 理 法分 戶 日 清法6 級 巡 檢法考 核 、 競爭 、 淘 汰制 度施 工 進 度計 劃 細 分法成 品 保 護 措施安 全 文 明 施工 及 現(xiàn) 場 管理 措 施對 分 包 商 的 管 理 及 甲 方總 包 方 的 協(xié) 調(diào) 管 理1 、 參 見 3 . 2 《 安 全 文 明施 工 及 現(xiàn) 場 管 理 規(guī)定 》 ；2 、 扁 平 化 人 員 管 理 法1 ） 、 終 端 激 勵 法 2 ） 、 會 議 制 度 3 ） 、 培 訓 制 度參 見 3 . 3 《 精 裝修 成 品 保 護 原則 要 求 與 具 體措 施 條 款 》參 見 總 體計 劃 、 月計 劃 、 周計 劃 、 日計 劃參 見 附 表4 . 5 《 現(xiàn) 場工 程 質(zhì) 量質(zhì) 量 跟 蹤卡 》1 、 參 見1 . 2 《 材 料進 場 管 理流 程 》2 、 參 見附 表 4 . 6《 分 戶 材料 明 細表 》參 見 附 表4 . 7 《 施 工日 志 》精 裝 修 總 包 正 式 進 場 施 工1 、 與 甲 方 協(xié) 調(diào) 配 合2 、 與 甲 方 設(shè) 計 師 協(xié) 調(diào) 配 合3 、 與 土 建 總 包 單 位 協(xié) 調(diào) 配 合4 、 與 監(jiān) 理 協(xié) 調(diào) 配 合5 、 與 總 分 包 單 位 協(xié) 調(diào) 配 合施 工 單 位 、甲 方 精 裝 修工 程 師 、 物業(yè) 現(xiàn) 場 質(zhì) 量控 制 員 、 工程 內(nèi) 部 巡檢 、 區(qū) 域 公司 精 裝 修 工程 巡 檢` `` ``參 見 本 項目 精 裝 修合 同 條 款附 件 “ 漁農(nóng) 村 精 裝修 獎 懲 激勵 措 施 ”` 注： 本 措施 用表 —— 附表 《現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡》 、 《分戶材料明細表》 、 《施工日志（分戶日清表）》 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 土建與精裝 修交接面的移交注意事項 在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗收關(guān)、作好進場前交接，裝修單位進場之前，一定要做外墻淋水試驗、衛(wèi)生間閉水試驗、管道打壓試驗、電氣線路絕緣電阻測試及新風機試機等，所有實驗做完驗收通過后，方可移交給裝修單位。名 津 項 目 因 客 廳 、 廚 房結(jié) 構(gòu) 板 面 上 不 找 平 而 導致 水 管 外 露 ， 因 此 需 要先 進 行 地 面 磚 的 鋪 貼 以防 進 行 其 他 項 目 施 工 時破 壞 水 管 ， 按 正 常 程 序施 工 時 此 項 應 放 在 廚 房墻 面 磚 鋪 貼 之 后 進 行進 戶 門 扇 此時 開 始 安 裝 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 亞瀚房地產(chǎn)智庫 海量房地產(chǎn)資料免費下載 02566039613 :376977591 精裝修施工驗收工作流程 精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進 行 隱 蔽 ，進 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進 行 驗 收報 甲 方 進 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進 行 預 驗 收報 甲 方 進 行 預 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進 行 預 驗 收合 格合 格按 要 求 進 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護 ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護 后 再進 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標 準 進 行 ：1 、 甲 方 的 招 標 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、